Финансовый анализ инвест. проектов в агр.секторе

При фин анализе необходим расчет накопительного сальдо (осн.показателя реализуемости проекта) для этого необходимо знать величину чистых выгод. При расчете любого из показателей его эффектив-ти следует использовать значения при­роста чистых выгод. Т.о. для параллельной провер­ке необходимо: 1. сведенья о денежных потоках в ситуации: «с проектом»: данные об операционной или произв.-сбытовой деятельности; инвестицион­ные затраты и связанные и инвест. деятельностью реальные или условные поступления; данные о фин. деят-ти, связ. с реал-ей проекта.2.сведения о ден.потоках в ситуации «без проекта»: данные о произв.-сбытовой деят-ти;данные об инвестиц.деят-ти; показатели финн.деят-ти п/п, кот-ая не связана с реал-ей проекта.

39. 1. Цена и рынок земли не с/х назначения.

Цена земли определяется двумя факторами: вели­чиной земельной ренты и уровнем ссудного про­цента. Она прямо пропорциональна величине земельной ренты и обратно пропорциональна норме ссудного процента. Земельная рента - это цена уплачиваемая за использование земли и др. природных ресурсов, количество которых строго ограничены. Именно уникальные условия предло­жения земли и др. природных ресурсов, их фикси­рованное количество отличает рентные платежи от заработной платы, процента, прибыли. Если земле­владелец сдает в аренду только землю как таковую, то арендная плата, т.е. сумма денег уплачиваемая арендатором землевладельцу, совпадает с земель­ной рентой. Если же землевладелец сдает в аренду-землю некоторой имеются сооружения, постройки и т. п., то в арендную плату входят: 1)рента, 2)ссудный процент, уплачиваемый за временное пользование приложенным к этой земле капиталом. В условиях относительно неэластичного предложе­ния земли, ее ресурсов и недвижимости как факто­ров производства рыночный спрос выступает важнейшим условием ценообразования. Для пред­принимателей спрос на землю и связанные с ней факторы производства должен совпадать с разме­ром получаемого предельного

2. Функции управления с/х производством.

Функции управления - это обособленные виды деятельности, направленные на определенную часть управляемого объекта для достижения по­ставленной цели. С изменением масштаба и типа производства функции управления остаются теми же, меняется лишь объем работ по его выполнению.

Функции управления подразделяются на два

вида:

1. общие,

2. конкретные.

Под общими понимают такие функции, которые выполняются всеми органами управления незави­симо от щелей и задач. Таковыми являются анализ, планирование, организация, стимулирование, контроль и учет.

Конкретные - отражают специальную деятель­ность для их выполнения в органах управления АПК. Наиболее распространенные конкретные функции: оперативное управление, маркетинг, материально-техническое обеспечение, техниче­ское обслуживание, правовое обслуживание, бух учет. Для выполнения общих функций создается аппарат управления, а для выполнения той или иной конкретной функции структурное подразде­ление службы, отдела. Только в совокупности функции обеспечивают нормальную деятельность и развитие управляемого объекта. Функции: 1 коор­динация и контроль функционирования всей произ­водственной структуры, включая получение и оформление заказов, сдачу их в производство, составление календарных планов и наблюдение за выполнением всех других функций управления. 2 подготовка и распределение всей необходимой документации. 3 календарное планирование -установление сроков выполнения каждого задания 4 организация производственного процесса -научное обоснованное определение того, каким образом, где и с какими издержками могут быть качественно изготовлены товары и услуги 5 кон­троль издержек, связанных с конструированием, планированием и производством продукции или услуг 6 организация технического обеспечения -набор техники, машин оборудования, их конструирование, [размещение заказов на технику и обору­дование, отправка, учет, хранение, выдача, ремонт и замена; 7 контроль и регулирование запасов -обеспечение производства необходимыми материа­лами в нужном месте, в требуемом количестве и в соответствующее время 8 диспетчеризация -регулирование выполнения работ в соответствии с принятой технологией, производственными норма­тивами и календарным планом.

3. понятие проекта и анализ проектов По­нятия «инвестиции» и «инвестиционный проект» тесно связаны; в частности, любой инвестицион­ный проект обязательно предполагает какие-либо инвестиции. Инвестиционный проект — это комплекс взаимосвязанных и скоординиро­ванных организационных, технических и инве­стиционных мероприятий, направленных на достижение определенной цели в течение огра­ниченного периода времени и при огра­ниченных ресурсах.

Проектом можно считать многое: строительст­во элеватора, внедрение новой технологии производства продукции, проведение обучаю­щего семинара, ремонт трактора и т.д.

Любой проект предполагает наличие опре­деленной цели; она, является его движущей силой и определяет направление его развития.

40. 1. Отрасль как сфера материального производ­ства, особенности отрасли с/х.

С-х- одна из основных и жизненно важных отрас­лей народного хозяйства. Является одним из основ­ных поставщиков сырья для промышленности. В качестве сырья используют более 50% производи­мой с-х продукции. В свою очередь, с-х - крупный потребитель промышленных товаров. В структуре затрат на производство с-х продукции на долю промышленных товаров приходится до 40%. С-х присущи некоторые особенности:

- в с-х в качестве главного, незаменимого средства производства используется земля,

- специфическими средствами производства в с-х выступают живые организмы- растения и живот­ные, которые развиваются на основе биологических законов.

- результаты с-х производства зависят от почвенно-климатических условий,

- в с-х рабочий период не совпадает с периодом производства. Это обусловливает сезонность с-х производства. Сезонность оказывает существенное влияние на организацию производства использова­ние техники и трудовых/ресурсов.

- созданная в отрасли продукция непосредственно используется в дальнейшем процессе производства в качестве его средства (семена, корма, молодняк скота и др.) В с-х технологический процесс базиру­ется на использовании биологических факторов, живых организмов,

- в с-х, как правило, перемещают орудия производ­ства (тракторы, машины и т. д.), а не предметы труда (растения). В промышленности перемещают­ся обычно предметы труда (сырье), а оборудование, машины закреплены,

- общественное разделение труда в с-х производит­ся по-иному, чем а промышленности. Эта отрасль специализируется на производстве определенных, как правило, законченных видов продукции в соответствии с природными и экономическими условиями региона, что учитывается при размеще­нии ее предприятий. Большинство с-х предприятий производят несколько видов товарной продукции.

- отрасль характеризуется ценовой неэластично­стью спроса на с-х продукты. Коэффициент эла­стичности на них менее 1. Таким образом, спрос на продукты питания почти не зависит от изменения цен.

- наличие большого числа с-х товаропроизводите­лей создает условия для высокой конкуренции на рынке продуктов.