Расчет требуемого жилого фонда по типам домов

 

Чтобы обеспечить нормальные жилищные условия каждой семье необходимо иметь собственное отдельное жильё, поэтому количество потребных к проектированию квартир принимается равным расчетному количеству семей. При проектировании руководствуются рекомендациями СниП 2.07.01-89 в том, что “в сельских поселениях следует предусматривать преимущественно одно-, двухквартирные жилые дома усадебного типа с земельными участками при квартирах, также (при соответствующем обосновании) секционные дома высотой до четырех этажей”.Расчеты выполняются в таблице.

 

Таблица 2.2 - Расчет потребности жилого фонда по типам домов

 

Тип жилого дома	Потребное количество квартир, ед.	Проектная потребность
Квартир, ед.	Домов, ед.
Пер. очередь	Расч. срок
Пер. очередь	Расч. срок	Пер. очередь	Расч. срок
1) усадебные -одноквартирные -двухквартирные
2)блокированные четырехквартирные
3)секционные двухэтажные -восьмиквартирные -шестнадцатиквартирные
Итого

 

Одновременно с расчетом выполняется анализ существующего жилого фонда и предварительно намечается характер дальнейшего использования для каждого существующего дома, а именно: сохранение (с необходимостью реконструкции или без); переоборудование по другому назначению; разборка и перенос на новое место; снос по градостроительным соображениям и так далее.

 

Расчет культурно-бытового строительства

 

Расчет вместимости учреждений и предприятий обслуживания и размеров их земельных участков призводится в соответствии с “Приложением 7” СНиП 2.07.01.89.

Перечень (состав) заданий зависит от категории проектируемого поселения. Расчет выполняется по таблице 2.3.

Таблица 2.3 - Расчет учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков

 

Учреждения, предприятия, сооружения	Нормативный показатель на 1000 жителей	Проектный показатель на 546 жителя
Вместимость	Размер участка,м2, га	Вместимость	Размер участка,га
Детские дошкольные учреждения, место		40-35 м2 на 1 место		0,22
Общеобразовательные школы, учащихся		50 м2 на 1 учащегося		0,55
Фельдшерско-акушерский пункт, объект		0,2 га на объект	1 на нас.пункт	0,2
Аптека (VI-VIII группа), объект		0,2 га на объект	1 на нас.пункт	0,2
Спортивные территории (стадион), га		0,7-0,9 га		0,9
Клуб, мест при численности населения, тыс.чел.: от 0,2 до 1,0 от 1,0 до 2,0 от 2,0 до 5,0	500-300 300-230 230-190	По заданию на проетиро-вание		0,4
Магазины, м2 торговой площади: - продовольственных товаров; - непродовольственных товаров		Торг. центры до 1 тыс.чел. 0,1-0,2 га от 1 до 3 тыс. чел. 0,2-0,4 га		0,1 0,2
Столовая, мест		0,08-0,1 га		0,1
Предприятия бытового обслуживания, рабоч. мест		0,1 га		0,1
Прачечные, кг белья в смену		0,1-0,2 га на объект		0,2
Химчистка, кг вещей в смену	3,5	0,1-0,2 га на объект		0,2
Баня, мест		0,2-0,4 га на объект		0,3
Отделение связи со сберкассой, объект		0,3-0,35 га на объект	1 на нас. Пункт	0,3
Административное здание, объект		0,1-0,15 га на объект	1 на нас. Пункт	0,15
Хлебопекарня, объект: - до 1 тыс.чел.; - от 1 до 7 тыс.чел.		0,1-0,2 га на объект	1 на нас. Пункт	0,1
Парк, скверы, бульвары, га	1,2	1,2		1,2
ИТОГО				5,42

 

В шапку четвёртой графы записывают перспективную численность жителей проектируемого населенного места, которая была определена ранее в разделе 2.1. Определяют отношение перспективной численности населения к нормативной (1000 человек) и на полученное значение коэффициента пересчета умножают нормативные показатели вместимости и размер участка. Результаты этих расчетов записывают в соответствующие графы.

Для учреждений, которым необходимо новое строительство, по каталогам паспортов типовых проектов в соответствии с расчетной вместимостью подбирают типы и число зданий, либо разрабатывают индивидуальные проекты. При подборе типовых проектов ориентируются на те основные строительные материалы и ту материально-техническую базу строительства, которые характерны для региона проектирования.