Розрахунок кошторисної вартості за укрупненими показниками витрат

 

Цей розрахунок застосовується у тих дипломних проектах, де основою роботи є певна концепція, ідея або розглядається містобудівельний аспект. Тоді визначається кошторисна вартість, яка дає можливість з певним наближенням відзначити економічний аспект дипломного проекту. Розрахунок проводиться за такою схемою:

1 – визначення обсягів робіт;

2 – розрахунок кошторисної вартості в цінах 1984 року;

3 – зведення кошторисної вартості на дату проведення розрахунку із врахуванням галузевих і ринкових індексів.

У табл. 5 наведено індекси для визначення базисної кошторисної вартості БМР (в базисних цінах 1997 року) і їх структура по галузях.

Таблиця 5

Індекси для визначення базисної кошторисної вартості БМР

(в базисних цінах 1997 року) і їх структура по галузях

№ з/п	Назва галузей господарства	Галузевий індекс до вартості БМР в цінах 1984 р. (разів)
	Народна освіта	1.111
	Культура і мистецтво	1.121
	Охорона здоров’я	1.125
	Місцева промисловість	1.102
	Побутове обслуговування	1.113
	Торгівля і громадське харчування	1.112
	Міський електротранспорт	1.114
	Озеленення	1.114
	Дороги	1.114
	Малі архітектурні форми	1.115
	XII Інші види будівництва	1.107
	XIII Ремонтно-реставраційні роботи	1.244
	Міське будівництво	1.121

Додаток 1

 

НАЙБІЛЬШ ВИКОРИСТОВУВАНІ ДАНІ ПРИ ОБЧИСЛЕННЯ ВАРТОСТІ ЗА УКРУПНЕНИМИ ПОКАЗНИКАМИ ВИТРАТ (УПВ)

(на основі„ Сборника укрупненных показателей затрат по застройке, инженерному оборудованию, благоустройству и озеленению городов различной величины и народнохозяйственного профиля для всех природно-климатических зон страны ”)

 

№ з\п	Найменування галузі народного господарства та об’єкту	Одиниця виміру	Вартість руб, за одиницю виміру
І.	Житлове будівництво
1.1	Міське будівництво	1 м2 загальної площі	211,0
1.2	Індивідуальне будівництво	- // -	122,0
1.3	Житлові будинки (панельні), поверхів:	- // - - // - - // - - // - - // - - // -	177,0 150,0 139,0 143,0 145,0 149,0
ІІ	Освітні заклади:
2.1	Загальноосвітні школи: на 1176 учнів на 734 учні	1 місце - // -	1 437,0 1 575,0
2.2	Музичні школи	- // -	1 598,0
2.3	Художні школи	- // -	1 196,0
2.4	Хореографічні школи	- // -	2 346,0
2.5	Дитячі садки - ясла на: 90 місць 140 місць 280 місць	- // - - // - - // -	2 415,0 2 347,0 2 254,0
ІІІ	Заклади охорони здоров’я
3.1	Амбулаторії	1 відвідування в день	609,5
3.2	Поліклініки для дорослих	- // -	848,5
3.3	Диспансери: онкологічні протитуберкульозні	- // - - // -	877,4 960,2
3.4	Поліклініки для дітей	- // -	105,8
3.5	Лікарні загального типу, місткістю:	1 ліжко - // - - // -	13 650 12 581 11 500
ІV	Заклади фізкультури і спорту
4.1	Зона спортивних споруд центру житлового району: спортивні зали відкриті басейни	1 м2 підлоги м2 дзеркала води	396,0 253,0
4.2	Спортивні центри планувального району: спортивні зали відкриті басейни закриті басейни	1 м2 підлоги м2 дзеркала води - // -	569,0 253,0 1 161,5
4.3	Футбольне поле (без трибун)	1 об’єкт	42 550,0
4.4	Спортивне ядро(футбольне поле, бігова доріжка 400 м – шлакове покриття, сектори для стрибків, штовхання ядра, метання диску, спису, молота)	- // -	80 500
4.5	Велотрек із з/б покриттям (без трибун), м: довжиною 333,3 - // - 400,0	1 об’єкт - // -	10 695,0 117 300,0
4.6	Відкриті майданчики для хокею і фігурного катання	1 м2 поля	437,0
4.7	Трибуни для відкритих спортивних споруд: земляні з/б із під трибунними приміщеннями	1 місце - // -	8,7 48,0
4.8	Комплексні відкриті стадіони із використанням підтрибунного простору, к-ть глядачів, тис.чол.:	1 місце - // -	253,0 212,0
V	Заклади культури і мистецтва
5.1	Бібліотеки: загальноміські районні	1000 книг - // -	4 605,0 3 727,0
5.2	Виставкові павільйони: тематичні музичні образотворчого мистецтва	м2 експоз. площі - // - - // -	309,0 473,0 627,0
5.3	Палаци і будинки культури: міський будинок культури: на 500 місць	1 місце - // - - // -	2 405,0 2 291,0 2 131,0
5.4	Будинок культури із залом на 700 місць, кафе на 75 місць, танцзалом на 100 пар і спортзалом 30*18 м	1 місце	2 690,0
5.5	Клуби	1 місце	3 249,0
5.6	Парки культури і відпочинку: зона відпочинку дітей зона відпочинку дорослих озеленення інженерне обладнання паркові дороги, проїзди і майданчики зона закладів культури зона спортивних і фізкультурних споруд господарська зона зона видовищних заходів підприємства громадського харчування	1 га 1 га 1 га 1 га 1 га 1 га 1 га 1 га 1 га 1 га	91 000,0 17 000,0 65 000,0 7 000,0 114 000,0 399 000,0 91 000,0 171 000,0 547 000,0 91 000,0
5.7	Кінотеатри (типовий проект)	1 місце	1 200,0
5.8	Кінотеатри (індивідуальний проект)	1 місце	1 710,0
5.9	Театри драматичні	1 місце	6 300-7 000
5.10	Цирки	1 місце	2 700-2 900
5.11	Концертні зали	1 місце	3 600-4 800
5.12	Театри опери і балету	1 місце	8 500-10 000
VІ	Організації і заклади управління, фінансування, страхування і зв’язку
6.1	Споруди закладів і відомств з числом працівників, чол.: 800-1200	1 працюючий - // - - // -	4 692,0 4 468,0 4 393,0
6.2	Споруди адміністративно-господарських організацій	1 працюючий	3 036,0
6.3	Споруди судів, прокуратури, нотаріальних конторі юридичних консультацій	1 м2 корисної площі	236,0
6.4	АТС (без вартості обладнання)	1 номер	57,0
6.5	Телевізійні центри	1 об’єкт	11 900 000,0
VІІ	Заклади комунального господарства
7.1	Гаражі-стоянки для автомобілів: одноповерхові багатоповерхові рампові підземні і напів - підземні одноярусні підземні ярусні підземні гаражі подвійного призначення	1 місце - // - - // - - // - - // -	1 410,0 2 975,0 2 360,0 2 950,0 4 165,0
7.2	Автостоянки відкриті (з охороною)	1 місце	410,0
7.3	Парки таксомоторні	1 місце	4 104,0
7.4	Автовокзали, місткість пасажирів, чол.:	1 об’єкт - // - - // - - // -	10 089,0 8 812,0 8 539,0 8 242,0
7.5	АЗС (к-ть автозаправок за добу):	1 об’єкт - // -	60 420,0 140 220,0
7.6	Готелі, (житлова частина): без розряду першого розряду	1 місце - // -	8 550,0 5 472,0
7.7	Мотелі	1 місце	7 968,0
7.8	Кемпінги	1 місце	5 318,0
7.9	Будинок побуту	1 робоче місце	4 184,0
7.10	Перукарні: окремі споруди вбудовані	1 робоче місце - // -	4 731,0 1 852,0
VІІІ	Заклади торгівлі і громадського харчування
8.1	Підприємства по продажу (мікрорайон і район): продовольчих товарів непродовольчих товарів	м2 торгової площі - // -	1 072,0 775,0
8.2	Ринки: типові проекти індивідуальні проекти	1 торгове місце - // -	2 052,0 4 674,0
8.3	Аптеки	м2 загальної площі	308,0
8.4	Торгові центри (обслуговування тис. жителів): 6-10 15-20 25-30 40-50	1000 жителів - // - - // - - // -	58 881,0 55 247,0 52 497,0 49 362,0
8.5	Заклади громадського харчування: мікрорайонна і районна мережа міська мережа	1 посадочне місце - // -	1 368,0 2 166,0
ІX	Будівництво дорожньо - транспортних споруд
9.1	Площі	1000 м2	24 000,0
9.2	Автостоянки відкриті (без охорони)	- // -	18 000,0
9.3	Міські дороги: швидкісні магістральні безперервного руху магістральні (регульовані)	1 км - // - - // -	1 274,0 1 067,0 951,0
9.4	Вулиці	1 км	257 000,0
9.5	Шляхопроводи (споруда), полос руху-4	м	4 200,0
9.6	Естакади (полос руху-4): відкриті закриті	м - // -	1 300,0 1 800,0
9.7	Пішохідні тунелі: тунелі між рампами сходи в тунель	м2 м2	441,0 510,0
9.8	Транспортні проїзди у виїмках і підкосах, (к-ть полос руху):	м - // -	464,0 800,0

 

№ з\п	Найменування галузі народного господарства та об’єкту	Одиниця виміру	Вартість руб, за одиницю виміру
9.9	Транспортні тунелі, з числом полос:	м - // -	759,0 1 090,0
9.10	Трамвайний шлях	1 км	225 000,0
9.11	Тролейбусний шлях	1 км	26 000,0
X	Будівництво транспортних вузлів
10.1	Ромбовидні, к-ть рівнів перетину:	1 вузол - // -	2 000 000,0 4 200 000,0
10.2	Петльові, к-ть рівнів перетину - 2	1 вузол	1 700 000,0
10.3	Кільцеві, к-ть рівнів перетину:	1 вузол - // -	1 900 000,0 3 500 000,0
10.4	Клеверні, к-ть рівнів перетину - 2	1 вузол	2 600 000,0
XІ	Об’єкти міського благоустрою
11.1	Улаштування проїздів	1000 м2	25 000,0
11.2	Улаштування тротуарів	1000 м2	11 600,0
11.3	Улаштування газонів на бульварах і скверах	1 га	15 000,0
11.4	Улаштування пішохідних доріжок	1 га	93 000,0
11.5	Знесення житлових будинків	м2 загальної площі	17,0

 

Додаток 2

Розрахунок вартості спорудження об’єкту на основі локального кошторису і вартості благоустрою на основі УПВ (укрупнених показників витрат)

 

Розділ. Основи економіки архітектурного проектування / Економіка дизайну

 

В сучасних умовах вартість і ціна є основними елементами комплексу ринкової діяльності

Реалізація проекту, зокрема архітектурного вимагає визначення необхідної суми коштів, це ж стосується і проектно-пошукових робіт. Економіка в сучасних умовах стає найбільшою сферою суспільних відносин і розглядається в декількох значеннях:

по-перше, як сукупність відносин, що визначаються характером власності на засоби виробництва;

по-друге, як господарство окремого району країни; по-третє, як наукова дисципліна, що займається вивченням народного господарства, його галузей, окремих підприємств, а також окремих елементів виробництва (капітал, фонди, праця і т.п.)

Підставою для визначення кошторисної вартості є:

1) робочий проект, чи робоча документація;

2) діючі кошторисні нормативи а також оптові ціни на обладнання, меблі та інвентар.

Відомість підрахунку обсягів робіт на проведення і оформлення проектно-пошукових робіт подано в таблиці 1. З метою визначення кошторисної вартості проектно-пошукових робіт в даному дипломному проекті використані поточні ціни і розраховано кошторисну вартість (див. таблицю 2).

Згідно проведених розрахунків кошторисна вартість проектно-пошукових робіт за темою магістерської роботи ”Принципи формування доступного житла ” складає 9 тис.60,0 грн.(згідно додатку 8).

Таблиця 1

Відомість підрахунку обсягів робіт на проведення і оформлення

проектно-пошукових робіт

№ з/п	Назва робіт	Одиниці виміру	Формула підрахунку(форма представлення)	Обсяг робіт
1.	Опрацювання літературних джерел (робота в бібліотеці іт.д.)	люд-год	див. пояснювальну записку
2.	Робота в Інтернеті	люд-год	див. дипломний проект і записку
3.	Фотофіксація	1 фото	див. дипломний проект (планшет 3)
4.	Обстеження території (забудови або об’єкту дослідження)	100 м2	див. дипломний проект (планшет 8)	36,50
5.	Формування і виконання макетування дипломної роботи (макет розкладки планшетів з кресленнями)	шт.	Формат А -4
6.	Розробка і представлення аналітичної частини соціального житла	м2	див. дипломний проект(планшет 1-2)
7.	Виконання фасадів	м2	див. дипломний проект(планшет 7-8)	0,5
8.	Розробка і представлення планів	м2	див. дипломний проект(планшет 4-6)	2,1
9.	Розробка і представлення схем аналізу і міжнародного досвіду	м2	див. дипломний проект(планшет 4)	2,3
10.	Розробка і представлення окремих елементів	м2	див. дипломний проект(планшет 4-6)	1,0
11.	Візуалізація розгорток фасадів, генплану	м2	див. дипломний проект(планшет 3)	3,6
12.	Виконання генплану об’єкту дослідження	м3	див. дипломний проект(планшет 3)	0,6
13.	Представлення норм і правил проектування соціального житла	м2	див. дипломний проект(планшет 3)	2,0
14.	Оформлення дипломного проекту (роздрук планшетів)	1 планшет	Графічний матеріал
15.	Написання дипломної записки	1 сторінка	Описова частина проекту
16.	Оформлення дипломної записки	1 сторінка	Описова частина проекту

Макет – зменшене зображення дипломного проекту до формату А 4 або А-3, тому п.5 в таблиці 1. – це умовна розкладка планшетів. А далі з п.6 по п.13 необхідно по певних блоках розписати планшети за умовними метрами квадратними.

Таблиця 2

Кошторис проведення і оформлення

проектно-пошукових робіт

№ з/п	Назва робіт	Одиниці виміру	Кількість (обсяг робіт)	Ціна одиниці, грн.	Загальна вартість, грн.
1.	Опрацювання літературних джерел (робота в бібліотеці іт. д.)	люд-год		35,0
2.	Робота в Інтернеті	люд-год		6,0
3.	Фотофіксація	1 фото		3,0
4.	Обстеження території (забудови або об’єкту дослідження)	100 м2	36,50		328,5
5.	Формування і виконання макетування дипломної роботи (розкладки планшетів з кресленнями)	шт..
6.	Розробка і представлення аналітичної частини соціального житла	м2
7.	Виконання фасадів	м2	0,5
8.	Розробка і представлення планів	м2	2,1		892,5
9.	Розробка і представлення схем аналізу і міжнародного досвіду	м2	2,3		908,5
10.	Розробка і представлення окремих елементів	м2	1,0
11.	Візуалізація розгорток фасадів, генплану	м2	3,6
12.	Виконання генплану об’єкту дослідження	м2	0,6
13.	Представлення норм і правил проектування соціального житла		2,0	215,0
14.	Оформлення дипломного проекту (роздрук планшетів)	1 планшет
15.	Написання дипломної записки	1 сторінка		2,5	175,0
16.	Оформлення дипломної записки	1 сторінка		0,35	24,5
17.	Загальна вартість проектно-пошукових робіт (сума п.1…п.16)		-	-	9060,0

п.6=п.4*п.5

В таблиці 3 і 4 відповідно представлено відомість підрахунку обсягів робіт благоустрою території і спорудження об'єкту – 1-єї секції.

Підрахунок обсягів робіт спорудження кварталів подано на певний об’єкт, в даному випадку на 1-ну секцію.

З метою визначення кошторисної вартості в даному дипломному проекті використані поточні ціни (див. додаток 8) і розраховано кошторисну вартість. Розрахунок кошторисної вартості проектної пропозиції представлено в таблиці 5 і 6.

Необхідно звернути увагу, що обсяги робіт обчислюються тільки на одиничний показник; це треба враховувати при обчисленні кошторисної вартості за УПВ. Одиничні розцінки – див. табл. 5 даного додатку: зокрема вартість улаштування газонів – на – 1 га (див. колонку3) і т.д.

Кошторисна вартість проекту і благоустрою території розрахована в цінах 2012 року і за укрупненими показниками витрат (УПВ), станом на 01.10.2012 р. (згідно додатку 1).

Кошторисна вартість проектної пропозиції ” Принципи формування доступного житла ” складає:

- 9 тис.060,00 грн. – вартість проектно –пошукових робіт;

- 3 млн.874 тис.127,14 грн. – вартість благоустрою території;

– вартість 1-го м² благоустрою території – 125,11 грн.

- 2 млн.146 тис.647,12 грн. – вартість будівництва житла;

- 5 тис.261,39 грн. – вартість будівництва 1м2 загальної площі;

- загальна вартість проектної пропозиції і благоустрою території складає 6 млн.29 тис.834,26 грн.

Стратегія архітектурного розвитку міста передбачає орієнтацію на розвиток інфраструктури, а також підвищення добробуту кожного мешканця. Тобто йде мова про орієнтацію на концепцію соціально-етичного маркетингу. Сама концепція соціально-етичного маркетингу передбачає визначання потреб споживачів та їх задоволення ефективніше, ніж конкуренти, з урахуванням інтересів усіх членів суспільства, що і покладено в основу даного дипломного проекту.

Таблиця 3

Відомість підрахунку обсягів робіт

№	Назва робіт	Одиниці виміру	Формула підрахунку	Обсяг робіт
1.	Благоустрій:
	Автостоянки	м2	див. проект
	Газони	м2	--//--
	Замощення	м2	--//--
4.	Проїзди	м2	див. проект	56.5
5.	Посадка дерев	шт	--//--

Таблиця 4

Відомість підрахунку обсягів робіт на загально-будівельні роботи (1-ї секції)

№	Назва робіт	Одиниці виміру	Формула підрахунку	Обсяг робіт
1.	Розробка ґрунту екскаватором	м3	У=а*b*h
2.	Укладка фундаментів	м3	М=V/Vбл	62,25
3.	Кладка стін	м3	У=а*b*h	14,88
4.	Монтаж панелей перекриття	м2	N=s/с
5.	Влаштування підлог	м2	S=а*h
6.	Влаштування перегородок	м2	S=а*h	77.96
7.	Сходова клітка	м2	ЗРК
8.	Вікна	м2	ЗРК
9.	Двері	м2	ЗРК	44.35
10.	Тинькування	м2	S=1*р
11.	Пофарбування внутрішнє	м2	S=(b*а) *n	756.6
	Пофарбування зовнішнє	м2	S=(b*а) *n	99.20
13.	Влаштування конструкції даху	м2	S=1*а	165.00

Необхідно звернути увагу, що обсяги робіт обчислюються тільки на одиничний показник; це треба враховувати при обчисленні кошторисної вартості і на основі локального кошторису.Кошторисна вартість одиниці – див. табл. 6 згідно одиниці виміру, тобто колонки 4!!!.

Таблиця 5

Розрахунок кошторисної вартості проекту благоустрою території

(за укрупненими показниками витрат)

(складено в договірних цінах станом на 01.10. 2012 року)

№ п/п	Назва робіт, об'єктів, споруд і т. д. (шифр і № позиції УПВБ)	Од. вим.	Обсяги робіт	Кошторисна вартість одиниці в цінах 1984р., руб.	Індекси переходу до цін 1997р., грн.	Базова кошторисна вартість в цінах 1997р.,тис. грн.	Загальна кошторисна вартість в цінах 2012р.,тис. грн..
І	Благоустрій:
1.	Улаштування автостоянки	1000 м2	0, 61		1,113	1607.82	26764.22
2.	Улаштування газонів	1 га	0,631		1,114	10501.30	2210527.30
3.	Улаштування замощення	1 га	0,371		1,114	46987.68	986741.16
4.	Улаштування проїздів	1000 м2	0,00565		1,114	149.72	3144.15
5.	Посадка дерев	шт.		16,0	1.114	641,0	13474,9
6.	Всього						3228524,32
7.	ПДВ (20% від всього)						645704,86
8.	Всього з ПДВ						3874124,14
	Вартість 1м2 благоустрою території			П.8/ площу території			125,11
	П.7=п.4*п.5*п.6			П.8=п.7*21.00

Таблиця № 6

Розрахунок локального кошторису на загально - будівельні роботи і загальної вартості будівництва

 

№ п/п	Шифр позиції	Найменування робіт	Одиниці виміру	к-сть	Вартість за одиницю	Загальна вартість в грошових одиницях	Затрат праці людино/годин
					Всього	Експлуат. кошти	Всього	Основна зарплата	Експлуат. машин	На одиницю обсягу	На весь обсяг
основна 3/П	в тому числі 3/П	в тому числі 3/П
					6	7			10	11	12
	1-178	Розробка ґрунту екскаватором	1000 м3	0,310	7136.0 282,0	7011.0 1719,0	2247,84	88,83	2355.2 537,1	71.3 292,3	26.1 92,5
					6	7			10	11	12
	7-2	Укладка фундаментів	м3	62.25	4213.0 680,0	2541.0 813,0	263313.0	42500.0	156430 51709	144.0 156,2	9010
	8-71-1	Кладка стін	м3	14,88	671.0 72,1	30,8 10,24	9984.50	11339.0	480031	15.3 6,6	2060
	7-460	Монтаж плит перекриття	100м2	4.08	11613.0 3161,0	3547.0 1013,0	47381.04	12896.9	555.2 203,3	671.0 236,0	1790.8
	8 - 13	Улаштування підлог	100м2	4.08	4513.0 13,2	154.0 76,2	75125.20	52.22	418.80 207,3	22.6 18,3	61.5 51,3
	8-41	Влаштування перегородок	100м2	0.7796	7513.0 1616,0	396.2 124,6	5259.10	1131.20	279.14 87,80	382.6 26,3	267.01 18,55
	15-14	Влаштування вікон	100м2	0.54	8011.3 3216,0	963,0 295,0	4326.10	1736.64	528.0 159,4	711.3 56,2	380.8 30,6
	15-129	Влаштування дверей	100м2	0.4435	3451.0 1320,0	1096.0 381,0	1530.52	585.42	486.94 168,56	286.0 71,3	126.6 31,24
	7-502	Монтаж сходової клітки	100м2	0,65	3156.0 1216,0	216.0 76,0	2051.40	790.40	59.5 22,6	251.0 15,3	70.7 29,2
	15-246	Штукатурні внутрішні роботи	100 м2	4,50	5161.0 2831,0	21.6 10,9	23224.50	12739.60	97.5 76,2	591.0 5,1	2652.1 22,96
	15-502	Оздоблення всередині будинку	100 м2	7.566	8961.0 4241,0	1716 7,80	67798.9	32087.40	35681.5 58,2	850.0 1,60	6472.1 15,96
	7-469	Оздоблення зовнішнє	100 м2	0.992	19115.0 13007,0	1316.0 231,0	28882.0	12903.0	1300.04 230,01	4160.0 79,0	4130.04 80,01
					6	7			10	11	12
	7-469	Влаштування конструкції даху	100 м2	1,65	12513. 4106,6	3429.2 1002,1	20646.45	2792.10	2350.2 682,1	729.2 192,1	482.9 133,94
	Всього прямих витрат(сума по стовпчику 8) 907117,10
	Вартість заг-.виробн.витрат (3.5 % п.14) 31067.56
	Вартість неврах. робіт (5.0% п.14) 41423.42
	Кошторисна вартість робіт(п.14+п.15+п.16) 1073323.56
	Кошторисна вартість будівництва (п.17*2) 2146647,12
	Кошт. вартість.1 м2 загальної площі(грн..) 5261,39
	П.19=п.18/ площу підрахунку обсягів робіт (п.4 табл.4)

ПОЯСНЕННЯ ДО ТАБЛ..6