Развитие культурно-бытового обслуживания населения и зон общественно-деловой застройки

Основные цели создания полноценной комплексной системы обслуживания населения – повышение качества и максимальной комфортности проживания населения путем развития системы предоставляемых услуг и сервиса в поселении.

С момента разработки генерального плана 2012 года принципиальных изменений в культурно-бытовом обслуживании населения не произошло. Не планируется и заметное изменение расчетной численности жителей Валдайского городского поселения на расчетный срок. В этой связи практически не изменяется потребность поселения в объектах общественно-делового назначения по сравнению с генпланом 2012 года.

Определение емкости объектов культурно-бытового назначения выполнено укрупнено, с целью определения потребности в территориях общественной застройки в общей сумме общественно-деловых территорий города. Необходимо отметить, что ранее созданная в Валдайском муниципальном районе и Валдайском городском поселении система культурно-бытового назначения по своим количественным показателям отвечает современным требованиям, более того по ряду показателей имеются свободные мощности. Поэтому основной задачей является сохранение и модернизация объектов с доведением их до современных требований по качеству.

С учетом того, что в рамках настоящей корректировки генплана Валдайского городского поселения не предусматривается существенное изменение расчетной численности населения Расчет потребности Валдайского городского поселения в учреждениях социально-культурной сферы принят в соответствии с генпланом 2012 года.

В соответствии с генпланом 2012 года на территории Валдайского городского поселения предусмотрено строительство следующих объектов культурно-бытового назначения:

Город Валдай

детский сад на 200 мест;

школа на 400 мест;

туристическо-гостиничный комплекс на 105 мест;

автостанция;

административное здание.

Настоящими изменениями предусматривается дополнительное строительство универмага, комбината бытового обслуживания и магазина товаров повседневного спроса.

Оценка возможного влияния планируемых для размещения объектов местного, регионального и федерального значения на территории муниципального образования

Оценка возможного влияния планируемых для размещения объектов местного, регионального и федерального значения осуществлена:

с учетом существующего состояния муниципального образования (наличия свободных территорий, мощности инженерно-технических систем и инфраструктуры, состояния экологии, возможных чрезвычайных ситуаций на территории образования и др.);

планируемого сценария развития поселения на расчетный срок;

влияния каждого размещаемого объекта на инфраструктуру, экологию, возможность возникновения ЧС.

Выводы

Валдайское городское поселение располагает необходимыми свободными территориями и основной инженерно-технической инфраструктурой для размещения объектов местного, регионального и федерального значения, предусмотренных для размещения на территории муниципального образования Валдайское городское поселение. Размещение этих объектов на территории не приведет к изменению сложившегося строения г.Валдай и села Зимогорье, не окажет негативного воздействия на инфраструктуру и экологию и может быть осуществлено в рамках развития муниципального образования. Более того размещение этих объектов благоприятно скажется на развитии общественно-деловой, инженерно-технической и транспортной систем территории.

Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектах федерального и регионального значения муниципального образования, их основные характеристики и местоположение.

Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территориях муниципального района объектов федерального, регионального и местного значения, их основные характеристики и местоположение приведены на ниже в таблицах и на схемах.

Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территориях муниципального образования, объектов федерального и регионального значения, их основные характеристики и местоположение приведено в таблице 3.1. В таблице приведены все объекты в рамках Валдайского муниципального района, что позволяет оценить в целом объемы нового строительства на территории административным центром которого является г.Валдай (одновременно и административный центр Валдайского городского поселения).

 

Таблица 3.1.

Перечень* объектов федерального и регионального значения, планируемых для размещения на территориях муниципального района.

№ п/п	Мероприятия	Месторасположение	Сроки исполнения	Назначение
Размещение планируемых объектов капитального строительства регионального значения в области инженерной инфраструктуры
В области энергетического комплекса
	ПС 110 кВ, намечаемые к новому строительству на первую очередь:			Инженерно-техническое
1.1	ПС 110/35/10 кВ "ДО Валдай" в разрез ВЛ 110 кВ "ПС "Газовая" - ПС "Окуловская" с 2 трансформаторами мощностью по 10 МВА;	Валдайский район	1 очередь	Инженерно-техническое
1.2	ПС 110/10 кВ "Белгранкорм" в д. Новое Рахино с 2 трансформаторами мощностью по 6,3 МВА в разрез ВЛ 110 кВ "ПС "Крестцы" - ПС Валдай";	Валдайский район	1 очередь	Инженерно-техническое
1.3	ПС 110/10 кВ "Терминал Валдай" с 2 трансформаторами мощностью по 6,3 МВА;	Валдайский район	1 очередь	Инженерно-техническое
1.4	ПС 110/35/10 кВ "Яжелбицы" с 2 трансформаторами мощностью по 6,3 МВА в разрез ВЛ 110 кВ "ПС "Крестцы" - ПС "Валдай".	Валдайский район	1 очередь	Инженерно-техническое
2.	установка дополнительных трансформаторов и замена на более мощные трансформаторы на следующих ПС 110 кВ:		1 очередь	Инженерно-техническое
2.1	реконструкция ПС 110/35/10 кВ "Валдай" с заменой 1 трансформатора мощностью 25 МВА и 1 трансформатора мощностью 16 МВА на 2 трансформатора мощностью по 25 МВА;	Валдайский район	1 очередь	Инженерно-техническое
3.	Перечень ПС 110 кВ, намечаемых к реконструкции и техническому перевооружению на первую очередь. Основные показатели:			Инженерно-техническое
3.1	реконструкция ПС с заменой оборудования и трансформаторов на современные типы. Замена существующих трансформаторов на трансформаторы мощностью 2 x 25 МВА 110/35/10 кВ 16+25 МВА	г.Валдай	1 очередь	Инженерно-техническое
4.	Перечень ВЛ 110 кВ, намечаемых к первоочередному строительству:			Инженерно-техническое
4.1	для разукрупнения сети 110 кВ ("Марёвский транзит"), усиления надежности электроснабжения потребителей Валдайского и Старорусского районов: ПС 110 кВ «Русса» - ПС 110 кВ «Холм», АС-120, 100 кВт	Новгородская область	1 очередь	Инженерно-техническое
В области водоснабжения и водоотведения

 

	проведение поисково-разведочных работ по источникам подземных вод для обеспечения бесперебойного водоснабжения питьевой водой населения г. Валдай,	г. Валдай,	Расчетный срок	Инженерно-техническое
Предложения по инженерной подготовке и защите территории
	проведение комплекса мероприятий по инженерной подготовке территории (организация и очистка поверхностного стока, благоустройство внутригородских водотоков и водоемов, организация пляжей) в населенных пунктах - узлах роста Новгородской области: г. Валдай;	г. Валдай;	Первая очередь	ГО и ЧС
Предложения по строительству и реконструкции объектов промышленного и агропромышленного комплексов
Промышленный комплекс
	организация промышленного производства форели, г. Валдай;	г. Валдай	1 очередь	Производственное
7.1	организация горного производства для обеспечения комплексного использования минерального сырья и утилизации отходов производства;	Валдайский район	1 очередь	Производственное
7.2	создание малого производства по возрождению народных промыслов и ремесел для нужд туристической и развлекательной индустрии;	Валдайский район	1 очередь	Производственное
7.3	организация горного производства для обеспечения комплексного использования минерального сырья и утилизации отходов производства;	Валдайский район	Расчетный срок	Производственное
7.4	создание малого производства по возрождению народных промыслов и ремесел для нужд туристической и развлекательной индустрии	Валдайский район	Расчетный срок	Производственное
7.5	строительство молокоперерабатывающего предприятия, г. Валдай	г. Валдай	Расчетный срок	Производственное
Агропромышленный комплекс
Мероприятия по развитию мелиорации земель
8.	реконструкция осушительной системы "Пойма реки Полометь" и водоприемника "Копка"	Валдайский район;	1 очередь	мелиорационное
Мероприятия по развитию рыбного хозяйства
9.	улучшение воспроизводства водных биологических ресурсов за счет зарыбления озер Валдайского район рыбопосадочным материалом, выращенным ОАО "Никольский рыборазводный завод им. В.П.Врасского" и другими рыбоводными организациями;	Валдайский район;	1 очередь
Предложения по строительству и реконструкции объектов социальной сферы
10.	Валдайская областная психоневрологическая больница N 1 (капитальный ремонт)	Валдайский район;	1 очередь	Общественно-бытовое
11.	Валдайская центральная районная больница (капитальный ремонт)	Валдайский район;	1 очередь	Общественно-бытовое
Предложения в сфере гражданского строительства
12.	Предложения по площадкам, предназначенным под развитие жилищного строительства	Валдайский район		жилищное
	Объемы нового жилищного строительства (тыс. м2 общей площади)	Потребные территории (га)
	I очередь многоэтажная / усадебная застройка	Расчетный срок многоэтажная / усадебная застройка	I очередь многоэтажная / усадебная застройка	Расчетный срок многоэтажная / усадебная застройка
	0/132,0	0/340,0	0/94,0	0/243,0
Предложения в сфере охраны окружающей среды
13.	строительство полигона ТБО в Валдайском районе	Валдайский район	1 очередь	охраны окружающей среды
14.	Выявление и рекультивация всех существующих переполненных и не удовлетворяющих санитарно-экологическим нормам несанкционированных свалок в муниципальных районах	Валдайский район	Расчетный срок	охраны окружающей среды
новых охраняемых природных территорий регионального значения
15.	перечень территорий, перспективных для создания памятников природы высокой научно-познавательной и экологической ценности, нуждающихся в особом режиме природопользования для сохранения и изучения биологического разнообразия и эталонов природных комплексов и объектов:		Расчетный срок	природоохранное
	- пойменные леса в долине реки Полометь от д. Яжелбицы до реки Пола - памятник природы на территории Валдайского и Демянского районов, площадь 1010,0 га;	Валдайский и Демянский районы	Расчетный срок	Природоохранное
Предложения по организации охраны и использования памятников истории и культуры (объектов культурного наследия)
16.	Вести хозяйственную деятельность на территории области с учетом проектов зон охраны объектов культурного наследия:			Культурно-историческое
	проекта зон охраны памятников истории и культуры п. Короцко	п. Короцко, Валдайский район;
	проекта зон охраны памятников истории и культуры с. Яжелбицы	с. Яжелбицы, Валдайский район;
	проекта зон охраны памятников истории и культуры г.Валдай	г.Валдай
Мероприятия по предотвращению и ликвидации чрезвычайных ситуаций
	проведение комплекса мероприятий по инженерной подготовке территории (организация и очистка поверхностного стока, благоустройство внутригородских водотоков и водоемов, организация пляжей) в населенных пунктах - узлах роста Новгородской области, в том числе в г. Валдай;	г. Валдай;	Первая очередь	ГО и ЧС
	проведение капитального ремонта пожарных депо: ПЧ-13 г. Валдай,	г. Валдай;	Первая очередь	ГО и ЧС
	строительство пожарных депо на 2 автомобиля в населенных пунктах:	Валдайский район: д. Семёновщина, д.Большое Городно	Первая очередь	ГО и ЧС
	Проведение мероприятий по защите от паводков** (вынос жилья с затапливаемой территории, подсыпка дорог до незатопляемых отметок, укрепление мостов, строительство новых), следующих населенных пунктов, мостов и дорог:	с. Яжелбицы д. Красилово д. Углы, д. Кстечки, дорога Яжелбицы - Демянск	Расчетный срок	ГО и ЧС
	оборудование железнодорожных станций, принимающих опасные грузы, системой оповещения и системой постановки водяных завес, в том числе ст.Валдай	г. Валдай;	Расчетный срок	ГО и ЧС
	переход на безопасные технологии на следующих объектах: ОАО Валдайский молочный завод,	г. Валдай;	Расчетный срок
	Строительство пожарного депо на 2 автомобиля в следующих населенных пунктах:	с. Яжелбицы, с. Едрово;	Расчетный срок	ГО и ЧС

*- в соответствии со Схемой территориального планирования Новгородской области (утв. постановлением Администрации Новгородской области от 29 июня 2012 г. № 370).

Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территории муниципального района объектов местного (районного) значения их основные характеристики и местоположение приведено в таблице 3.2..

Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территории муниципального района объектов местного (районного) значения их основные характеристики и местоположение приведены в таблицах 3.2.

Таблица 3.2.

Перечень объектов местного (районного) значения, планируемых для размещения на территориях муниципального района.

№ п/п	Мероприятия	Месторасположение	Сроки исполнения	Документ определяющий мероприятие
Предложения по строительству и реконструкции объектов промышленного и агропромышленного комплексов
Промышленный комплекс
	Строительство* молокоперерабатывающего предприятия в г. Валдай (1 га)	г. Валдай	Расчетный срок	Схема терпланирования Валдайского района, 2010 г.,
	Организация промышленного* производства форели на ООО «Валдай-рыба» в г. Валдай (2 га)	г. Валдай	1 очередь	Схема терпланирования Валдайского района, 2010 г.,
	Создание малого производства по* возрождению народных промыслов и ремёсел для нужд туристической и развлекательной индустрии (1 га)	Валдайский район	Расчетный срок	Схема терпланирования Валдайского района, 2010 г.,
	Организация горного производства для* обеспечения комплексного использования минерального сырья и утилизации отходов производства (20 га)	Валдайский район	Расчетный срок	Схема терпланирования Валдайского района, 2010 г.,
Транспортная система
	автостанция;	г.Валдай		Генплан 2012 г.
	оборудование станций сбрасывающими устройствами для предотвращения несанкционированного выхода подвижного состава на пути следования;	г.Валдай	Расчетный срок	Схема терпланирования Валдайского района, 2010 г., Программы перспективного и инвестиционного развития Октябрьской железной дороги в Новгородской области
	оборудование охранно-пожарной сигнализацией постов электрической централизации стрелок и сигнализации.	г.Валдай	Расчетный срок	Схема терпланирования Валдайского района, 2010 г., Программы перспективного и инвестиционного развития Октябрьской железной дороги в Новгородской области
	Ремонт автодороги общего пользования местного значения	а/д д.Ивантеево - г.Валдай-5		Муниципальная программа «Развитие и совершенствование автомобильных дорог общего пользования местного значения на 2014-2015 годы»
Объекты социальной инфраструктуры
Административного назначения
	Строительство административного здания	г. Валдай	1 очередь	Генплан 2012 г
В сфере образования
	Строительство детского сада на 200 мест;	г. Валдай	1 очередь	Генплан 2012 г
	Строительство школы на 400 мест;	г. Валдай	Расчетный срок	Генплан 2012 г
В сфере здравоохранения
	Создание круглосуточных стационаров на 62 койки.	г. Валдай	1 очередь	Схема терпланирования Валдайского района,2010 г.
	Капитальный ремонт ГУЗ "Валдайская областная психоневрологическая больница № 1	г. Валдай	1 очередь	Схема терпланирования Валдайского района,2010 г.
В сфере культуры
В сфере физкультуры и спорта
	Строительство спортивных залов на 4753 м2	г. Валдай	1 очередь	Схема терпланирования Валдайского района,2010 г.
	Строительство плавательных бассейнов на: - 1800 м2 - 1725 м2	г. Валдай	1 очередь Расчетный срок	Схема терпланирования Валдайского района,2010 г.
Коммунально-бытовогого назначения
	Бани на 79 мест	г. Валдай	1 очередь Расчетный срок	Схема терпланирования Валдайского района,2010 г.
Жилищное строительство
	Новое строительство 1 очередь (жилищная обеспеченность 36 м2/чел): 302 тыс.м2 общей площади (округленно) при нормативе жилищной обеспеченности 36 м2/чел.	Валдайский район	1 очередь	Схема терпланирования Валдайского района,2010 г.
	Новое строительство (расчетный срок): 340 тыс. м2 общей площади (округленно) при нормативе жилищной обеспеченности 48 м2/чел.	Валдайский район	Расчетный срок	Схема терпланирования Валдайского района,2010 г.
	Новое строительство (расчетный срок): 229,5 тыс. м2 общей площади (округленно) при нормативе жилищной обеспеченности 36 м2/чел.	Валдайское городское поселение	Расчетный срок	Генплан 2012 г.
	Новое строительство (расчетный срок): 416,8 тыс. м2 общей площади (округленно) при нормативе жилищной обеспеченности 48 м2/чел.	Валдайское городское поселение	Расчетный срок	Настоящие изменения в Генплан
Инженерная инфраструктура
Газоснабжение
	закольцовка АГРС Короцко с АГРС Валдай с подачей природного газа ГРУ котельных и ГРП населенных пунктов.	Валдайский район		Генеральная схема газификации районов Новгородской области
	Развитие газораспределительной сети района	Валдайский район	Расчетный срок
Теплоснабжение
	строительство новых и модернизация существующих котельных в городе (замена котлов, установка систем химводоподготовки, установки КИП и автоматики и пр.)	г. Валдай	Расчетный срок	Генплан 2012 г.
Водоснабжение и водоотведение
	Для города Валдай: - консервация действующих одиночных артезианских скважин (ул.Труда, ул. Георгиевской, Студгородке); - в качестве источника водоснабжения использовать действующие артезианские скважины на территории действующего водозабора (проектная производительность водозабора -7,5 тыс. м3/сутки); - устройство двух резервных артезианских скважин на территории действующего водозабора, с ожидаемой производительностью 15,0 м3/час - в качестве контррезервуара проектом предлагается сохранить действующие водонапорные башни (V=25м3; Н=15м); - прокладка дополнительных кольцевых участков объединенного хозяйственно-питьевого, поливочного и противопожарного водопровода Ø315÷110; - поэтапная реконструкция существующих сетей и замена изношенных участков сети.	г. Валдай	Расчетный срок	Генплан 2012 г
	Для села Зимогорье: - устройство площадки водопроводных сооружений с резервуарами чистой воды общей ёмкостью 150 м3; _ устройство двух водоводов Ø110 мм до планируемой площадки водопроводных сооружений для объединения с кольцевыми сетями города Валдай; - устройство дополнительной водонапорной башни Рожновского (V=25м3; Н=15м) для обеспечения напора на юго-западной окраине села и использование её в качестве контррезервуара; - прокладка дополнительных участков объединенного хозяйственно-питьевого, поливочного и противопожарного водопровода; - поэтапная реконструкция существующих сетей и замена изношенных участков сети.	г. Валдай	2015-2017	Генплан 2012 г
	Учитывая фактическое слияние города Валдай и села Зимогорье: - устройство общей системы водоотведения, согласно которой сточные воды системой самотечно-напорных канализационных коллекторов отводятся на общегородскую КНС и далее по двум напорным коллекторам Ø400 мм на общегородские КОС; - поэтапная реконструкция существующих КОС, с доведением их производительности до 6000 ÷ 8000м³/сутки с последующим рассеянным выпуском в озеро Малое Выскодно; - устройство фильтр-прессов для обезвоживания осадков и активного ила, образующихся на очистных сооружениях; - модернизация действующих канализационных насосных станций с оптимизацией работы насосов и капитальный ремонт их подземной части для обеспечения их водонепроницаемости; - строительство двух новых напорных линий Ø400 мм от ГКНС до очистных сооружений.	г. Валдай		Генплан 2012 г
Благоустройство территории
	Оборудование и благоустройство места массового купания, изготовление аншлагов и предупреждающих знаков Организация водолазного обследования и очистки дна места массового купания	Валдайский район	2014 - 2016	Схема терпланирования Валдайского района, 2010 г.
	организация и очистка поверхностного стока населенных пунктов; − организация дренажной системы; − проведение работ по подсыпке территорий нового строительства и локальной подсыпке территорий существующей застройки. − очистка русел и пойм водотоков от мусора; − регулирование русел (расчистка, дноуглубление и профилирование); − планировка береговых склонов и укрепление их растительностью (одерновка, посев трав, посадка кустарника); − проведение мероприятий по благоустройству прилегающей к водным объектам территории: вырубка сухостоя, расчистка кустарника, окашивание берегов во избежание зарастания болотной растительностью, благоустройство дорожно-тропиночной сети.			Схема терпланирования Валдайского района, 2010 г.
Туризм, отдых
	Строительство туристическо-гостиничного комплекса на 105 мест;	г. Валдай	Расчетный срок	Генплан 2012 г.
	Создание зон отдыха в Валдайском районе	Валдайская зона отдыха (Валдайский, Окуловский районы)	Расчетный срок	Схема терпланирования Валдайского района, 2010 г.
	Создание на территории района объектов отдыха: - Санаторный комплекс на 300 мест/5 га, - гостиничный комплекс на 150 мест/1 га (г.Валдай), - 3 базы отдыха (по 50 мест (2 га) каждая), - 2 кемпинга на 30 мест (1 га) и оборудование мест для стоянок* (2 га), - гостевые дома и сельские усадьбы общей мощностью 40 мест, - детский оздоровительный лагерь на 100 мест/2 га.	Валдайская зона отдыха (Валдайский, Окуловский районы)	Расчетный срок	Схема терпланирования Валдайского района, 2010 г.
Охрана окружающей среды
	Строительство небольшого завода с установками сортировки крупного габаритных отходов, стекла, полимеров, металлов и др.	Валдайский, Крестец-кий и Демянский районы	Расчетный срок	Схема терпланирования Валдайского района, 2010 г.
	ликвидация всех несанкционированных свалок.	Валдайский район	Расчетный срок	Схема терпланирования Валдайского района, 2010 г., Генплан 2012 г.

*-мероприятие включено в Схему территориального планирования Новгородской области