Имущество. Залогодержатель приобретает лишь преимущественное

Перед другими кредиторами право на удовлетворение своих требований

Из заложенного имущества. Исключение составляют кредиторы по

Обязательствам из причинения вреда, авторы по авторским договорам и

Работники с требованиями к работодателю о выплате заработной платы,

Выходных пособий (ст. 64 Гражданского кодекса РФ).

Наряду с нормами Гражданского кодекса РФ к договору о залоге

применяется Закон РФ от 29 мая 1992 г. № 2872-I «О залоге"62 в части,

не противоречащей Гражданскому кодексу РФ», Федеральный закон от

16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»63 и

Другие нормативные правовые акты. Обзор практики рассмотрения

Споров, связанных с применением арбитражными судами норм

Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге дан в

Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ

От 15 января 1998 г. N 2664.

Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного

Совета Российской Федерации 11 июня 1992 г., № 23, ст. 1239.

Собрание законодательства Российской Федерации от 20 июля 1998 г., № 29, ст.

340.

Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 1998 г., № 3.

Предметом залога является

Имущество, в том числе вещи (движимые и недвижимые) и

Имущественные права (требования), за исключением

- имущества, изъятого из оборота,

- требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в

Частности требований об алиментах, о возмещении вреда,

Причиненного жизни или здоровью,

- и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Предмет залога не может быть определен как "денежные средства,

находящиеся на банковском счете". Так, Сбербанк России обратился в

Арбитражный суд с иском о признании недействительным договора

О залоге, заключенного с коммерческим банком в обеспечение

Кредитного договора, поскольку предметом залога являлось

Имущество, определенное в договоре как денежные средства,

хранящиеся на корреспондентном счете".

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу

Залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству

(залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником

Этого обязательства получить удовлетворение из стоимости

Заложенного имущества.

При этом согласно статьям 349 и 350 Кодекса удовлетворение

Требований осуществляется путем продажи заложенного

Имущества с публичных торгов с направлением вырученной суммы в

Погашение долга.

Таким образом, одним из существенных признаков договора о

Залоге имущества является возможность реализации предмета

залога. Исходя из природы "безналичных денег", они не могут быть

Переданы в залог по правилам, регулирующим залог вещей.

Сторонами залогового правоотношения выступают

залогодатель и залогодержатель. Залогодатель – это лицо,

предоставившее имущество в залог. Залогодержатель – это лицо,

Принявшее имущество в залог. В качестве залогодателя может

Выступать как сам должник, так и третье лицо. Залогодателем вещи

Может быть ее собственник либо лицо, имеющее на нее право

Хозяйственного ведения. Недвижимые вещи могут быть переданы в

Залог субъектом права хозяйственного ведения лишь с согласия

Собственника.

В качестве залогодержателя выступает кредитор по основному

Обязательству.

Один и тот же предмет залога может быть передан нескольким

Залогодержателям по различным основаниям. Если имущество,

Находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в

Обеспечение других требований (последующий залог), требования

Последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого

Имущества после требований предшествующих залогодержателей.

Последующий залог допускается, если он не запрещен

Предшествующими договорами о залоге. Залогодатель обязан сообщать

Каждому последующему залогодержателю сведения обо всех