П.4 – зона промышленных парков с санитарно-защитной зоной до 100 метров

Зона П.4 предназначена для размещения объектов научно-производственной деятельности и коммунального инженерно-технического обеспечения, техно-парков, бизнес-парков, комплексов предприятий V, IV классов опасности с санитарно-защитной зоной до 100 м и сопутствующей инфраструктурой обслуживания.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

химические предприятия и производства;

машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства;

производства строительной промышленности;

производства по обработке древесины;

текстильные производства и производства легкой промышленности;

производства по обработке животных продуктов;

производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ;

логистические центры, склады;

санитарно-технические сооружения и объекты коммунального назначения;

канализационные очистные сооружения;

сооружения, коммуникации, объекты инженерной инфраструктуры;

локальные очистные сооружения.

Условно разрешенные виды использования:

станции скорой медицинской помощи;

ветеринарные приемные пункты;

больницы, госпитали общего типа;

общественные туалеты на участках не более 60 кв. м;

рынки открытые и закрытые;

отделения милиции;

автозаправочные станции;

объекты религиозных организаций;

сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения.

административные здания

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

библиотеки, архивы, информационные центры;

выставочные залы;

выставки товаров оптовой торговли;

услуги по упаковке и транспортной доставке товаров;

офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

научные, проектные и конструкторские организации;

издательства и редакционные офисы без или с типографиями;

художественные и творческие мастерские;

телевизионные и радиостудии;

коммерческие гаражи надземные и подземные, открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;

индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, места долговременного хранения автомобилей;

таксопарки, предоставление в аренду автомобилей;

автовокзалы;

автомойки;

автосалоны по продаже и обслуживанию автомашин;

склады;

антенно-мачтовые сооружения сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Вспомогательные виды разрешенного использования (не более
15 процентов общей площади зданий):

аптеки;

амбулаторно-поликлинические учреждения;

пошивочные ателье, фотоателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания;

почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

магазины;

специальные магазины розничной торговли по обслуживанию офисов;

рестораны, бары (с ассортиментом алкогольных напитков);

кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков);

административные здания, офисы;

банки и отделения банков, финансово-кредитные организации.

 

Примечание: 1. Установка ограждений земельных участков объектов, зданий и
сооружений согласно СН 441-72^*. Указания по проектированию ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружений.

2. Процент озеленения земельного участка – не менее 40