Договор лизинга. Права и обязанности сторон договора.

Лизинг – это сложный тип правоотношений, природа которых связана с тем, что в нѐм в различных комбинациях переплетаются меж-ду собой отношения аренды, купли-продажи, товарного кредитования, поручения и др.

В современных условиях права и обязанности участников лизин-говой сделки определяются, в основном, нормами гражданского законо-дательства и Федеральным законом «О лизинге».

В лизинге регулируются отношения между тремя участниками: лизингодателем, лизингополучателем и поставщиком (продавцом), ме-жду ними распределяются права, обязанности и ответственность за не-исполнение (ненадлежащее исполнение) каждым своих обязательств. Инициатором лизинговых сделок является лизингополучатель, который сообщает лизингодателю, в каком имуществе он нуждается и кто явля-ется его изготовителем. Приобретая имущество, лизингодатель стано-вится юридическим собственником объекта; при этом собственником он признаѐтся лишь формально, так как фактически на свой склад он его не принимает и риска случайной гибели не несѐт. Вместе с тем, являясь юридическим собственником, лизингодатель, в случае невыполнения обязательств лизингополучателем (в том числе при нарушении сроков выплаты лизинговых платежей), может расторгнуть договор и потребо-вать имущество обратно. По договору лизинга экономическим собст-венником имущества является пользователь, он имеет права и несѐт обязанности покупателя (как при договоре купли-продажи), а фактиче-ски таковым не является. Пользователь вправе предъявлять претензии по качеству, комплектности и срокам поставки объекта непосредствен-но поставщику (продавцу), но не вправе расторгнуть договор купли-продажи. Он может только ставить вопрос о расторжении его (и возме-щении убытков) перед лизингодателем.

В соответствии с Федеральным законом «О лизинге»: договор квалифицируется как договор лизинга, если он содержит указания на наличие инвестирования денежных средств в предмет лизинга и на на-личие передачи его лизингополучателю; в названии договора лизинга определяются его форма, тип и вид. Существенными условиями догово-ра лизинга являются:

стороны договора;

предмет договора;

срок его действия;

права и обязанности сторон;

условия лизинговых платежей;

страхование объекта лизинга;

порядок расторжения договора.

Договор лизинга приобретает практическое значение, если в нѐм чѐтко определены права и обязанности сторон, вступивших в деловые отношения. Именно совокупность прав и обязанностей составляет ос-новное содержание договора лизинга. Этот раздел в договоре лизинга заслуживает особого внимания.

Лизингодатель обязан купить объект и передать его пользовате-лю. Обладая собственностью на объект, он имеет право на возмещение расходов по лизингу и на прибыль. Кроме того, имеет право прекратить договор, если:

договор купли-продажи объекта не вступил в силу или анну-лирован;

продавец не поставил объект в срок;

имеется задолженность пользователя по платежам;

происходит ликвидация или банкротство лизингополучателя.

Лизингополучатель несѐт все расходы по содержанию объекта лизинга, его страхованию и обеспечению сохранности, а также расходы, связанные с эксплуатацией, техническим обслуживанием и ремонтом этого имущества. Пользуясь имуществом в течение установленного срока, лизингополучатель имеет право на произведѐнную продукцию и доходы от еѐ реализации.

Согласно Федеральному закону «О лизинге» учредителями лизин-говых компаний могут выступать юридические и физические лица (ре-зиденты и нерезиденты). Лизинговые компании имеют право привле-кать денежные средства юридических лиц (резидентов и нерезидентов).

В Законе РФ «О лизинге» лизинговые компании определяются как коммерческие организации, создаваемые в форме акционерного общества или в других организационно-правовых формах, выполняющие в соответствии с учредительными документами функции лизингодателей.