Организация строительного производства

В этой части дипломного проекта разрабатываются основные решения по организации строительства объекта, календарный план строительства (в виде линейного или сетевого графика согласно заданию), а также освещаются вопросы материально-технического обеспечения строительства, организации складского хозяйства, производственной базы. В соответствии с заданием обосновывается стройгенплан объекта для основного периода строительства. При этом особое внимание должно быть обращено на освещение вопросов научной организации труда, повышения эффективности и качества строительства.

При разработке календарных планов на основе определенных объемов строительно-монтажных работ и принятых организационно-технологических решений плана определяют последовательность и сроки выполнения общестроительных, специальных и монтажных работ по возведению объекта. При этом должны быть увязаны сроки выполнения отдельных видов работ, а также специфические условия производства работ. В календарном плане на основе общей организационно-технологической схемы строительства приводится очередность работ.

Стройгенплан рекомендуется разработать для периода монтажа наземной части, в отдельных случаях составляется стройгенплан для всего комплекса строящихся сооружений. На объектном стройгенплане в масштабе 1:200 или 1:500 показывают план проектируемого здания с привязкой его осей к координатной разбивочной сетке; расположение постоянных и временных транспортных путей; сетей электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, канализации, сжатого воздуха; монтажных кранов и механизированных установок с указанием подкрановых путей, направления движения кранов и опасных зон монтажа; площадок складирования и укрупнительной сборки конструкций и технологического оборудования; бытовых помещений, складов и других сооружений и устройств, необходимых для строительства, а также основные мероприятия по технике безопасности. Кроме того, на стройгенплане приводят экспликацию временных зданий и сооружений, условные обозначения, привязку всех зданий, отметки полов временных сооружений.

Пояснительная записка этой части дипломного проекта должна содержать следующие элементы: данные, характеризующие климатические условия, топографическую и гидрогеологическую характеристику строительной площадки, связь площадки с внешними путями сообщения, источники обеспечения строительства материалами и конструкциями и способы их доставки; обеспечение строительных рабочих жильем. Излагается последовательность возведения здания или сооружения, включающая описание исходных данных и основных положений, принятых при проектировании поточного возведения сооружений; совмещение и сроки выполнения отдельных видов работ; расчет общей потребности в трудовых и материальных ресурсах. Кроме того, должны быть приведены данные и основные положения, принятые для составления календарного плана или сетевого графика, потребность в средствах механизации, транспорте, сборных конструкциях, материалах, электроэнергии, газе, сжатом воздухе и т.п., а также мероприятия по охране труда и противопожарной технике.

Экономическая часть

Экономическая часть дипломного проекта должна содержать:

- технико-экономический выбор вариантов планировочных, конструкционных, технологических и других решений;

- сметный расчет (локальная смета);

- технико-экономические показатели проекта.

При разработке экономической части проекта следует руководствоваться методическими указаниями, изданными кафедрой экономики, управления и инвестиций [27]. Сравнение вариантов осуществляется на основе соизмерения суммарных дисконтированных затрат по каждому из вариантов, включающих единовременные и текущие (эксплуатационные) затраты, приведенные к началу строительства.

Если срок строительства объекта не превышает одного года, то сметная стоимость работ дисконтированию не подлежит, а к началу строительства приводятся только эксплутационные затраты, начиная с момента эксплуатации в пределах горизонта расчета.

В случае невозможности определения эксплутационных затрат из-за неопределенности расходов и недостаточной нормативной базы, сравнение производится по суммарной стоимости вариантов (конструкции в «деле») с учетом фактора времени на продолжительность строительно-монтажных работ (дисконтирование), если продолжительность превышает один год.

Возможные варианты принципиальных технических и технологических решений каркаса, наружных стен, перекрытий и т.п. дипломник определяет совместно с руководителем проекта. Технико-экономическое обоснование выбора варианта выполняется под руководством консультанта по экономике.

При выборе вариантов для сравнения необходимо обращать внимание на обеспечение условия сопоставимости, требующего, чтобы сравниваемые технологии, конструкции и т.д. имели одинаковое назначение, равную степень готовности к эксплуатации, запроектированы в соответствии с действующими строительными нормами и правилами для одних условий и режимов эксплуатации.

При сравнении необходимо учитывать отличия в смежных конструктивных элементах, вызываемые различной собственной массой конструкций, их разными габаритами и очертаниями.

В общем случае при сравнении вариантов технологических и конструктивных решений могут сравниваться отдельные конструктивные элементы с одинаковыми объемно-планировочными решениями (пролет, шаг, размеры в плане и т.д.), либо разные объемно-планировочные решения, либо здания в целом.

Сметный расчет в дипломных проектах составляется в форме локальной сметы, разрабатываемой на весь объем работ в варианте, который был принят к проектированию.

Показатели смет формируются в соответствии с СН 81-01-94 (Свод правил по определению стоимости строительства в составе проектной и проектно-сметной документации. — М., 1995. — 104 с.). Смета может быть составлена вручную или на ЭВМ с использованием программы "РИК" или других аналогичных программ. В этом случае в состав экономической части дипломного проекта кроме сметы, полученной на ЭВМ, включаются исходные данные, необходимые для расчета сметы.

Смета может быть рассчитана:

1) базисно-индексным методом в ценах 1991 г. или в ценах 1984 г. Перевод в текущие цены осуществляется путем индексации. Индекс (коэффициент) перехода рекомендуется кафедрой «Экономика, управление и инвестиции» в соответствии с фактическими индексами, сложившимися на период дипломного проектирования в г. Челябинске;

2) ресурсным методом на основе ГСН–2000.

При составлении локальных смет накладные расходы определяются в процентах от фонда оплаты труда (основная заработная плата и заработная плата машинистов).

Плановые накопления (сметная прибыль) определяются в процентах от суммы прямых затрат и накладных расходов (сметной себестоимости) или в процентах от заработной платы, определенной в прямых и накладных расходах.

В конце локальной сметы должны быть выделены: нормативная трудоемкость; сметная заработная плата (приводится в базовых и текущих ценах).

Расчеты в экономической части дипломного проекта завершаются определением технико-экономических показателей проекта, которые должны быть представлены вместе с другими материалами экономической части на листе графической части.

К числу основных показателей проекта относятся:

1) сметная стоимость СМР, тыс. руб.: в базовых ценах, в ценах текущего года;

2) нормативная трудоемкость, чел.-см.;

3) сметная заработная плата, тыс. руб.;

4) продолжительность строительства, месяц;

5) выработка на 1 человека в смену, руб;

6) общая площадь здания, м²;

7) объем здания, м³;

8) удельные показатели: стоимость 1 м² площади, руб./м², трудоемкость 1 м² площади, (чел.-дн.)/м².