Р. 4. Зона объектов отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения объектов лечебно-оздоровительного назначения, объектов отдыха и туризма.

Основные виды разрешенного использования:

1. дома отдыха;

2. базы отдыха;

3. пансионаты;

4. кемпинги;

5. туристические базы;

6. оздоровительные лагеря;

7. спортивные лагеря;

8. санатории;

9. профилактории;

10. пляжи;

11. базы-стоянки поисково-спасательных служб;

12. лодочные станции;

13. инженерно-технические объекты и сооружения, обеспечивающие реализацию разрешенного использования недвижимости в территориальной зоне (электро-, водо-, тепло-, газоснабжение, канализация, телефонизация и т.д.).

 

Условно разрешенные виды использования:

1.предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

2.торговые павильоны и киоски;

3.общественные туалеты;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства;

3. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

4. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

5. инженерно-технические объекты и сооружения, обеспечивающие реализацию разрешенного использования недвижимости в территориальной зоне (электро-, водо-, тепло-, газоснабжение, канализация, телефонизация и т.д.).

Предельные размеры земельных участков в зоне Р.4.

1. Размеры территорий зон отдыха следует принимать из расчета 500-1000 м² на одного посетителя, в том числе интенсивно используемая ее часть для активных видов отдыха должна составлять не менее 100 м² на одного посетителя. Площадь участка отдельной зоны массового кратковременного отдыха следует принимать не менее 50 га.

2. Размеры территорий открытых физкультурно-спортивных сооружений следует принимать из расчета 1950 м² га на 1000 человек.

Для крытых физкультурно-спортивных объектов (спортзалы, физкультурно-оздоровительные комплексы, бассейны и т.п.), размер земельного участка определяется по заданию на проектирование.

3. Предельные размеры земельных участков санаторно-курортных и оздоровительных учреждений, объектов отдыха и туризма устанавливаются в соответствии с таблицей 5.

Таблица 5

Учреждения, предприятия	Размеры земельных участков	Примечания
Психоневрологические интернаты, место на 1 тыс. чел. (с 18 лет)	При вместимости интернатов, мест: до 200 125 м2 на 1 место св. 200 до 400 - 100 м2 св. 400 до 600 - 80 м2
Санатории (без туберкулезных)	125–150 м2 на 1 место	Конкретные значения нормативов земельных участков в указанных пределах принимаются по местным условиям. Размеры земельных участков даны без учета площади хозяйственных зон.
Санатории для родителей с детьми и детские санатории (без туберкулезных)	145–170 м2 на 1 место
Санатории-профилактории	70–100 м2 на 1 место	В санаториях-профилакториях, размещаемых в пределах городской черты, допускается уменьшать размеры земельных участков, но не более чем на 10%.
Санаторные детские лагеря	200 м2 на 1 место
Дома отдыха (пансионаты)	120–130 м2 на 1 место
Дома отдыха (пансионаты) для семей с детьми	140–150 м2 на 1 место
Базы отдыха предприятий и организаций, молодежные лагеря	140–160 м2 на 1 место
Курортные гостиницы	65–75 м2 на 1 место
Детские лагеря	150–200 м2 на 1 место
Оздоровительные лагеря для старшеклассников	175–200 м2 на 1 место
Дачи дошкольных учреждений	120–140 м2 на 1 место
Туристские гостиницы	50–75 м2 на 1 место
Туристские базы	65–80 м2 на 1 место
Туристские базы для семей с детьми	95–120 м2 на 1 место
Мотели	75–100 м2 на 1 место
Кемпинги	135–150 м2 на 1 место
Приюты	35–50 м2 на 1 место

Примечание: Для объектов не указанных в таблице, размер земельного участка определяется по заданию на проектирование.