Список вопросов по специализации оценка собственности

1. Понятие, цели оценки стоимости предприятия (бизнеса).

2. Основные принципы оценки стоимости предприятия.

3. Подготовка финансовой информации, необходимой для оценки стоимости предприятия.

4. Доходный подход к оценке стоимости предприятия (бизнеса) условия применения, достоинства недостатки подхода.

5. Метод капитализации доходов в доходном подходе при оценке бизнеса.

6. Метод дисконтированных денежных потоков в доходном подходе при оценке бизнеса.

7. Сравнительный подход к оценке стоимости предприятия.

8. Метод стоимости чистых активов к оценке стоимости предприятия.

9. Особенности переоценки имущественных активов предприятия в затратном подходе к оценке бизнеса.

10. Особенности переоценки нематериальных активов предприятия в затратном подходе к оценке бизнеса.

11. Метод ликвидационной стоимости в оценке бизнеса.

12. Требования к содержанию отчета об оценке рыночной стоимости предприятия.

13. Необходимость и основные цели оценки земельных участков.

14. Виды стоимости, используемые в процессе оценки земельных участков.

15. Классификация земель в РФ. Целевое назначение и правовое положение земельного участка.

16. Государственный земельный кадастр, его значение и содержание.

17. Оценка земельных участков методом прямой капитализации.

18. Техника остатка в оценке земли.

19. Метод сравнения продаж в оценке земельных участков.

20. Метод определения затрат на освоение участка в оценке земли.

21. Сущность и классификация нематериальных активов, интеллектуальной собственности.

22. Законодательные требования к оценке объектов интеллектуальной собственности.

23. Состав нематериальных активов предприятия.

24. Принципы оценки нематериальных активов и интеллектуальной собственности.

25. Экспертные методы оценки нематериальных активов и интеллектуальной собственности.

26. Методы затратного подхода к оценке нематериальных активов и интеллектуальной собственности.

27. Методы сравнительного подхода к оценке нематериальных активов и интеллектуальной собственности.

28. Процесс оценки нематериальных активов и интеллектуальной собственности и составления отчета об оценке.

29. Особенности организации охраны имущественных прав на интеллектуальную собственность в РФ и зарубежом.

30. Особенности недвижимости как объекта оценки.

31. Виды стоимости объектов недвижимости.

32. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости.

33. Экономическое содержание и основные этапы оценки недвижимости затратным подходом.

34. Оценка восстановительной стоимости зданий и сооружений при использовании затратного подхода.

35. Экономическое содержание сравнительного подхода к оценке недвижимости.

36. Экономическое содержание доходного подхода в оценке недвижимости. Его преимущества и недостатки.

37. Оценка восстановительной стоимости зданий и сооружений при использовании затратного подхода.

38. Понятие и оценка физического износа объектов недвижимости.

39. Понятие и оценка функционального износа объектов недвижимости.

40. Понятие и оценка внешнего износа объектов недвижимости.

41. Учет особенностей ипотечного кредитования при оценке объектов недвижимости.

42. Учет особенностей функционирования и регулирования рынка машин и оборудования в оценке.

43. Классификация машин и оборудования в целях оценки рыночной стоимости.

44. Область применения и ограничения сравнительного подхода при оценке машин и оборудования.

45. Область применения и ограничения доходного подхода в оценке машин и оборудования

46. Ценные бумаги, как объект оценки.

47. Понятие стоимости ценных бумаг и факторы ее определяющие.

48. Взаимосвязь внутренней стоимости и рыночной цены ценной бумаги.

49. Понятие и классификация муниципальной собственности.

50. Методические подходы к управлению муниципальной собственностью.