Тема 18. Ограниченные вещные права. 4 часа

Методические указания

Круг ограниченных вещных прав закреплен в ст. 216 ГК РФ (хотя этот перечень неисчерпывающий, поскольку сопровождается оговоркой «в частности»). Они состоят в закрепленной законодательством возможности использовать чужое имущество в своих интересах без посредничества собственника, а иногда, помимо его воли, по решению суда.

Одной из особенностей ограниченного вещного права является признак (право) следования (п. 3 ст. 216 ГК РФ).

Особо внимательно следует изучить соотношение содержания права собственности и ограниченных вещных прав. Следует учесть два обстоятельства:

1. Пределы осуществления иных вещных прав ограничиваются не только законом, но и собственником.

2. Правомочия субъекта ограниченных вещных прав защищаются теми же способами, что и правомочия собственника, в том числе и против самого собственника. Из этого следует, что наличие иного вещного права на имущество– это частный случай установленного законом ограничения прав собственника.

К ограниченным вещным правам, помимо перечисленных в п. 1 ст. 216 ГК РФ, относится также и право проживания, для изучения которого необходимо ознакомиться не только со ст. 292 ГК РФ, но со ст.ст. 31, 33, 34 Жилищного кодекса РФ. Обратите внимание, что право проживания членов семьи собственника жилого помещения с 2005 г. лишено признака следования (п. 2 ст. 292 ГК РФ). Дискуссионным является отнесение к самостоятельным вещным правам права учреждения по распоряжению доходами, полученными от разрешенной предпринимательской деятельности, а также обеспечительных прав (право удержания, право залогодержателя на заложенное имущество).

Очень тщательно следует изучить вопрос о соотношении прав собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления. При этом нужно обязательно ознакомится с Федеральным законом «О государственных и муниципальных предприятиях». Полезно составить таблицу разграничения указанных вещных прав:

- по субъектам;

- по содержанию, особенно в праве распоряжения;

- по возможности обращения взыскания кредиторов по долгам субъектов соответствующих вещных прав на их имущество;

- по правомочиям собственника на изъятие имущества, закрепленного за юридическим лицом на правах хозяйственного ведения и оперативного управления.

Контрольные вопросы

Первое занятие. 2 ч.

1. Понятие и признаки (свойства) вещных прав. Отличия вещ­ных прав от прав обязательственных.

2. Понятие и признаки (свойства) ограниченных вещных прав.

3. Виды ограниченных вещных прав.

4. Правовая природа права аренды.

5. Право хозяйственного ведения в ГК и ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях».

6. Право оперативного управления имуществом казенного предприятия в ГК РФ и ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях».

7. Право оперативного управления на имущество учреждения. Особенности правового режима права оперативного управления образовательных учреждений.

8. Право учреждения на самостоятельное распоряжение имуществом, указанным в п. 2 ст. 298 ГК РФ.

Второе занятие. 2 ч.

9. Сервитут

а) сервитут как ограниченное вещное право в римском частном праве;

б) сервитут как ограниченное вещное право в современном законодательстве (водные и иные сервитуты);

в) публичный сервитут: проблема определения правовой природы.

10. Ограниченные вещные права на земельные участки

а) право пожизненного наследуемого владения в ГК РФ и ЗК РФ;

б) право постоянного (бессрочного) пользования в ГК РФ и ЗК РФ;

в) земельный сервитут: понятие, виды, правовой режим.

11. Право проживания как ограниченное вещное право на жилое помещение

а) право пользования жилым помещением членами семьи собственника (ст. 292 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ);

б) право пользования жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением (ст. 34 ЖК РФ и п. 1 ст. 602 ГК РФ);

в) право пользования жилым помещением на основании завещательного отказа (ст. 33 ЖК РФ, ст. 1137 ГК РФ).

Темы рефератов

1. Сервитут: история и современность.

2. Право проживания: история и современность.

3. Правовая природа права учреждения на самостоятельное распоряжение имуществом, указанным в п. 2 ст. 298 ГК РФ.

4. Проблемы квалификации права аренды.

5. Владение: понятие, юридическое значение.

Задание

Составьте обзор судебной практики по темам «Сервитуты», «Право учреждения на самостоятельное распоряжение имуществом, указанным в п. 2 ст. 298 ГК РФ».