Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

 

1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.

3. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).

4. Смена прокладок в водопроводных кранах.

5. Уплотнение сгонов.

6. Прочистка внутренней канализации.

7. Прочистка сифонов.

8. Регулировка смывного бачка.

9. Притирка пробочного крана в смесителе.

10. Регулировка и ремонт трехходового крана.

11. Укрепление расшатавшихся сантехприборов приборов в местах их присоединения к трубопроводу.

12. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

13. Укрепление трубопроводов.

14. Проверка канализационных вытяжек.

15. Мелкий ремонт изоляции.

16. Проветривание колодцев.

17. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.

18. Устранение мелких неисправностей электропроводки.

19. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.

 

Д. Прочие работы

 

1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

2. То же вентиляции.

3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.

4. Очистка и промывка водопроводных кранов.

5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

6. Подготовка зданий к праздникам.

7. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.

8. Удаление с крыш снега и наледей.

9. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

10. Уборка и очистка придомовой территории.

11. Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.

12. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.

13. Удаление мусора из здания и его вывозка.

14. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.

15. Поливка тротуаров и замощенной территории.

 

──────────────────────────────

В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.

 

Приложение N 5

 

Журнал учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей

и повреждений инженерного оборудования в жилом доме (образец)

 

┌───────┬───────────────────┬───────────────────┬────────────────────────┐

│ Дата │ Адрес и фамилия │ Неисправность или │ Отметка об исполнении │

│ │ нанимателя │ повреждение ├──────────┬─────────────┤

│ │ (владельца) │ (кратко) │ дата │ расписка │

│ │ │ │ │ работавшего │

└───────┴───────────────────┴───────────────────┴──────────┴─────────────┘

 

Примечание:

в каждой организации по обслуживанию жилищного фонда ведутся

отдельные журналы на санитарно-технические работы, на электротехнические

работы, на работы по домовой территории, а также связанные с ремонтом

лестничных клеток, чердаков, подвалов, технических подполий, подъездов.

 

Приложение N 6

(рекомендуемое)

 

Укрупненные нормативы продолжительности текущего ремонта жилых домов

 

┌───────────────────────────────┬────────────────────────┬───────────────┐

│ Вид текущего ремонта │ Единица измерения │ Продолжитель- │

│ │ │ ность, дн. │

├───────────────────────────────┼────────────────────────┼───────────────┤

│Плановый │ 1000 м2 общей площади │ 22 │

├───────────────────────────────┼────────────────────────┼───────────────┤

│Подготовка к эксплуатации в│ то же │ 5 │

│весенне-летний период (с учетом│ │ │

│наладочных работ) │ │ │

├───────────────────────────────┼────────────────────────┼───────────────┤

│Подготовка к эксплуатации в│ то же │ 8 │

│зимний период │ │ │

└───────────────────────────────┴────────────────────────┴───────────────┘

 

Приложение N 7

(рекомендуемое)

 

Перечень работ, относящихся к текущему ремонту

 

Фундаменты

 

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

 

Стены и фасады

 

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

 

Перекрытия

 

Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

 

Крыши

 

Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

 

Оконные и дверные заполнения

 

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

 

Межквартирные перегородки

 

Усиление, смена, заделка отдельных участков.