Требования к учебным отчетам по оценке недвижимости

Представленный выше перечень требований выполняется при подготовке:

– курсовых работ по оценке недвижимой собственности - после изучения дисциплины «Оценка недвижимости» учебного плана подготовки специалистов по специальности «Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым имуществом)», а также после изучения дисциплины «Оценка доходной недвижимости» магистерской программы «Управление корпоративной недвижимостью» и дисциплины «Экономический анализ и оценка недвижимости» учебного плана магистерской программы «Экономическая оценка активов, бизнеса и инвестиций»;

– курсовых работ по оценке недвижимой собственности - после изучения соответствующих разделов программы профессиональной переподготовки специалистов по специализации «Оценка предприятия (бизнеса)»;

– дипломных (аттестационных) работ по оценке недвижимой собственности выпускников программы подготовки специалистов по специализации «Оценка собственности» специальности «Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым имуществом)».

Основные требования к студенческим работам по оценке:

– работа выполняется студентом индивидуально для заданного ему объекта любого функционального назначения;

– перечень функций, предлагаемых к реализации на объекте, должен быть исчерпывающим;

– необходимо использовать всю доступную техническую и финансовую документацию, а также документацию или устную информацию по имущественным правам и обременениям;

– все расчеты, графики, диаграммы и текст пояснительной записки выполняются на ПЭВМ;

– копии всех документов и все расчетные таблицы приводятся в приложении.

Организация выполнения работы.

Объект оценки выбирается студентом из числа объектов, предложенных кафедрой или компанией (организацией), в которой студент проходит самостоятельный практикум. При этом рекомендуется выбирать объект из состава развивающегося комплекса объектов недвижимости или из состава имущественного комплекса, которые могут быть позднее выбраны для выполнения аттестационной работы, предусматривающей оценку комплекса (портфеля) объектов недвижимости или бизнеса. В этом случае материалы курсовой работы могут быть использованы студентом при подготовке выпускной аттестационной работы.

Преподаватель, ведущий практические занятия по дисциплине, выдает студенту конкретное задание на оценку одного из видов стоимости объекта, необходимые исходные данные, а также особые условия выполнения работ по оценке, включая перечень необходимых исследований и расчетов.

Заключение

В приложениях 1 и 2 приводятся примерные формы задания на оценку и договора на проведение оценки. В приложении 3 представлена примерная форма курсовой работы по оценке недвижимой собственности с определением величины рыночной стоимости. Как правило, курсовая работа по оценке недвижимости становится частью выпускной аттестационной работы студента. Для примера в приложении 4 приведен пример оценки недвижимой собственности в составе выпускной аттестационной работы специалиста, посвященной оценке недвижимости (с замечаниями), а в приложении 5 – пример оценки недвижимости в составе выпускной аттестационной работы специалиста, посвященной оценке бизнеса (с замечаниями). Отличительной особенностью курсовых работ магистрантов по оценке недвижимости является дополнительное исследование ими возможностей управления стоимостью и инвестиционным потенциалом объекта и комплекса объектов.

Литература

1.Международные стандарты оценки (МСО 2007 - перевод с английского) - Москва. Изд. РОО. 2008.

2.Е.С.Озеров. Проект Российских Федеральных стандартов оценки.

http://www.spbgpu-dreem.ru/normdoc/rfso2011.pdf.

3.Проект МСО 2011 (перевод с английского,

http://www.spbgpu-dreem.ru/normdoc/rfso2011.pdf - приложение 2).

4.Федеральные стандарты оценки - ФСО №№1, 2, 3. МЭРТ. 2007.

5.Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб.: Изд. «МКС». 2007.

6.Пупенцова С.В. Модели и инструменты в экономической оценке инвестиций. СПб.: Изд. «МКС». 2007.