Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд 4 страница

 

ГК РФ. Гл. 34.

Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (с изм. и доп. от 30 декабря 2001 г., 22 августа, 21 декабря 2004 г., 27 июля, 25 ноября 2006 г., 25.10.2007 г.) // Ведомости СНД и ВС РФ. 1992. № 15. Ст. 766; СЗ РФ. 1996. № 3. Ст. 140; 2002. № 1 (Часть 1). Ст. 2; 2006. № 48. Ст. 4943.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594; 2001. № 11. Ст. 997; 2002. № 15. Ст. 1377; 2003. № 24. Ст. 2244; 2004. № 30. Ст. 3081, № 35. Ст. 3607, № 45. Ст. 4377; 2005. № 1. Ст. 40; 2006. № 17 (Ч. I). Ст. 1782, № 23. Ст. 2380, № 27. Ст. 2881, № 50. Ст. 5279.

Федеральный закон от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (с посл. изм. от 10.05.2007 г.) // СЗ РФ. 2001. № 4. Ст. 251.

Приказ Минюста РФ от 6 августа 2004 г. № 135 (в ред. от 24 декабря 2004 г.) «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2004. № 34.

Постановление Пленума ВС РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 1995. № 1. С. 4–10, № 7. С. 6; 1997. № 1. С. 15–16; 2001. № 2. С. 2–4, № 12. С. 2.

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 г. № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» (п. 8) // Хозяйство и право. 1997. № 9.

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 1 июня 2000 г. № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» // Вестник ВАС РФ. 2000. № 5.

Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2001.№ 4.

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник ВАС РФ. 2002. № 3.

 

ЛИТЕРАТУРА

Алексеев В.А. Регистрация прав на недвижимость. М., 2001.

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М., 2003.

Быкова Т.А., Серветник А.А., Рузанова В.Д., Хмелёва Т.И. Учебное пособие по курсу «Гражданское право». Часть вторая. Саратов, 2001.

Вавилин Е.В. Аренда транспортных средств. Саратов, 2001.

Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. М., 1999.

Гришаев С.П. Все о недвижимости (регистрация прав, купля-продажа, мена, дарение, аренда, наем жилого помещения, ипотека, наследование): Учеб.-практ. пособие. М., 2000.

 

Тема 8

 

Жилищное право

 

Вопросы

 

1. Участники жилищных отношений. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд.

2. Право собственности на жилые помещения. Права и обязанности собственника жилого помещения. Правовое положение граждан, проживающих совместно с собственником в его доме. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

3. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в таких домах.

4. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма. Основания признания граждан нуждающимися в получении жилища. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Порядок предоставления жилых помещений. Договор социального найма жилья. Права и обязанности сторон по договору социального найма. Обмен жилыми помещениями. Поднаем жилого помещения. Изменение договора социального найма при: переустройстве и перепланировке жилого помещения; заселении в коммунальной квартире освободившихся жилых помещений; изменении в составе семьи нанимателя и др. Расторжение договора социального найма жилья. Выселение граждан из жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения или без предоставления жилья.

5. Особенности предоставления и пользования жилыми помещениями по договорам коммерческого найма. Основания и порядок выселения граждан при расторжении договора коммерческого найма.

6. Специализированный жилищный фонд. Его виды и назначение. Особенности предоставления и пользования служебными жилыми помещениями и общежитиями. Порядок выселения граждан из служебных жилых помещений и общежитий.

7. Особенности удовлетворения жилищных потребностей военнослужащих и граждан, увольняемых (уволенных) с военной службы. Способы удовлетворения их потребностей в жилье.

8. Жилищные, жилищно-строительные и жилищно-накопительные кооперативы. Организация и деятельность кооперативов. Органы управления кооперативом, их компетенция. Правовое положение членов кооперативов. Прекращение членства в кооперативе.

9. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Порядок внесения платежей. Размер платы за жилье и коммунальные услуги. Предоставление субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг. Компенсации расходов на оплату жилья и коммунальных услуг отдельным категориям граждан.

10. Управление многоквартирными домами. Способы управления многоквартирными домами.

11. Создание и деятельность ТСЖ. Права и обязанности ТСЖ. Правовое положение членов ТСЖ. Органы управления ТСЖ, их компетенция.

 

Практические задания

 

Задача 1

 

Артемова вышла замуж за Любимова, который поселился в квартире жены, проживающей в доме муниципального жилищного фонда. Через некоторое время к Любимову приехала его племянница Павлова, которая также поселилась в квартире Артемовой. В течение двух лет после приезда к дяде она училась в школе, а, окончив ее, поступила на работу и жила на свою зарплату.

Прожив с Артемовой пять лет, Любимов прекратил с ней семейные отношения и уехал в другой город. Артемова сразу после его отъезда предъявила иск в суде о выселении Павловой, утверждая, что она является временным жильцом, не имеющим самостоятельного права на жилое помещение.

Как решить спор?

Кого следует относить к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма?

 

Задача 2

Похмелков, являясь собственником приватизированного жилого помещения в многоквартирном доме, более двух лет не вносил плату за коммунальные услуги, в связи с чем директор управляющей организации предъявил иск о его выселении за неуплату долгов, мотивируя это тем, что ответчик – хронический алкоголик, нигде не работает, на неоднократные требования о погашении долга не реагирует.

Какое решение должен вынести суд?

Изменится ли решение, если его жена и взрослый сын отказываются погасить долг за ответчика?

Каков порядок погашения долга?

 

Задача 3

 

В 1993 году трагически погибли родители Адамова. После их смерти он как единственный наследник первой очереди получил в наследство жилой дом, состоящий из трех жилых комнат, подсобных помещений, общая площадь дома равна 75 кв.м.

В 1995 году Адамов женился на Игнатовой, которая вселилась в его дом.

Спустя десять лет брак между ними был расторгнут, и Адамов поселил в дом Незнамову, вступил с нею в фактические брачные отношения, а к Игнатовой предъявил иск о выселении.

Не признавая исковых требований, Игнатова в суде заявила: в распаде семьи виновен истец, «изменявший ей с Незнамовой»; другого жилья у нее нет и нет никакой возможности иметь его, а у бывшего супруга достаточно площади для всех; она также просит суд учесть, что, будучи беременной от истца, при преждевременных родах ее неудачно прооперировали, и она стала инвалидом III группы.

Разберите доводы ответчицы, дайте им оценку. Разрешите спор.

Изменится ли решение, если у супругов в 1997 г. родился сын, а в 1999 г. – дочь, на содержание которых истец выплачивает алименты?

Задача 4

 

В принадлежащем Левину на праве собственности доме общей площадью 40 кв.м. в одной комнате проживают Левин с супругой, во второй – сын со снохой. В связи с решением органа государственной власти об изъятии земельного участка для государственных нужд и сносом находящегося на нем дома Левину была предложена денежная компенсация за сносимые объекты недвижимости на изымаемом земельном участке по рыночной стоимости или двухкомнатная квартира, равная площади сносимого дома.

Поскольку Левин и члены его семьи отказались добровольно освободить подлежащий сносу дом, к ним предъявлен иск о выселении.

Не признавая иск, ответчики потребовали от истца предоставить им две благоустроенные квартиры по существующим нормам, одну из которых – супругам, другую – сыну со снохой. Отказ от получения денежной компенсации Левин обосновывает тем, что в ней не учтены стоимость изымаемого земельного участка и стоимость гаража кирпичной кладки.

Разберите доводы ответчиков и дайте им оценку.

Как должен поступить суд в подобной ситуации?

 

Задача 5

 

В однокомнатной квартире, принадлежащей супругам Агушевым на праве собственности, живут они сами и их совершеннолетний сын Денис. На каждого из них приходится размер жилья меньше учетной нормы, но у супругов есть еще дом на праве собственности, которым они не пользуются, а сдают в аренду.

Денис подал в орган местного самоуправления заявление о принятии его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, ссылаясь на то, что права собственности на жилье родителей он не имеет, его незначительные доходы являются основанием для признания его малоимущим, просит учесть, что он женат, жена живет в общежитии, а проживать в тесноте у родителей они не могут.

Проанализируйте доводы заявителя.

Каков порядок определения учета доходов заявителя для признания его малоимущим?

Какое решение должен принять орган, осуществляющий принятие на учет?

 

 

Задача 6

 

Капитану Соколову, проходящему службу по контракту, в 1998 г. было предоставлено служебное жилое помещение в закрытом военном городке на него, жену и малолетнего ребенка.

В июне 2004 г., находясь в командировке в Чеченской Республике, он был тяжело ранен, по заключению военно–врачебной комиссии признан инвалидом II группы, непригодным для дальнейшей военной службы.

15 сентября 2004 года Соколов подал заявление в орган местного самоуправления города о предоставлении ему вне очереди квартиры на троих в постоянное пользование за пределами военного городка.

Подлежит ли просьба Соколова удовлетворению, если да, то в каком порядке?

Назовите категории граждан, имеющих право на получение жилья в социальный наем вне очереди.

 

Задача 7

 

Наниматель Дементьев с женой и двумя несовершеннолетними детьми проживал в двухкомнатной квартире размером общей площади 48 кв.м.

Приговором районного суда от 15 мая 2002 года он был осужден по ст.117 УК РФ на 3 года лишения свободы.

Отбыв наказание, Дементьев пытался вселиться в квартиру, но жена и шестнадцатилетний сын препятствовали ему в этом, в связи с чем он предъявил в суде иск о его вселении в квартиру и обязать ответчиков не препятствовать ему в пользовании жилым помещением.

Ответчики, возражая против иска, сослались на то, что истец и до его осуждения систематически пьянствовал, находясь в нетрезвом состоянии, часто истязал жену, издевался над детьми, заставляя детей заниматься попрошайничеством. В 2003 году брак между истцом и ответчицей был расторгнут.

Учитывая изложенное, районный суд в удовлетворении исковых требований Дементьеву отказал.

Он обжаловал решение в областной суд.

Подлежит ли кассационная жалоба удовлетворению?

Изменится ли решение, если после освобождения из мест заключения Дементьев несколько раз в пьяном виде пытался проникнуть в квартиру, угрожая расправой, за что доставлялся в отделение милиции и подвергался административному взысканию?

Задача 8

 

Полковник Миронов, имеющий общий стаж военной службы в Вооруженных Силах 21 год, при увольнении постоянным местом жительства избрал другой город, в связи с чем просит выдать ему государственный жилищный сертификат на него и трех членов его семьи (жену, мать и ребенка).

Какой порядок использования государственного жилищного сертификата?

Как подсчитывается сумма полагающихся ему субсидий, которая должна быть указана в жилищном сертификате?

 

 

Задача 9

 

Супруги Тельновы, пользующиеся трехкомнатной квартирой по договору социального найма, выезжают в служебную командировку. С письменного согласия наймодателя они сдали всю квартиру семье Моисеевых (четыре человека) в поднаем. В договоре было указано, что квартира сдается на два года, наемная плата обусловлена 5 тыс. руб., которые поднаниматель должен перечислять ежемесячно Тельнову на его счет в банке и нести все расходы по оплате коммунальных услуг.

Возвратившись из командировки через полтора года, Тельнов узнал, что Моисеев задолжал ему квартирную плату за 4 месяца и за 8 месяцев им не внесены платежи за коммунальные услуги, в связи с чем он предъявил иск в суде о досрочном выселении семьи Моисеевых из квартиры, о взыскании с ответчика 20 тыс. руб. за пользование жильем, задолженность по коммунальным платежам и взыскать неустойку за задержку платежей.

Ответчик иск о выселении его с семьей досрочно не признал, ссылаясь на то, что другого жилья он не имеет, выселиться с двумя малолетними детьми в зимнее время он не может, кроме того, за оставшиеся полгода он постарается погасить все долги.

Разберите доводы сторон, дайте им оценку.

Ответьте на вопросы: кто, к кому и с какими требованиями вправе обратиться за судебной защитой.

Решите спор.

 

Задача 10

 

Трехкомнатная квартира общей площадью 72 кв.м. в муниципальном жилищном фонде была предоставлена семье Савина на четверых человек. Но в нее вселились наниматель с женой и тещей, а сын остался проживать в коммунальной квартире в двух комнатах жилой площадью 18 и 16 кв.м. Нежелание освободить помещение сын мотивировал тем, что он намерен зарегистрировать брак с беременной от него женщиной, которая вселилась к нему после выезда родителей в трехкомнатную квартиру.

Орган местного самоуправления предъявил иск к Савину, его жене и теще о выселении их в ранее занимаемое жилое помещение, поскольку их сын, подписывавший обязательство об освобождении занимаемой площади в коммунальной квартире, данного обещания не выполнил.

Сосед по коммунальной квартире Климов, занимая с семьей из трех человек комнату 14 кв.м., обратился в суд с самостоятельными требованиями: обязать сына Савина и его сожительницу освободить занимаемые ими обе комнаты и предоставить их ему. Он доцент, инвалид ВОВ, стоит на очереди в льготном списке на улучшение жилищных условий.

Налицо конкуренция исков. Можно ли оба иска рассматривать одновременно в одном производстве? Решите споры.

 

Задача 11

 

Супруги Сидоровы и их малолетний ребенок пользуются комнатой размером 19,5 кв.м. в здании коридорного типа, находящемся на балансе государственного унитарного предприятия. Соседняя комната, освободившаяся в связи со смертью нанимателя, была предоставлена семье Матвеева.

Сидоров, ссылаясь на ст.59 ЖК РФ, предъявил в суде иск о признании решения фондораспорядителя о предоставлении комнаты Матвееву незаконным и признании права на освободившуюся комнату за ним, поскольку его семья живет в стесненных жилищных условиях, а его ребенок болен туберкулезом легких.

Какое решение должен вынести суд?

 

Задача 12

 

Супруги Самсоновы после приватизации двухкомнатной квартиры сдали ее в коммерческий наем Антонову сроком на 5 лет, а сами уехали по направлению на работу за границу. После их отъезда Антонов сдал одну комнату Ефремову в поднаем, а поскольку эта комната была проходной, Ефремов самовольно заделал дверь в запроходную комнату, прорубил стену и установил в ней дверь. Устроив себе отдельный выход в коридор.

Возвратившись через четыре года из загранкомандировки, Самсонов предъявил иск к Антонову и Ефремову об их выселении и о возмещении убытков, причиненных в связи с перепланировкой квартиры.

Какие нарушения допущены ответчиками? Кто должен отвечать за самовольную перепланировку квартиры?

Решите спор.

Ответьте на вопрос: если после выселения ответчиков из квартиры Самсонов сдаст ее через три месяца в коммерческий наем третьему лицу, может ли Антонов требовать по суду признать эту сделку недействительной и узаконить за ним преимущественное право на перезаключение договора на новый срок?

 

Задача 13

 

Супруги Глазовы в течение последних пяти лет проживали в одной из комнат коммунальной квартиры площадью 9 кв.м.

После расторжения брака Глазов предъявил иск в суде о выселении бывшей жены в связи с невозможностью совместного проживания с ней в одной комнате, а перегородить ее нельзя.

Решите спор.

Изменится ли решение, если Глазов находился с ответчицей в фактическом сожительстве и брак между ними не был зарегистрирован по независящим от ответчицы причинам?

 

Задача 14

 

В квартире, относящейся к муниципальному жилищному фонду, двумя комнатами пользовались супруги Звонаревы и их сын с женой. Третью комнату занимала семья Митиных.

В августе 2003 года Звонарев от полученной на производстве травмы скончался.

Желая загладить свою вину, работодатель подарил Звонаревой трехкомнатную квартиру.

Митин и фондораспорядитель предъявили иски в суде о переселении Звонаревых в трехкомнатную квартиру, а две освобождаемые комнаты предоставить Митину с семьей, нуждающемуся в улучшении жилищных условий. Добровольно переселяться в трехкомнатную квартиру Звонаревы не желают.

Районный суд удовлетворил требования истцов, сославшись на то, что ответчица утратила право пользования двумя комнатами, поскольку ей предоставлена трехкомнатная квартира. Звонарева обжаловала решение в областной суд.

Подлежит ли кассационная жалоба Звонаревой удовлетворению?

Ответьте на вопрос, может ли один человек иметь:

1) два жилых помещения на праве частной собственности?

2) одно помещение как наниматель, другое – как собственник?

3) два помещения на условиях социального найма? Если может, то с соблюдением каких условий?

Задача 15

 

Максимова предъявила иск к супругам Прохоровым о выселении их из комнаты площадью 18 кв.м., находящейся в доме, принадлежащем ей на праве частной собственности. Иск мотивирован тем, что она в связи с переездом на жительство в другой город решила дом продать, желающих же купить дом, в котором проживают наниматели, не находится. Максимова просит суд учесть, что двухгодичный срок, на который сдавалась комната внаем ответчикам, истек.

Подлежит ли иск удовлетворению?

Изменится ли решение, если спустя 6 месяцев после выселения Прохоровы узнали, что Максимова осталась проживать в своем доме, продавать его раздумала, а комнату, из которой их выселили, сдала внаем другому лицу?

Прохоров обратился к адвокату за разъяснением, может ли он оспорить сдачу Максимовой комнаты внаем другому лицу и с соблюдением каких условий?

Дайте разъяснение.

 

Задача 16

 

Абрамов, нуждающийся в улучшении жилищных условий, обратился в орган местного самоуправления в г. Саратове с заявлением о принятии его на учет для участия в подпрограмме «молодая семья» с целью для получения субсидии на приобретение жилья. Состав его семьи 3 человека. Возраст заявителя 34 года, его жены – 32 года и ребенка – 12 лет.

Какие документы необходимо приложить к заявлению.

Определите, в какую сумму обойдется семье квартира, и какую поддержку она получит от государства, если норматив среднерыночной стоимости 1 кв. м. по Саратовской области в начале 2008 г. равен 16 тыс. 750 руб.

 

Задача 17

 

Собственник дома Романов 1 июля 2002 года сдал на три года внаем Ермакову комнату площадью 22 кв.м. В соответствии с соглашением сторон квартирная плата была установлена 2 тыс. руб. в месяц.

1 августа 2003 года наймодатель потребовал от Ермакова увеличить размер квартирной платы на 30%, объясняя это тем, что по статистике за каждый прошедший год инфляция составила по 15%, а фактически цены на рынке за два года поднялись на 40%.

Ермаков платить за пользование комнатой свыше договорной цены отказался.

1 февраля 2004 года Романов предъявил иск Ермакову о досрочном расторжении договора найма, взыскании с ответчика 14 тыс. руб. долга по квартплате за 7 месяцев и 4200 руб. процентов на увеличение наемной платы.

При рассмотрении спора ответчик представил суду документы, свидетельствующие о том, что он произвел неотложный капитальный ремонт квартиры, на что израсходовал 9500 руб., которые просит зачесть в счет квартирной платы.

Решите спор.

Изменится ли решение, если наймодатель сдал помещение внаем на два года?

Задача 18

 

Захаровы состояли в браке, от которого у них двое несовершеннолетних детей. 12 сентября 2005 года решением районного суда их брак расторгнут. В октябре 2005 года Захарова предъявила иск в суде о выселении бывшего супруга за невозможностью совместного проживания, мотивируя это тем, что ответчик систематически злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя в квартире недостойно, часто устраивает скандалы.

Не признавая иска, ответчик суду пояснил, что истица сама провоцирует его на скандалы, препятствует его проживанию в квартире.

Районный суд решением от 3 ноября 2005 года в иске о выселении ответчика отказал, но предупредил его, что, если он не исправит своего поведения, то будет выселен из квартиры без предоставления жилья. 17 ноября 2005 года он вновь учинил дебош и за мелкое хулиганство был оштрафован в административном порядке.

Будучи озлобленным, Захаров напился пьяным и в тот же день в квартире порвал электропроводку, в туалете топором разрушил кабельную стену, разрубил гардины на окнах. Это послужило поводом для вторичного предъявления иска о выселении ответчика.

Свидетели, допрошенные судом, показали, что Захаров систематически устраивает в семье скандалы, избивает бывшую супругу, и она вынуждена часто скрываться от него у них.

Решите спор.

Изменится ли решение, если судом будет установлено, что Захаров болен шизофренией и на этой почве не осознает, что делает?

Задача 19

 

Супруги Кравцовы, имея шестерых несовершеннолетних детей, проживали в трехкомнатной квартире в Новосоколовогорском поселке г. Саратова. Нигде не работая и не занимаясь воспитанием детей, они часто запирали их в квартире, не оставляя им пищи, а сами уходили «добывать» средства посредством карманных краж. Добытые преступным путем деньги они расходовали на спиртные напитки. Возвращаясь вечерами пьяными, они устраивали скандалы, издевались над детьми.

В защиту интересов детей прокурор района предъявил иск в суде о лишении супругов Кравцовых родительских прав и выселении их из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Районный суд исковые требования прокурора удовлетворил.

В кассационной жалобе ответчики просили решение суда об их выселении из квартиры отменить по тем мотивам, что другого жилья они не имеют, а дети не останутся проживать в этой квартире, поскольку будут направлены в детские учреждения, и квартира будет свободной. Кроме того, Кравцова просит учесть, что она беременна седьмым ребенком, и лишать ее жилища в такой ситуации негуманно.

Какое определение должен вынести суд кассационной инстанции?

Задача 20

 

Дворнику Наумову в 2000 году было предоставлено служебное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью 27 кв.м., в которую он вселился с дочерью и несовершеннолетним внуком.

В 2005 году Наумов был уволен с работы по собственному желанию в связи с уходом на пенсию по старости.

Орган местного самоуправления обратился в суд с иском о выселении Наумова с семьей из занимаемой квартиры без предоставления другого жилого помещения, поскольку он прекратил трудовые отношения с наймодателем по собственному желанию.

Не признавая иска, Наумов суду пояснил, что он является пенсионером по старости, а его дочь – одинокая мать, на иждивении которой находится несовершеннолетний сын, другого жилья ни в собственности, ни в социальном найме у них нет.

Решите спор.

 

Задача 21

 

Офицер Семенов, прослуживший в Вооруженных Силах 12 лет, был уволен с военной службы по болезни, согласно его рапорту, без предоставления ему с семьей жилого помещения.

Полагая, что его увольнение без предоставления жилья не соответствует закону, Семенов обратился в гарнизонный военный суд с жалобой, в которой просил восстановить его на военной службе до получения квартиры.

Суд в удовлетворении его жалобы отказал, ссылаясь на то, что он сам подал рапорт на увольнение, поскольку по состоянию здоровья признан ограниченно годным к несению военной службы.

В кассационной жалобе Семенов указал, что в рапорте об увольнении он просил сохранить за ним очередь на получение жилья и не выселять его с семьей из военного городка, пока он не получит квартиру в муниципальном жилищном фонде за пределами военного городка.

По каким основаниям законом допускается увольнение военнослужащих с предоставлением им жилья?

Какое решение должна принять кассационная коллегия окружного суда?

Изменится ли решение, если Семенов прослужил в Вооруженных Силах 9 лет и уволен по болезни?

Задача 22

 

Трехкомнатной квартирой в доме жилищного кооператива пользуются член кооператива Иван Титов, его жена Анна, сын Олег и сноха Ольга. Все три комнаты изолированные, одну из которых занимают родители, другую – сын со снохой, третью Иван использует как рабочий кабинет.

После того, как Ольга родила двойню (девочку и мальчика), Олег попросил у родителей занять третью комнату для вселения в нее новорожденных детей.

Получив отказ, Олег Титов предъявил иск к родителям о разделе кооперативной квартиры, ссылаясь на то, что нахождение детей в одной комнате доставляет большие неудобства, особенно в ночное время, кроме того, в комнату невозможно поместить две детские кровати. Истец просит учесть, что он, имея приличный заработок, примерно половину паевых взносов оплачивал наравне с отцом с момента вступления его в члены кооператива.

Ответчик исковые требования не признал, мотивируя тем, что третья комната ему нужна как рабочий кабинет для научной деятельности, а жилищную проблему как бизнесмен сын пусть решает сам.

Разберите доводы сторон, решите спор по существу.

Изменится ли решение, если спор возник после полного погашения платежей по паевым взносам истцом и ответчиком?

 

Задача 23

 

Член жилищного кооператива Данилин, его супруга и их взрослый сын Олег проживают в двухкомнатной квартире кооперативного дома, каждый из них имеет право на пай.

Вступив в зарегистрированный брак, Олег хотел вселить в квартиру сноху, но родители против этого возражали, что и явилось поводом для обращения в суд.

Квартира состоит из двух изолированных комнат. Истец просит разделить квартиру, оставить комнату 20,5 кв.м. родителям, а ему выделить комнату площадью 15 кв.м.

При каких условиях допускается раздел квартир в кооперативных домах?

Решите спор по существу.

Изменится ли решение, если семья Данилиных выплатила паевые взносы полностью?

Как должен поступить суд, если Данилины пользуются квартирой по договору социального найма в доме муниципального жилищного фонда?

 

Задача 24