Сторонами договора комиссии являются комиссионер и комитент.

Комитентом может быть гражданин или юридическое лицо, в интересах которых совершаются сделки по приобретению или продаже принадлежащего им имущества. Комиссионером могут выступать и гражданин, и юридическое лицо. Несмотря на то что в законе прямо и не предусмотрено, что деятельность комиссионера относится к предпринимательской, в большинстве случаев комиссионер осуществляет именно предпринимательскую деятельность. Исключения составляют сделки между гражданами, например по продаже предметов домашнего обихода. В отдельных случаях к комиссионеру предъявляются дополнительные требования, как правило, связанные с оборотоспособностью вещи. Так, продажа оружия через оружейные магазины предполагает наличие соответствующего разрешения как у комиссионера, так и у комитента.

В силу отсутствия в гл. 51 ГК специальных норм о форме договора комиссии к ней применяются общие правила, установленные ГК для формы сделок.

4. Права и обязанности сторон договора комиссии являются взаимными.

4.1. Основная обязанность комиссионера - заключение обусловленной договором сделки в точном соответствии с указаниями комитента и на наиболее выгодных для комитента условиях.

Комиссионер вправе отступить от указаний комитента, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах комитента и комиссионер не мог предварительно запросить комитента либо не получил в разумный срок ответ на свой запрос. Комиссионер в таком случае обязан при первой возможности уведомить комитента о допущенных отступлениях.

Если комиссионер исполнил комиссионное поручение на условиях более выгодных, чем были согласованы с комитентом, то дополнительная выгода подлежит распределению между комитентом и комиссионером в равных долях, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

По общему правилу у комиссионера, действующего в рамках комиссионного поручения, нет обязанности исполнить поручение лично, если личный характер исполнения этого поручения специально не согласован сторонами в договоре.

Несмотря на то что при заключении договоров комиссионер всегда выступает от своего имени, заключает он их для комитента и действует за его счет. Поэтому вещи, поступившие к комиссионеру от комитента либо приобретенные комиссионером за счет комитента, являются собственностью последнего. В связи с этим комиссионер отвечает перед комитентом за утрату, недостачу или повреждение находящегося у него имущества комитента.

По общему правилу комиссионер не отвечает перед комитентом за неисполнение сделки третьим лицом. Исключение составляют случаи, когда комиссионер не проявил необходимой осмотрительности в выборе лица, с которым он заключил сделку, либо принял на себя ручательство за исполнение сделки этим лицом (делькредере). В этих случаях он обязан произвести комитенту такое исполнение имущественных обязательств по договору комиссии, какое должно было быть им произведено, если бы сделка была исполнена третьим лицом.

4.2. Комитент должен принять от комиссионера все исполненное по договору комиссии, т.е. совершить фактические действия по принятию исполненного и не чинить препятствия комиссионеру.

Если в приобретенном имуществе имеются какие-либо недостатки, то комитент обязан незамедлительно известить об обнаруженных недостатках комиссионера. Требование же, связанное с такими недостатками, должно быть заявлено комитентом не комиссионеру, а третьему лицу (продавцу). При этом уведомление комиссионера об обнаруженных недостатках преследует цель поставить его в известность об этом и привлечь к обоснованию требований, предъявленных продавцу имущества.

Комитент обязан возместить комиссионеру израсходованные им на исполнение комиссионного поручения суммы. Таким образом, необходимо различать вознаграждение комиссионера (комиссионное вознаграждение и дополнительное вознаграждение за делькредере) и суммы, уплачиваемые в возмещение расходов на исполнение комиссионного поручения.

В соответствии с судебной практикой расходы на исполнение комиссионного поручения должны быть объективно необходимыми и экономически оправданными. К ним практика относит, в частности, расходы по таможенному оформлению, транспортировке, страхованию и т.д. Изложенное свидетельствует о том, что в интересах комиссионера обеспечить наличие доказательств существования связи понесенных им расходов с исполнением комиссионного поручения.

Комитент вправе в любое время отменить комиссионное поручение, в то же время он обязан возместить комиссионеру понесенные им до отмены расходы и выплатить вознаграждение за совершенные сделки, а также возместить вызванные отменой убытки комиссионера.

5. Договор комиссии имеет сходство с договором поручения. Более того, термин "комиссия" происходит от латинского comissio - поручение. Однако ГК устанавливает для договора комиссии ряд особенностей, которым он отличается от договора поручения.

Предмет договора поручения гораздо шире, поскольку предусматривает совершение поверенным не только сделок, но и иных юридических действий.

В договоре комиссии комиссионер действует от своего имени, сам приобретает права и обязанности по совершаемым в интересах комитента сделкам, даже если последний и был назван в договоре и принял участие в его исполнении. В договоре поручения поверенный действует от имени доверителя, своими действиями приобретая и создавая обязанности для последнего.

По общему правилу договор комиссии является возмездным, в то время как договор поручения в силу наличия доверительных отношений между сторонами предполагается безвозмездным.

 

§ 3. Агентирование

 

Агентский договор - это соглашение, по которому одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Агентский договор консенсуальный, возмездный, двусторонне обязывающий.

В современных условиях посредническая деятельность приобретает все более сложные формы организации, что требует от законодателя развития новых договорных форм. Так, и договор поручения, и договор комиссии не предполагают совершения посредником, помимо юридических действий, еще и фактических, в то же время ряд отношений, особенно в сфере предпринимательской деятельности, по свой природе предполагает наличие таковых.

Агентский договор, охватывая наряду с действиями юридическими и фактические действия агента, делает его удобным к использованию в таких сферах общественных отношений, как шоу-бизнес (отношения исполнителей с продюсерами и антрепренерами), организация профессиональной спортивной деятельности (отношения агентов, ведущих переговоры со спортивными клубами), в оформлении отношений между артистами (актерами) и специальными актерскими бюро (агентствами), которые подыскивают для них роли. Кроме этого, форма агентского соглашения часто применяется в оформлении отношений риелторов (специалистов по недвижимости) со своими клиентами, в деятельности юристов по поручению клиентов и в других сферах <1>.

--------------------------------

<1> Гражданское право: Учебник: В 3 т. / Под ред. С.А. Степанова. М. - Екатеринбург, 2011. Т. 2.

 

Права и обязанности сторон носят взаимный характер и возникают в момент достижения соглашения по всем существенным условиям договора, из чего следует, что он консенсуальный.

В качестве общего правила закон устанавливает возмездность агентского договора, причем, если размер агентского вознаграждения не согласован, применяются общие правила его определения в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК.