Основания прекращения права собственности

Выделяют след. основания прекращения права собственности:

· по воле собственника

· гибель или уничтожение имущества

· утрата права собственности в иных предусмотренных законом случаях

· принудительное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества

В ст. 235 ГК предусмотрены случаи, допускающие принудительное изъятие у собственника имущества:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237 ГК);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 239 ГК);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (ст. 240, 241 ГК);

5) реквизиция (ст. 242 ГК);

6) конфискация (ст. 243 ГК);

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных (п. 4 ст. 252, п. 2 ст. 272, ст. 282, 285, 293 ГК, пунктами 4 и 5 статьи 1252);

8) обращение по решению суда в доход РФ имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством РФ о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; (НОВОЕ в ГК!)

9) обращение по решению суда в доход РФ денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством РФ о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения. (НОВОЕ В ГК!)

10) приватизация (ст. 217, ч. 2 п. 2 ст. 235 ГК);

11) национализация (ч. 3 п. 2 ст. 235, ст. 306 ГК).

1.► обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (т.е. за долги). принудительное взыскание обращается по решению суда. При обращении взыскания следует учитывать перечень имущества граждан и юридических лиц, на которое взыскание обратить нельзя, очередность удовлетворения претензий и другие правила, установленные как в ГП, так и в ГПП

2.► Отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу. Возможно принудительное изъятия имущества у собственника, если это имущество не может в силу закона ему принадлежать, но поступило к нему по основаниям, допускаемым законом. Напр, наследник получил по наследству огнестрельное оружие, на приобретение и владение которым требуется специальное разрешение. Если в выдаче разрешения ему будет отказано, имущество подлежит отчуждению собственником в течение одного года. При неисполнении на основании решения суда имущество подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы за вычетом расходов, связанных с отчуждением.

3.► выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится. В случаях, когда изъятие земельного участка для гос. или муницип. нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвиж. имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов. О предстоящем выкупе собственник должен быть уведомлен не позднее чем за год. Выкуп возможен по соглашению сторон либо по решению суда.

4.► выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей и домашних животных. Указанное имущество в отличие от бесхозяйного имеет собственника, который известен, но относится к нему нерадиво. В случаях, когда собственник культурных ценностей, отнесенных к особо ценным и охраняемым, бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения, такие ценности по решению суда могут быть изъяты у собственника путем выкупа гос-м или продажи с публичных торгов. При выкупе собственнику возмещается их стоимость в размере, установленном соглашением сторон или судом.

5.► выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними - когда собственник обращается с ними в явном противоречии с установленными на основании закона правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным, эти животные могут быть изъяты путем их выкупа лицом, предъявившим соответствующее требование в суд. Цена выкупа определяется соглашением сторон, а в случае спора - судом.

6.► реквизиция - В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвыч. характер, имущество в интересах общества по решению гос. органов может быть изъято у собственника с выплатой ему стоимости имущества. (например, изъятие и убой заболевшего скота по предписанию органов ветнадзора в целях прекращения эпизоотии. В исключительных случаях, связанных с проведением и обеспечением аварийно-спасательных и других неотложных работ, допускается привлечение транспортных средств граждан для проведения указанных работ.) Лицо, имущество которого реквизировано, вправе при прекращении действия обстоятельств, в связи с которыми произведена реквизиция, требовать по суду возврата ему сохранившегося имущества.

7.► конфискация - имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения. Искл. - вещи, на которые не может обращаться взыскание (единственное жилье, предметы обычной дом. обстановки и обихода, одежда, обувь).

8.► Отчуждение имущества в случаях, предусмотренных п. 4 ст. 252, п. 2 ст. 272, ст. 282, 285, 293, п. 4 и 5 статьи 1252 ГК (на экзамене статьи себе можете написать, но при ответе не озвучивать, так как знание такого количества статей может вызвать подозрения!)

♦ п. 4 ст. 252 ГК Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. При этом следует иметь в виду, что выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсациивместо выдела его доли в натуре допускается, по общему правилу, только с его согласия. В случаях когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

♦ п. 2 ст. 272 ГК Право собственности на объекты недвижимости может прекратиться в связи с прекращением права пользования земельным участком собственником расположенной на ней недвижимости. Собственник участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние. В случаях когда снос здания или сооружения, находящегося на земельном участке, запрещен в соответствии с законом и иными правовыми актами (жилые дома, памятники истории и культуры и т.п.) либо не подлежит осуществлению ввиду явного превышения стоимости здания или сооружения по сравнению со стоимостью отведенной под него земли, суд:

• признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность участка, на котором она находится, или право собственника участка на приобретение оставшейся на нем недвижимости;

• установить условия пользования земельным участком собственником недвижимости на новый срок.

♦ ст. 282 ГК Право собственности на земельный участок может быть прекращено путем выкупа этого земельного участка для гос. или муницип. нужд по решению суда. Если собственник не согласен с решением об изъятии у него участка либо с выкупной ценой орган исполнительной власти, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд. Иск о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение трех лет с момента направления собственнику участка письменного уведомления об изъятии.

♦ ст. 285 ГК Земельный участок может быть изъят у собственника, если его использование осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных зем. зак-вом, в частности, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к снижению плодородия земель либо ухудшению экологической обстановки.

♦ ст. 293 ГК. Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить о необходимости устранить нарушения, а также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение суд. решения.

♦ п. 4 и 5 статьи 1252 ГК В целях защиты исключительных прав на результаты интеллект. деятельности и на средства индивидуализации в случае, когда изготовление, распространение или иное использование, а также импорт, перевозка или хранение материальных носителей, в которых выражены результат интеллект. деятельности, приводят к нарушению исключительного права на такой результат или на такое средство, такие материальные носители считаются контрафактными и по решению суда подлежат изъятию из оборота и уничтожению без какой бы то ни было компенсации.

П. 5. Оборудование, прочие устройства и материалы, главным образом используемые для совершения нарушения исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности, по решению суда подлежат изъятию и уничтожению за счет нарушителя, если законом не предусмотрено их обращение в доход РФ.

9.► Национализация -обращение в гос. собственность имущества, находящегося в частной собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением государством собственнику стоимости этого имущества и других убытков.

10.► приватизация - имущество, находящееся в гос. или муницип. собственности, может быть передано в собственность граждан и юр. лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации.

ВОПРОС 30.