Подраздел 3.15. Рекомендации по содержанию объектов общего имущества, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества

Номер п/п	Рекомендации
	Рекомендации по содержанию и ремонту малых архитектурных форм Весной малые архитектурные формы тщательно осматривают, заменяют сломанные детали и крепления новыми. Старые рейки очищают от краски, металлические детали - от ржавчины и старой краски, затем их моют с применением моющего состава и протирают тряпкой насухо. Высохшие конструкции равномерно окрашивают с помощью пистолета-распылителя, металлические поверхности красят вручную до 01 июня каждого последующего года. Цветочные вазы и урны весной моют снаружи (урны и внутри), очищают от старого покрытия, красят вручную или с помощью пистолета-распылителя компрессорной установки. Затем расставляют на места. Для содержания цветочных ваз и урн постоянно в хорошем внешнем и санитарно-гигиеническом состоянии, необходимо: -вовремя убирать все сломанные или ремонтировать частично поврежденные урны и вазы; -протирать внешние стенки влажной тряпкой с удалением подтеков и грязи; -собирать и удалять случайный мусор, отцветшие соцветия и цветы, засохшие листья. В летнее время проводить постоянный осмотр всех малых форм архитектуры, своевременно ремонтировать или удалять их; неоднократный обмыв с применением моющих средств. Особое внимание должно быть уделено малым архитектурным формам, применяемым для оформления спортивных и детских площадок. Они должны постоянно находиться в исправном состоянии, все составляющие должны быть крепко и надежно скреплены между собой. В зимний период все элементы малых архитектурных форм, а также пространство перед ними и с боков, подходы к ним должны быть очищены от снега и наледи.
	Рекомендации по содержанию информационных стендов, досок объявлений В соответствии с требованиями «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» (утверждены постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307), на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома, необходимо размещение следующей информации об исполнителе (управляющей организации): -наименование, место нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа), сведения о государственной регистрации, режим работы, фамилия, имя и отчество руководителя; -адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийной или аварийно-диспетчерской служб; -размеры тарифов на коммунальные услуги, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, на основании которых применяются тарифы. На досках объявлений также рекомендуется размещать информацию о причинах и предполагаемой продолжительности приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг, о причинах нарушения качества предоставления коммунальных услуг и о плановых перерывах предоставления коммунальных услуг. Доски должны содержаться собственником в надлежащем состоянии, следует не допускать ослабления крепления, разрушения материала, из которого изготовлены доски.
	Рекомендации по содержанию площадок для автомобильного транспорта На участке жилых домов предусмотрена открытая автостоянка на 48 машино-мест. Запрещено мытье автомашин на придомовой территории. В соответствии с проектом покрытие автостоянок выполнено в асфальтобетонном исполнении, как и дворовые проезды, соответственно все рекомендации, предусмотренные пунктом 5 подраздела 3.14 в части содержание дворовых проездов аналогичны. Гостевые парковки обеспечены местом для личного автотранспорта инвалидов 3,5х5 м. Машино-место выделяется разметкой желтого цвета и обозначено пиктограммой «Инвалид» с установкой металлических столбов с табличкой и дорожным знаком «Место парковки» и «Инвалид». Для передвижения инвалидов с проезжей части на тротуар заложен пониженный бордюр. Пониженный бортовой камень маркируется ярко-желтым или белым цветом.
	Рекомендации по содержанию и уходу за элементами озеленения и благоустройства, расположенными на земельном участке Благоустройство территории, в т.ч высадка деревьев была произведена в соответствии с проектом озеленения Не допускается: -самовольная посадка деревьев и кустарников, разбивка огородов; -стоянка транспортных средств на газонах и других участках с озеленением; -складирование скола асфальта и других стройматериалов на газонах, сколов льда и других материалов; -касание деревьев токоведущих проводов; -закрывание деревьями номерных указателей домов; -касание ветвей стен дома; -пересадка или вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных и больных, без соответствующего согласования; -прикреплять к деревьям рекламные щиты; -сбрасывать снег с крыш на участки, занятые насаждениями, без принятия мер, обеспечивающих сохранность деревьев и кустарников; -не допускать вытаптывания газонов; -разжигать костры; -сжигать листья, сметать листья в лотки в период массового листопада, засыпать ими стволы деревьев и кустарников; -применять чистый торф в качестве растительного грунта; -наносить деревьям механические повреждения. Обеспечение сохранности зеленых насаждений: -обеспечить сохранность насаждений; -в летнее время и в сухую погоду осуществлять полив газонов, цветников, деревьев; -новые посадки деревьев и кустарников, перепланировку с изменением сети дорожек и размещением оборудования производить только по проектам, со строгим соблюдением агротехнических условий; -организовывать разъяснительную работу среди населения о необходимости бережного отношения к зеленым насаждениям; -соблюдать правила пожарной безопасности. Не допускается: -прокладка инженерных коммуникаций без согласования в установленном порядке; -проезд и стоянка автомашин, мотоциклов и других видов транспорта (кроме транзитных дорог общего пользования и дорог, предназначенных для эксплуатации объекта). Новые посадки, особенно деревьев на придомовых территориях, следует проводить по проектам в установленном порядке. Дорожки и площадки зимой должны очищаться от снега, скользкие места посыпаться песком. Рыхлый и чистый снег с дорожек и площадок следует разбрасывать ровным слоем на газоны (укладывать снег вдоль жилых изгородей и на бровках не допускается).
	Рекомендации по содержанию и ремонту ограждающих конструкций Ограждающие конструкции (металлические ограждения) необходимо периодически ремонтировать, очищать от старого покрытия и производить окраску. В случае сильного повреждения – заменить новыми.
	Рекомендации по содержанию и уходу за иными объектами, расположенными на земельном участке, особенности сезонного содержания и ухода, перечень, порядок и периодичность проведения работ по уходу Просадки, щели трещины, образовавшиеся на тротуарах и отмостках необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, цементным раствором с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком. Работы производятся в теплое время года.