, , . - , , . , () , , , , , . - , .
, , . , , , , .
- .
( , , (Sowing Circle)):
1. ? ()? ?
2. ( ) , ? , ?
3. ?119 ? ?
------------------------------------------
118 15 . , . , , - . , .. , , - , , . - . , - , . . . .
|
|
119 , , . , - , - . , , , , , . . , , , , , . . .
4. ?
5. ? ? ?
6. ? (. ).
7. ? ?
8. ( , , )? ( , , , , )? , ?
9. ? , , , -? ? - ?
10. ? ? ?
11. (, )?
12. ?
, , , . , , : - , ? , ?
|
|
.
.
, , , , , . , , - , , -. , :
() :
- (Dancing Rabbit), . , (Earthaven), 99 ( ), -.
- , . , 10 30.000 50 300.000, 5 . , , .
, , :
- , , .
- , , , , .
, , .
- , , , , , . .
- , , . . , .
- , , . , , 10 50 , 10 5 10 3 , 20 .
- , , .
:
- (Sowing Circle), (), .
- (Lost Valley), , .
- (Abundant Dawn), , ( ).
|
|
- (Meadowdance) ( ), , .
- (Mariposa Grove), , , () ( ).
- , .
, , , , , , / .
.
, , , (, , ) . , , , , . - .
- , , . , , . , , , .
,
.
- , . , , - , , . , , . , , , , , . (Federal Fair Housing Act), . , , , , , . , , , ? , , , , , .
|
|
, , , , , . ; , , , , . , - .
, , , , , . , , , .
.
- , , , . , , , , , , , ?
, - , . , , ()120 , .
, , , , , , .
.
, , , . , , , , -
--------------------------------------------
120 Limited Liability Company, LLC.
, . , , , , ?
1. , ; ( , ); ( ).
2. , .
3. , (, ) .
4. , , ( -).
5. , , , , (, , ).
6. , , .
, , , - .
, , , ( )121, , , .
|
|
, , , (. ), .
, .
:
: , ( ), , (), , .
: , () , (
---------------------------------------------------
121 Limited Liability Companies, homeowners associations, condominium associations, housing cooperatives and non-exempt non-profit corporations.
) 15 , .
: , , (subchapter C corporations), . ( ) () , ( ). , . , () , , , , .
: 122.
. , , , , , , , . , , , 123, , , (), , . . ( , : , , , , ).
, , . (articles of incorporation, bylaws etc) . , , () ( ) (, ), ( , , , ). ().
() , .
-------------------------------------------------
122 , , , . , . ., ., , . 48-123. . .
123 , : (, ), , , (). . .
. , , . , , , ( ) , , .
, , . , , , , . , , .
, ( , ).
, . .
124.
- , .
.
. (), , , .
-----------------------------------------------------
124 tax-exempt non-profit corporations and non-exempt non-profit corporations. , .. , . , . , , . . .
, 125.
.
, , , , , 126. , . , .
; .
, , . , .
, , . , , .. .
, , . , , . , , , , : .
---------------------------------------------------
125 , , ( ), . : , , , ( ).. , , 51% ( , ), , . , - , .
, , . () , , . , , ( ) , . . .
126 partnership.
, ; ; , , , ; ; .
, () , , .
, , . , , , , .
, 20000 , 5000, 13 , , . 13 , . . , -, , , -, .
- , , , -. , .
, ( ) . , , . , ( ); , , .. 127.
.
, (15%). 27.5-30%, . , , , .
--------------------------------------------
127 . . .
?
, , , , , , . , , , , . , . , , , ( .. , ) . , ( ) , , . , , , .
128
.
. :
1. (homeowners associations), , , , - ( ) ( ).
2. 129 (condominium associations) , , .. , ( ).
3. (Housing cooperatives, co-ops) ( ) , () .
--------------------------
128 . community associations. Association , . Community ( ) , . Community association . ( ), - , .. , (neighbourhood).
129 (. con-dominium . ) ( ). . .
, . , , (planned community).
, , . .
, , ; . , , . , 130. , . , . , 131.
.
, , , , (Nyland Cohousing). 42 , . , , . , , . 135 .
, , , , : (1) ( ) , , , - .., (2) .
-----------------------------------------------------
130 - : , . . .
131 , , , //, , / . . .
: (1) , ; (2) , , , , .
, , (Sonora Cohousing) , , , , , . , , , , , . ( ). , , 99 . , , , .
. , , , 528 , , , , .
501()3, , , ; , ).
. , , .. , . , . , , . , , . ( , ).
. , , , ( ) , , . (- , , ). () ( ), . , , .
. , , , , , , . , ( ) , .
. ( ) , . , , , , , ( ) . , , (policy manual), . , , , , , , .
. , , , , . , - , , , . , ( , ), 60% - , , 60 . , , 90% - , 90 , , . . , , , , , , , , , .
: 30%. : 40 , 60%, , .
, 10 , , , , 90%, , -, .
, , , ( ) , .. , , , . , , , , , , , , .
, , , , (Cohousing) ( 1995). , , , , , .. ( , , , , , .. ).
- , 40 . , (.. , ), .
, , - , , . , - , - .
, . , , , .
, , , , , , . , ( ), . .
.
(Pioneer Valley Cohousing) 23 , - , , , , , , , , , . 94 .
, , , . ( , ), . //.
, ( ). , /, , . , , . (Sharingwood Cohousing) , , .
, , , : 1) ; 2) .
, 132, , , 528 . ( , , .. ).
-----------------------------------
132 () (unincorporated association) , . . .
.
, . - , , . , , , . , , .
, , , .
. . .
( ), , , , .
:
.
() , . () - , (.. ) . , , - , . - (trust), , . .
( ) , , () ( ), , , - .
, , . , (Miccosukee), 1973 ., , 279 , . 100 , 90 . - . , , , .
() , . , - , ( , , ).
.
, , . , , . (, , , 2000 , ).
, , , , , . , , , .
( -), , .
- .
1980-, 1990- ., , - : (subchapter S corporation) ( ) , , . , , , , :
- . , , . , , , , . , , .
,