Раздел III. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма

Тема№6 Социальный наем жилого помещения

План

Общие правила предоставления жилого помещения социального найма.

Понятие, характеристика, элементы договора социального найма жилого помещения.

Права, обязанности и ответственность сторон договора социального найма жилого помещения.

Темы сообщений и докладов:

1. Правила предоставления жилого помещения социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

2. Особенности правомочий членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

3. Сравните договоры социального и коммерческого найма жи­лого помещения

Вопросы к теме№6

1. Какие категории граждан имеют права на получение бесплатного жилища от органов государственной власти?

2. Что понимают под «учетной нормой жилой площади»?

3. Какие особенности имеет учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий?

4. Каков порядок предоставления жилого помещения социального использования?

5. Какой документ является основанием для заселения жилого помещения социального использования?

6. Каким лицам жилые помещения социального использования предоставляются в первоочередном и внеочередном порядке?

7. Каковы права и обязанности нанимателя жилого помещения?

8. Каковы права и обязанности наймодателя жилого помещения?

9. При соблюдении каких требований может быть осуществлен поднаем жилого помещения?

10.В чем проявляются ограничения в жилищных правах временных жильцов?

11.Какими способами возможно выселение нанимателей жилья из занимаемых ими жилых помещений?

12.Каковы последствия расторжения договора социального найма жилого помещения?

ЛИТЕРАТУРА К ТЕМЕ № 6

Основная:

1. Гражданское право: Учебник / Под общ.ред. М.В. Карпычева, А.М. Хужина. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ИД "ФОРУМ": ИНФРА-М, 2011. - 784с.

2. Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учебник. - М.: Изд. Юрайт, 2012. – 679 с

3. Жилищное право: учебник для вузов / под ред И. А. Еремичева, П. В. Алексия, Ю. Ф. Беспалова.5-е изд., перераб. и доп. — М.: Юнити, 2008.

4. Титов А.А. Жилищное право РФ: Учебник. - М.: Изд. Юрайт, 2012. –498 с.

Дополнительная:

1. Гражданский Кодекс РФ: часть 1 от 30,ноября 1994 года № 51-ФЗ (в ред. от 06.12.2011 // Собрание законодательства Российской Федерации. от 5 декабря 1994. - № 32. - Ст. 3301.

2. Гражданский кодекс РФ: часть 2 от 26 января 1996 года № 14-ФЗ (в ред. от 30.11.2011) // Собрание законодательства Российской Федерации. от 29 января 1996. -№ 5. - Ст. 410.

3. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. N 138- ФЗ (в ред. от 23.04.2012) // Собрание законодательства Российской Федерации от 18 ноября 2002 г. - №46 - ст. 4532.

4. Жилищный Кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188 – ФЗ (с изменениями и дополнениями от 29.02.2012 № 15 - ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации - 2009, N 23, ст. 2776; N 39, ст. 4542; N 48, ст. 5711; 2010, N 31, ст. 4206

5. Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 12.12.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 06.01.2012)

6. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 30.03.2012)

7. Бакирова Е.Ю. Решение о предоставлении жилого помещения как юридический акт // Гражданское право. — 2008. — № 4.

8. Глуховская Э. Наем найму рознь // ЭЖ-Юрист. — 2009. — № 15.

9. Карпухин Д.В. Правовые проблемы приватизации жилых помещений (анализ судебной практики) // Жилищное право. — 2009. — № 3.

10. Киминчижи Е.Н. Гражданско-правовой договор найма жилого помещения // Налоги: газета. — 2009. — № 4.

11. Крючкова Н. Выселение бывших членов семьи собственника // Законность. — 2009. — № 1.

12. Кулаков В., Филиппова С. Обмен либо выселение // ЭЖ-Юрист. — 2009. — № 11.

13. Трощенко Р.А. К вопросу о признании нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих, удерживающих жилые помещения по предыдущему месту службы // Право в Вооруженных Силах. — 2009. — № 4.

14. Шалыгин Б.И. Порядок предоставления субсидий гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг // Жилищное право. — 2009. — № 3.

15. Шипунова Е. Договор найма жилого помещения в доме системы социального обслуживания населения // Жилищное право. — 2008. — № 12.

 

Тема№7 Обмен жилыми помещениями

План

Договор об обмене жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма.