Раздел VIII. Управление многоквартирными домами

Тема №14. Управление многоквартирным домом

План

Договор управления многоквартирным домом.

Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности.

Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами.

Темы сообщений и докладов:

1. Особенности управления многоквартирным домом

 

Вопросы к теме№14

1 Что должно обеспечивать управление многоквартирным домом?

2 Что является признаком многоквартирного дома?

3 Какое имущество является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме?

4 В каком случае возможно уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме?

5 В соответствии с какими нормативными правовыми актами определяется размер долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме?

6 Как определяется понятие «общая площадь жилого помещения»?

7 Какие действия не вправе совершать собственник помещения в многоквартирном доме?

8 Какой орган устанавливает правила содержания общего имущества в многоквартирном доме?

9 Каковы способы управления многоквартирным домом?

10 Как определяется понятие «договор управления многоквартирным домом»?

11 Что обязательно должно быть указано в договоре управления многоквартирным домом?

12 По каким правилам осуществляется изменение и расторжение договора управления многоквартирным домом?

13 С учетом каких положений и разделов ЖК РФ устанавливается порядок управления многоквартирным домом?

14 Какие органы устанавливают порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности: Российской Федерации; субъекта РФ; муниципального образования?

Задания

Задание1. Составьте проект договора управления многоквартирным домом.

ЛИТЕРАТУРА К ТЕМЕ № 14

Основная:

1. Гражданское право: Учебник / Под общ.ред. М.В. Карпычева, А.М. Хужина. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ИД "ФОРУМ": ИНФРА-М, 2011. - 784с.

2. Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учебник. - М.: Изд. Юрайт, 2012. – 679 с

3. Жилищное право: учебник для вузов / под ред И. А. Еремичева, П. В. Алексия, Ю. Ф. Беспалова.5-е изд., перераб. и доп. — М.: Юнити, 2008.

4. Титов А.А. Жилищное право РФ: Учебник. - М.: Изд. Юрайт, 2012. – 498 с.

Дополнительная:

1. Жилищный Кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188 – ФЗ (с изменениями и дополнениями от 29.02.2012 № 15 - ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации - 2009, N 23, ст. 2776; N 39, ст. 4542; N 48, ст. 5711; 2010, N 31, ст. 4206.

2. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации - 1994. - № 32. - ст. 3301; 2011. - № 50. - ст. 7347.

3. Земельный Кодекс Российской Федерации от 12.01.1995 г. №136-ФЗ (ред. от 07.12.2011 г. №417- ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации - 2008, N 30, ст. 3617; 2009, N 52, ст. 6419.

4. Федеральный закон Российской Федерации от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ, 05.02.2005. - № 49.

5. Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» от 28.01.2006 г. №47 (с изменениями от 02.08.2007 г. № 494) // Российская газета – №28, 10.02.2006 г.

6. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации с образцами правовых документов / под ред. М.Ю. Тихомирова. — М.: Тихомиров М.Ю., 2009.

7. Рыжов, А. Б. Управление многоквартирным домом и регистрационный учет граждан по месту жительства /А. Б. Рыжов // Жилищное право. — 2007. — № 4. —С. 13—19.

8. Рыжов, А. Б. Как управляющей многоквартирным домом организации предоставлять коммунальные услуги /А. Б. Рыжов // Жилищное право. — 2007. — № 8.

9. Сергеев А.П. Жилищное право. — М.: КноРус, 2009.

10. Симанович, Л. Н. Совершенствование законодательства о способах и формах управления общим имуществом собственников в многоквартирных жилых домах // Бюллетень нотариальной практики — 2009. — № 1. — С. 4- 6.

11. Тихомиров М.Ю. Юридический справочник по жилищным вопросам, М.: Издательство Тихомирова М.Ю., 2011 г., 621 с.