Статья 621. Договор аренды капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или машино-места

(название в ред. Закона Республики Беларусь от 09.07.2012 N 388-З)

 

1. По договору аренды капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или машино-места арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору капитальное строение (здание, сооружение), изолированное помещение или машино-место.

(в ред. Закона Республики Беларусь от 09.07.2012 N 388-З)

 

КонсультантПлюс: примечание.

Положение о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в республиканской собственности, утверждено Указом Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 N 150.

 

Правила настоящего параграфа применяются к аренде части капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или машино-места, если иное не предусмотрено законодательством.

(часть вторая п. 1 статьи 621 введена Законом Республики Беларусь от 25.05.2002 N 104-З; в ред. Закона Республики Беларусь от 09.07.2012 N 388-З)

2. Правила настоящего параграфа применяются к аренде предприятий, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и иными актами законодательства об аренде предприятия.

 

 

КонсультантПлюс: примечание.

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.09.2006 N 1191 утверждена форма договора аренды (субаренды) нежилых помещений.

 

Статья 622. Форма договора аренды капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или машино-места

(в ред. Закона Республики Беларусь от 09.07.2012 N 388-З)

(в ред. Закона Республики Беларусь от 28.12.2009 N 97-З)

 

Договор аренды капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или машино-места заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 404).

(в ред. Закона Республики Беларусь от 09.07.2012 N 388-З)

Несоблюдение формы договора аренды капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или машино-места влечет его недействительность.

(в ред. Закона Республики Беларусь от 09.07.2012 N 388-З)

 

Статья 623. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем капитального строения (здания, сооружения)

(в ред. Закона Республики Беларусь от 09.07.2012 N 388-З)

 

1. По договору аренды капитального строения (здания, сооружения) арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью разрешается использование той части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

(в ред. Закона Республики Беларусь от 09.07.2012 N 388-З)

2. В случае, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду капитальное строение (здание, сооружение), арендатору может предоставляться право аренды на земельный участок, предоставленный для обслуживания этого капитального строения (здания, сооружения).

(п. 2 статьи 623 в ред. Закона Республики Беларусь от 28.12.2009 N 96-З)

3. Аренда капитального строения (здания, сооружения), находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законодательством или договором с собственником земельного участка.

(в ред. Закона Республики Беларусь от 09.07.2012 N 388-З)

 

Статья 624. Сохранение за арендатором капитального строения (здания, сооружения) права пользования земельным участком при его продаже

(в ред. Закона Республики Беларусь от 09.07.2012 N 388-З)

 

В случаях, когда земельный участок, на котором находится арендованное капитальное строение (здание, сооружение), продается другому лицу, за арендатором этого капитального строения (здания, сооружения) сохраняется право пользования той частью земельного участка, которая занята капитальным строением (зданием, сооружением) и необходима для его использования, на условиях, действовавших до продажи земельного участка.