Права и обязанности сторон. 4. 1. 1. В течение___ дней с момента получения денежных средств, указанных в П. 3. 1. 1

4.1. ПРОДАВЕЦ обязан:

4.1.1. В течение___________ дней с момента получения денежных средств, указанных в п.3.1.1. настоящего Договора осуществить все необходимые действия для оформления перехода права собственности на квартиру к ПОКУПАТЕЛЮ, для фактической передачи квартиры в собственность ПОКУПАТЕЛЮ, а также передать ключи, осуществить все иные действия, необходимые для реализации ПОКУПАТЕЛЕМ права собственности в полном объеме.

4.1.2. Обязанность ПРОДАВЦА в соответствии со статьей 556 ГК РФ передать квартиру ПОКУПАТЕЛЮ считается исполненной с момента подписания настоящего договора без составления отдельного документа о передаче квартиры.

4.1.3. Продавец имеет право расторгнуть настоящий договор в случае неполучения денежных средств, указанных в п.3.1.2. настоящего Договора.

4.1.4. Инф. о прописанных лицах (На момент заключения настоящего Договора на регистрационном учете состоят…

ПРОДАВЕЦ обязуется сняться с регистрационного учета … (указать срок).

 

4.2. ПОКУПАТЕЛЬ обязан:

4.2.1. Оплатить приобретаемую квартиру по цене, указанной в п. 1.3 настоящего Договора, в соответствии с условиями, указанными в п. 3.1. настоящего Договора.

 

4.2.2. Обязанность ПОКУПАТЕЛЯ в соответствии со ст. 556 ГК РФ принять квартиру у ПРОДАВЦА считается исполненной с момента подписания настоящего договора без составления отдельного документа о передаче квартиры.

4.3. ПОКУПАТЕЛЬ имеет право:

4.3.1. Пользоваться квартирой (предметом ипотеки) в соответствии с ее целевым назначением, обеспечивая ее сохранность.

ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

5.1. Право собственности на указанную в п.1.1. квартиру возникает у ПОКУПАТЕЛЯ с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю

5.2. До момента полной оплаты передаваемая квартира не находится в залоге у ПРОДАВЦА.

 

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Настоящий Договор действует до даты полного исполнения ПРОДАВЦОМ и ПОКУПАТЕЛЕМ обязательств в соответствии с п.п. 4.1., 4.2. настоящего Договора.

6.2.Право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. Покупатель при государственной регистрации за собой права собственности на квартиру, указанную в п.п. 1.1. настоящего договора, обязан одновременно зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю обременение этой квартиры ипотекой (залог недвижимости в силу закона), обеспечивающее исполнение кредитных обязательств ПОКУПАТЕЛЯ по Кредитному договору, указанному в п.1.1. настоящего договора.

6.3. ПОКУПАТЕЛЬ оплачивает все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на квартиру к ПОКУПАТЕЛЮ с обременением квартиры ипотекой в силу закона.

6.4. В случае частичного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, ипотека в силу закона на квартиру сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения ПОКУПАТЕЛЕМ своих обязательств, возникших из Кредитного договора.

6.5 ПОКУПАТЕЛЬ обязуется согласовывать с КРЕДИТОРОМ перепланировки указанной в п 1.1 настоящего договора квартиры, влекущих ее конструктивное изменение и изменение стоимости в случае реализации.

6.6. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6.7. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю и по экземпляру выдается сторонам.

ПОДПИСИ СТОРОН: