Статья 355. Понятия и виды права общей собственности

1. Имущество, что есть в собственности два или больше лиц (совладельцев), принадлежит им на праве общей собственности (общее имущество).

 

2. Имущество может принадлежать лицам на праве общей частичной или на праве общей совместимой собственности.

 

3. Право общей собственности возникает из оснований, не запрещенных законом.

 

4. Общая собственность считается частичной, если договором или законом не установленная общая совместимая собственность на имущество.

 

Статья 356. Право общей частичной собственности

1. Собственность два или больше лиц с определением частиц каждого из них в праве собственности является общей частичной собственностью.

 

2. Субъектами права общей частичной собственности могут быть физические лица, юридические лица, государство, территориальные общества.

 

Статья 357. Определение частиц в праве общей частичной собственности

1. Частицы в праве общей частичной собственности считаются ровными, если другое не установлено по договоренности совладельцев или законом.

 

2. Если размер частиц в праве общей частичной собственности не установлен по договоренности совладельцев или законом, он определяется с учетом вклада каждого из совладельцев в приобретение (изготовление, сооружение) имущества.

 

3. Совладелец имеет право на соответствующее увеличение своей частицы в праве общей частичной собственности, если улучшение общего имущества, которые нельзя отделить, сделанные им своими средствами при согласии всех совладельцев, с сдерживанием установленного порядка использования общего имущества.

 

4. Совладелец жилого дома, другого здания, сооружения может сделать в установленном законом порядке за свой счет достройку (пристройку) без согласия других совладельцев, если это не нарушает их прав. Такая достройка (пристройка) является собственностью совладельца, который ее сделал, и не изменяет размера частиц совладельцев в праве общей частичной собственности.

 

5. Улучшение общего имущества, которые можно отделить, является собственностью того из совладельцев, который их сделал, если другое не установлено договоренностью совладельцев.

 

Статья 358. Осуществление права общей частичной собственности

1. Право общей частичной собственности осуществляется совладельцами за их согласием.

 

2. Совладельцы могут договориться о порядке владения и пользования имуществом, что является их общей частичной собственностью.

 

3. Каждый из совладельцев имеет право на предоставление ему во владение и пользование той части общего имущества в натуре, которая отвечает его частице в праве общей частичной собственности. В случае невозможности этого он имеет право требовать от других совладельцев, которые владеют и пользуются общим имуществом, соответствующей материальной компенсации.

 

4. Если договор между совладельцами о порядке владения и пользования общим имуществом в соответствии с их частицами в праве общей частичной собственности удостоверен нотариально, он является обязательным и для лица, которое приобретет впоследствии частицу в праве общей частичной собственности на это имущество.

 

Статья 359. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, что есть в общей частичной собственности

1. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, что есть в общей частичной собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между совладельцами в соответствии с их частицами в праве общей частичной собственности, если другое не установлено договоренностью между ними.

 

Статья 360. Содержание имущества, что есть в общей частичной собственности

1. Совладелец в соответствии со своей частицей в праве общей частичной собственности обязан принимать участие в расходах на управление, содержание и сохранение общего имущества, в уплате налогов, собраний (обязательных платежей), а также нести ответственность перед третьими лицами по обязательствам, связанным с общим имуществом.