Видение – стратегия развития Стокгольма 1999

Сейчас городскими документами основное внимание и направление градостроительной политики обращено на освоенные территории города, вовнутрь, изменение видов использования существующих земельных участков, обновление старых портовых и промышленных территорий, придание им нового качества многофункциональных районов.

 

Один из наиболее показательных - Hammarby Sjostad

 

Первоначально здесь планировалось размещение Олимпийской деревни к заявке Стокгольма на проведение летней Олимпиады 2004 года (Афины).

Хотя Стокгольм проиграл Олимпиаду, он приобрел жилой район нового экологического качества.

 

Здесь земля находилась в частной собственности (что вообще не характерно для Стокгольма – здесь почти вся земля находится в собственности города) и была «захвачена» незаконно мелкими частными производителями - скваттерами.

Город купил землю и разработал генеральный план территории с особенным акцентом на инфраструктуру: общественный транспорт, тепло и электроснабжение, подземный коллектор для удаления твердых отходов.

 

Экологические задачи:

· Создание замкнутых циклов использования воды, отходов, энергии;

· Приоритет использования общественного транспорта, из расчета 0,5 машины на семью, пользование коллективными автостоянками по периметру жилых групп;

· Создание общественных озелененных пространств - больше чем в остальном городе в 2 раза

· 2 новых автобусных маршрута работающих на био-газе

· Бесплатные перевозки по воде – вода вокруг морская, чистая и по ней осуществляются пассажирские и грузовые перевозки;

· ENVAC system - удаление твердых отходов (централизованный подземный коллектор)

· Солнечные батареи в жилых домах встроенные в конструкцию дома;

· Канализацию перерабатывают в тепло и био-газ для использования в теплоснабжении района и для грузовых автомобилей;

· Также для удобрения зеленых насаждений и для грунта для посадки

· Дороги понижены на 2м для снижения шума

· Линейные зеленые насаждения выполняют связующую роль для неразрывности среды района с окружающей природой

 

Проектирование и строительство района осуществляли 40 строительных и архитектурных компаний как государственных, так частных.

На первом этапе реализации было построено 1000 ед. жилья.

На выбор, можно было купить подешевле и участвовать в оплате затрат на очистку территории и инженерную подготовку территории, или купить уже готовый продукт по рыночной цене.

 

Виды использования

Был прогноз, что поселятся пожилые обеспеченные семьи без большого количества детей.

Он не оправдался,- много молодых семей с детьми и потребовалось изменить план в сторону увеличения числа ДДУ и школ Школы есть и государственные и частные.

Сочетание городских качеств – это улица с трамваем, с торговлей, встроенной в первые этажи жилых домов, что необычно для жилых районов

Многие разнообразных кафе и т.д.

Внутренние пространства создают среду дачного пригородного жилья.

Проект влияет на поведение жителей района, с жителями работают специалисты образовательного центра, знакомят с экологическими технологиями.

 

 

##	Виды использования	Объемы
	Жилое	11500ед 26 000 чел
	Рабочие места	10 00чел
	Социальные - ДДУ, средние школы, центр здоровья, дом престарелых
4.	Коммерческое обслуживание
5.	Досуг и культура: частный лодки, спортивный зал, библиотека,

Проект будет закончен в 2018 году

Самый большой проект в Стокгольме осуществляется совместно городом и муниципалитетом Nacka.