Тема 15. Право общей собственности.

Вопросы:

1. Понятие, виды и основания возникновения общей собственности.

2. Правовой режим общей долевой собственности.

3. Правовой режим общей совместной собственности

Методические рекомендации

В ходе самостоятельной подготовки слушателям необходимо уяснить, что под правом общей собственности понимают право нескольких субъектов права собственности (сособственников) на единый объект. Необходимо знать, на какие виды подразделяется право общей собственности, в чем заключаются особенности осуществления правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой и совместной собственности, каковы основания и особенности прекращения права общей собственности. При этом следует иметь в виду, что существует несколько разновидностей права совместной собственности, поэтому необходимо знать особенности их реализации. Особое внимание следует обратить на положения о преимущественном праве покупки.

Вопросы для самоконтроля

1. Сформулируйте понятие права общей собственности.

2. В чем разница между долевой и совместной собственностью?

3. Как определяются доли в праве общей собственности?

4.Как осуществляется право общей долевой собственности?

5. Каким образом прекращается право общей собственности?

6. В чем состоят особенности совместной собственности супругов?

7. Каковы особенности обшей собственности собственников жилых помещений на общие части многоквартирного дома?

8. В чем состоят особенности совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства?

9. Выделите иные случаи образования общей совместной собственности.

Нормативный материал

1. Гражданский кодекс РФ. Главы 16, 20.

2. Жилищный кодекс РФ.

3. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федера­цию) от 4 июля 1991 г. // Ведомости РФ. 1991. № 28. Ст. 959; 1993. № 2. Ст. 67; СЗ РФ. 1994. № 16. Ст. 1864; 1998. № 13. Ст. 1472; 1999. № 18. Ст. 2214., 2004г.

4. Закон РФ «О товариществах собственников жилья» от 15 июня 1996 г. // СЗ РФ. 1996. № 25. Ст. 2963.

5. Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24 де­кабря 1992 г. // Ведомости РФ. 1993. № 3. Ст. 99; СЗ РФ. 1996. № 3. Ст. 147; 1997. № 17. Ст. 1913; 1999. № 7. Ст. 876; № 25. Ст. 3042; № 28. Ст. 3485., 2003г, 2004г.

6. Постановление Конституционного Суда РФ от 3 апреля 1998 г. № 10-П «По делу о проверке конституционности пунктов 1, 3,4 статьи 32 и пунктов 2, 3 статьи 49 Федерального закона от 15 июня 1996 г. "О това­риществах собственников жилья"» // СЗ РФ. 1998. № 15. Ст. 1794.

7. Постановление Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 г. № 25-П «По делу по проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"» //СЗ РФ. 1998. № 45. Ст. 5603.

8. Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе­нии доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» от 10 июня 1980 г. № 4 // Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской Федерации) по гражданским делам. 2-е изд. М., 1995. Бюллетень Верховного Суда РФ. 1997. № 1.

9. Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 24 августа 1993 г. № 8 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 1993. №11; 1994. № 3; 1997. № 1.

10.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» // Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по граждан­ским делам / Сост. А.П. Сергеев. М., 1999. С. 529.

11.Постановление Пленума Верховного Суда СССР «О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имуще­ства от ареста (исключении из описи)» от 31 марта 1978 г. № 4 // Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по гражданским делам / Сост. А.П. Сергеев.
М., 1999. С. 133.

12.Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. № 3 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» // Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по гражданским делам / Сост. А.П. Сергеев. М, 1999. С. 137.

13.Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 25 февраля 1998 г. № // Вестник ВАС РФ. 1998. № 4.

Основная литература

1. Гражданское право: Учеб.: В 3 т. Т. 1. - 6-е изд., перераб. и доп. / Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. М., 2006. С. 522-540.

2. Гражданское право: Практикум: В 2 ч. Ч. I. - 3-е изд., перераб. и доп. / Под ред. Н. Д. Егорова, А. П. Сергеева.М., 2003. С. 117-123.

Дополнительная литература

1. Дульнева Л. А. Некоторые вопросы права общей собственности // Вестник МГУ. Серия «Право». 1978. № 2.

2. Ерошенко А. А. Общая собственность граждан // 3ащита гражданских, трудовых и семейных прав в суде. Краснодар, 1976.

3. Зимелева М.В. Общая собственность в советском гражданском праве // Ученые записки ВИЮН. Вып 2. М., 1941.

4. Касък П.П. Понятие и виды отношений общей собственности. — В кн.: Уч. зап. Тартусского гос. ун-та. Вып. 452. — Тарту, 1978.

5. Линникова Н. Основания прекращения общей долевой собственности // Соц. законность. 1981. №4.

6. Мананкова Р.П. Правоотношение общей долевой собственности граждан. Томск, 1977.

7. Маркова М.Г. Понятие и содержание права общей собственности // В кн.: Очерки по гражданскому праву. Л., 1957.- Избранные работы. Санктпетербургский –Университет МВД России.,2004г.

8. Мисник Н.Н. Правовая природа общей собственности // Правоведе­ние. 1993. №1.

9. Огибалин Ю. А. Особенности рассмотрения споров о разделе (выделе) общей собственности и общего права пользования. Тверь, 1992.

10.Ринкх X. Конструкция доли общей собственности в советском гражданском праве // Ученые зап. Тарт. ун-та. Вып. 61. Тарту, 1959.

11.Самойлова М. В. Элементы относительности в абсолютном праве общей долевой собственности // Правоведение. 1978. № 4.

12.Сепп X. В. Теоретические проблемы отношений, общей собственности и их правового регулирования в развитом социалистическом обществе // Ученые зап. Тарт. ун-та. Вып. 679. Тарту, 1984.

13.Тагайназаров Ш. Общая долевая собственность в советском гражданском праве. Душанбе, 1966.

14.Товстолес Н. Н. Общая собственность по русскому гражданскому праву // Журнал министерства юстиции. СПб., 1900. № 8.

15.Червонный Ю. С. Понятие и виды общей собственности по советскому праву. — В кн.: Вопросы государства и права развитого социалистического общества. Харьков, 1975.

 

Тема 16. Понятие и содержание иных (ограниченных) вещных прав. Вопросы:

1. Понятие и виды ограниченных вещных прав.

2. Право пожизненно наследуемого владения.

3. Право постоянного пользования земельным участком.

4. Сервитуты.

Методические рекомендации

В ходе самостоятельной подготовки слушателям следует уяснить понятие и виды ограниченных вещных прав. Далее изучить ограниченные вещные права, связанные с использованием земельных участков, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования земельным участком. Следует знать в чём сущность и отличия права хозяйственного ведения и оперативного управления имуществом

Особо следует рассмотреть ограниченные вещные права, связанные с использованием жилых помещений.

В заключении необходимо рассмотреть понятие сервитута, его особенности и виды.

Вопросы для самоконтроля

1. Определите особенности права хозяйственного ведения и оперативного управления имуществом.

2. Сформулируйте понятие и признаки ограниченного вещного права.

3. Выделите группы ограниченных вещных прав, которые предусмотрены гражданским законодательством.

4. Каковы особенности ограниченных вещных прав по использованию чужих земельных участков?

5. Каковы особенности ограниченных вещных прав по пользованию жилыми помещениями?

 

Нормативный материал

1. Гражданский кодекс РФ. Раздел 2.

2. Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. № 3 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» // Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по гражданским делам / Сост. А.П. Сергеев. М, 1999. С. 137.

3. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 25 февраля 1998 г. № // Вестник ВАС РФ. 1998. № 4.

Основная литература

1. Гражданское право: Учеб.: В 3 т. Т. 1. - 6-е изд., перераб. и доп. / Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. М., 2006.

2. Гражданское право: Практикум: В 2 ч. Ч. I. - 3-е изд., перераб. и доп. / Под ред. Н. Д. Егорова, А. П. Сергеева.М., 2003.

Дополнительная литература

Брагинский М.И. К вопросу о соотношении вещных и обязательственных правоотношений // Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика. / Отв. ред. А.Л. Маковский. – М.: Международный центр финансово-экономического развития, 1998. С. 113-131.

Мейер Д.И. Русское гражданское право (в 2 ч.) По исправленному и дополненному 8-му изд., 1902. Изд. 2-е, испр. – М.: «Сатут», 2000. Ч.1, Гл. 2. С. 325 - 439.

Петров Д.В. Правовая сущность институтов хозяйственного ведения и оперативного управления // Известия высших учебных заведений. Правоведение. - 2001. - N 3. С. 77-94.

Скловский К.И. Собственность в гражданском праве: Учеб. практ. пособ. / АНХ. При Правительстве РФ – 3-е изд. – М.: Дело, 2002.

Скрынник Е.В. Система вещных прав в гражданском праве // Российская юриспруденция на рубеже XX-XXI веков: проблемы и решения в творчестве молодых ученых. - Барнаул, 1997. С. 130-132.

Суханов Е.А. Лекции о праве собственности. – М., 1991.

Суханов Е.А. Понятие и виды ограниченных вещных прав // Вестник Московского университета. – 2002. – №4.

Суханов Е.А. Проблема вещных прав // эж-ЮРИСТ. – 2003. - №46.

Тимонина Ю.В. Категория ограниченных вещных прав в доктрине и законодательстве (общие положения) // Актуальные проблемы гражданского права. Вып.2 / Под ред. М.И. Брагинского. – М.: Статут, 2000. – С.44-73.

Щенникова Л.В. Вещное право в ГК РФ: Вопросы практикующего юриста законодателю // Законодательство. – 2000. –№10.

Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. – М.: БЕК, 1996.