Организация взаимодействия по контролю над деятельностью УК КБС

Распределение функций среди членов инициативной группы в зависимости от желания и возможностей

1.1 Обсуждение желания и возможностей членов инициативной группы участвовать в работе по созданию ТСН.

Какие функции Вы готовы взять на себя при работе в инициативной группе (Юридическое обслуживание, административные функции, бухучет и аудит, делопроизводство и составление документов, энергетика, водоснабжение, контакты с собственниками, контакты с органами власти и управления, контроль над деятельностью КБС, безопасность, у меня на это нет времени, другое) __________________

1.2 Сколько человек, по Вашему мнению должны войти в состав правления и ревизионной комиссии?

Правление (Три/Пять/Семь ) ____________________________________________

Ревизионная комиссия (Три/Пять/Семь)___________________________________

1.3 Кандидаты для работы в Правлении ТСН, Ревизионной комиссии.

Готовы ли Вы войти в состав Правления (да/нет) ____________________________

Готовы ли Вы войти в состав Рев. Комиссии (да/нет) _________________________

 

Обсуждение основных вопросов создания и деятельности ТСН

2.1 Вопрос возможности создания одного ТСН в 25 и 27 доме (Ст 136 п2 ЖК)

«Товарищество собственников жилья может быть создано собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах…»

Наши дома не имеют общей границы участков, но имеют общие сети ИТО и другие элементы инфраструктуры.

Ваше мнение _______________________________________________________

2.2 Реестр собственников.

В случае не предоставления УК «Мегаватт» реестра, существует возможность получения реестра и программы подсчета голосов на платной основе через коммерческую организацию. После создания ТСН потраченные средства будут включены в административные расходы (примерно 50коп/кв.м)

Ваше мнение: (согласны/не согласны) ___________________________________

2.3 Взаимодействие с Гарантом для получения 50% собственников по одному дому и 66% (2/3 согласно ЖК) собственников по двум домам

Ваше мнение (надо просить о помощи/надо изучить реестр и принять решение/надо находить компромиссы/другое)_______________________________

______

2.4 Технические вопросы подготовки и организации общего собрания собственников по созданию ТСН, оповещение собственников, документооборот это компетенция кандидатов в члены Правления и Рев. комиссии

Ваше мнение (согласен/ не согласен) _____________________________________

2.9 Выбор новой УК после создания ТСН, которой будут переданы некоторые функции по управлению нашими домами. Согласны ли вы обсудить данный вопрос с УК «Мегаватт»?

Ваше мнение (Согласны/ не согласны)____________________________________

Обсуждение некоторых вопросов совместного проживания

4.1 Отношение к возможному переводу по решению ТСН расчетов за энергию и ХВС ГВС напрямую, без участия УК, как посредника в данных расчетах

Ваше мнение (согласны/не согласны) ____________________________________

4.2 Отношение к вопросу оплаты Гарантом ОДН и коммунальных платежей за непроданные квартиры

Ваше мнение (должен платить/ не должен) _________________________________

4.3 Мнение по вопросу передачи Застройщиком земли под домами в ОДС МКД и передачи земли вокруг домов в муниципальную собственность

Ваше мнение (должен передать/не должен) ________________________________

4.4 Ваше мнение по вопросу включения расходов на установку пандусов для детских колясок и системы видеонаблюдения в общем бюджете ТСН

Ваше мнение (это необходимо/ не нужно) __________________________________

4.5 Ваше мнение по вопросу установки КПП и шлагбаума в связи с открытием дороги через Олимп.

Ваше мнение (нужно устанавливать/не нужно) __________________________________________

 

 

Организация взаимодействия по контролю над деятельностью УК КБС

5.1 Создание системы общественного контроля за выполнением КБС обязанностей по договору

Ваше мнение (это необходимо/ не нужно) _________________________________

5.2 Анализ выставленных УК КБС квитанций на оплату

Ваше мнение (это необходимо/ не нужно) _________________________________

5.3 Разработка типовых жалоб, доверенностей, организация места и способа передачи информации и мобилизации собственников для коллективного решения вопросов с нарушениями УК КБС

Ваше мнение (это необходимо/ не нужно) _________________________________