Зразок оформлення реферату

РЕФЕРАТ

 

Магістерська робота: 123с., 12 рис., 20 табл., 7 додатків, 52 джерела.

Об’єкт дослідження – процес формування і функціонування фінансового механізму іпотечного кредитування у ПАТ «УкрСиббанк».

Предмет дослідження– економічні відносини при формуванні фінансового механізму в іпотечному кредитуванні в комерційних банках України.

Мета дослідження – аналіз фінансового механізму іпотечного кредитування, визначення переваг та недоліків кредитної політики, а також розробка пропозицій щодо його вдосконалення в Україні.

В роботі використані методи: математичні, статистичні, аналізу та синтезу, графічні методи, порівняльний, системного аналізу, монографічний,

Специфіка діяльності українських банків яскраво проявилася у ПАТ «УкрСиббанк», зокрема у його активних операціях. Кредитні операції являють собою основу активних операцій і являються найприбутковішими операціями, проте зараз, як ніколи, вони потребують модернізації.

Отримані результати та їх новизна полягає у теоретичному узагальнені і новому вирішенні проблем, що виявляється у вдосконаленні механізму іпотечного кредитування.

Результати досліджень можуть бути застосовані в подальшій діяльності філій ПАТ «УкрСиббанк». Розроблені пропозиції доцільно використовувати при оптимізації механізму кредитування та розробки кредитної політики.

 

ФІНАНСОВА СИСТЕМА, ФІНАНСОВИЙ МЕХАНІЗМ, ФІЗИЧНА ОСОБА, ІПОТЕЧИЙ КРЕДИТ, КРЕДИТНИЙ ПОРТФЕЛЬ, ІПОТЕКА, ЗАСТАВА, МАЙНОВІ ПРАВА, МАРЖА, ВІДСОТКОВА СТАВКА.

Додаток Д

Зразок оформлення змісту

 

ЗМІСТ

Завдання на магістерську роботу

Реферат

Вступ................................................................................................................ 6

1 Теоретичні засади іпотечного кредитування.............................................. 9

1.1 Сутність та особливості іпотечного кредитування.................................. 9

1.2 Механізм іпотечного кредитування......................................................... 22

1.3 Особливості розвитку іпотечного кредитування в Україні.................... 33

2 Аналіз кредитної діяльності ПАТ «УкрСиббанк»..................................... 51

2.1 Організаційно-економічна характеристика банку.................................. 51

2.2 Аналіз фінансової діяльності банку......................................................... 59

2.3 Оцінка фінансового механізму іпотечного кредитування...................... 72

3 Удосконалення фінансового механізму іпотечного кредитування............ 85

3.1 Проблеми та шляхи удосконалення іпотечного кредитування в Україні 85

3.2 Пропозиції щодо покращення фінансового механізму

іпотечного кредитування ПАТ «УкрСиббанк»............................................ 97

Висновки.......................................................................................................... 107

Список використаних джерел......................................................................... 110

Додатки............................................................................................................ 114

Додаток Е

Зразок оформлення вступу

 

ВСТУП

 

 

В сучасних економічних відносинах особливе місце належить фінансовим. Специфіка цих відносин полягає в тому, що вони реалізуються у грошовій формі незалежно від того, стосується це забезпечення фінансової діяльності коштами чи розподілу прибутків і накопичень, формування і використання відповідних фондів грошових коштів. Фінансові відносини завжди існують об’єктивно і мають конкретні форми прояву.

Банківська справа в економічній системі, яка побудована на ринкових відносинах, є одним із найважливіших секторів економіки держави. Банки виконують важливу роль в економіці, яка полягає не лише в кредитуванні народного господарства за рахунок залучення тимчасово вільних коштів одних господарюючих суб’єктів та надання їх в розпорядження іншим суб’єктам, які відчувають в них тимчасову потребу, для фінансування їх поточної діяльності.

Доходи населення України зросли, особливо на фоні темпів збільшення ВВП. Зважаючи на уповільнення темпів розвитку української економіки та посилення інфляційних ризиків, проблема залучених банками ресурсів набула особливої актуальності, оскільки в такій ситуації концентрація ризиків може негативно вплинути на макроекономічну та фінансову стабільність. Стимулювання урядом соціальних виплат сприяло збільшенню внутрішнього платоспроможного попиту населення. У поєднанні зі зниженням попиту на кредити з боку суб’єктів господарювання через несприятливий інвестиційний клімат, це стало додатковим чинником активізації банків у сегменті іпотечного кредитування населення.

В Україні спостерігався певний бум банківського іпотечного кредитування. Причому відбулося зростання не лише абсолютних величин кредитів, наданих банками фізичним особам, а й питомої ваги іпотечних кредитів у загальній сумі банківських кредитів. Це свідчить про позитивні тенденції у сфері банківського іпотечного кредитування. Разом з тим необхідно зазначити, що наприкінці минулого року вітчизняні банки зіткнулись із проблемою неповерненням населенням отриманих кредитів. Це підкреслює важливість удосконалення методик оцінки кредитоспроможності фізичних осіб і ризику банків при наданні іпотечних кредитів.

В останній час іпотечне кредитування набуває все більшої актуальності. Пов’язано це з тим, що всі ланки суспільства прагнуть ефективно функціонувати, а без розвитку всіх напрямків банківської інфраструктури, насамперед іпотечного кредитування, не можливий нормальний розвиток всіх його категорій. Особливо актуально це питання стоїть перед молодим поколінням. Для нормального проживання яким відразу хотілося б мати власне житло, можливість його обладнати та елементарні засоби для існування, які є необхідними для нормального проживання. Актуальність цієї проблеми посилюється також потребою у диференціації цінових умов при наданні іпотечних кредитів залежно від ступеня їх ризикованості. Тому механізм іпотечного кредитування потребує удосконалення та модернізації.

Об’єктомдослідження є процес формування і функціонування фінансового механізму іпотечного кредитування у ПАТ «УкрСиббанк».

Предмет дослідження– економічні відносини при формуванні фінансового механізму в іпотечному кредитуванні в комерційних банках України.

Мета дослідження – аналіз фінансового механізму іпотечного кредитування, визначення переваг та недоліків кредитної політики, а також розробка пропозицій щодо його вдосконалення в Україні.

При написанні даної роботи були використані наукові праці українських економістів і закордонних фахівців в області банківської справи, методичні розробки, матеріали періодичної преси, статистична інформація. Законодавчим підґрунтям для проведення дослідження стали: Закон України «Про банки і банківську діяльність» від 20.09.2001р. №2740 III, Закон України «Про господарські товариства» № 1577-XII від 19.09.91, Закон України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» від 19.07.2003р. № 978-IV, Закон України «Про захист прав споживачів від 12.05.91р. № 3682, Закон України Про «Загальнодержавну програму підтримки молоді на 2004-2008 роки, Постанова Кабінету Міністрів України №1089 від 29.07.2002 «Про затвердження Державної програми забезпечення молоді житлом на 2002-2012роки» [43].

Для досягнення поставленої мети необхідно було вирішити такі основні завдання:

– опрацювати наукову літературу стосовно теоретичних основ та методологічних засад сутності та класифікації іпотечного кредиту;

– визначити роль іпотечного кредиту в економіці країни;

– дослідити організацію аналізу кредитних ризиків ПАТ «УкрСиббанк»;

– коротко охарактеризувати об’єкт дослідження;

– визначити позицію банку на кредитному ринку;

– провести аналіз кредитного портфеля за період;

– проаналізувати зміни обсягів кредитування, у тому числі за окремими видами економічної діяльності;

– оцінити фінансовий механізм іпотечного кредитування;

– проаналізувати структуру та динаміку кредитного портфеля фізичних осіб в розрізі програм кредитування за період;

– визначити фактори, що впливають на обсяги виданих кредитів;

– виявити основні напрямки й перспективи розвитку механізму іпотечного кредитування.

Додаток Ж