Итоговое значение стоимости

Таблица 2 Итоговая стоимость объекта оценки

Наименование	Рыночная стоимость, руб.
Право аренды земельного участка, общей площадью --спросить у М.Е.-- кв.м.	15 050 600

 

II ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ

Объект оценки	Право аренды земельного участка кадастровый №74:36:07 16 008:хххх, площадью --спросить у М.Е.-- кв.м, расположенного по адресу: г. Челябинск, --свой адрес--.
Имущественные права на объект оценки	Субъект права – ООО «-- придумать--» Вид права – аренда Основание – договор №ххх аренды земли г. Челябинска
Цель оценки	Определение рыночной стоимости объекта оценки
Предполагаемое использование результата оценки и связанные с этим ограничения	Результат оценки может быть использован для информирования Заказчика о наиболее вероятной стоимости имущества для предоставления --из темы КР--. Использование для других целей не предусмотрено.
Вид стоимости	Рыночная стоимость. Рыночная стоимость объекта оценки - наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно[1], располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: - одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; - стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; - объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; - цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; - платеж за объект оценки выражен в денежной форме[2].
Дата оценки	--дата оценки--г.
Срок проведения оценки	27.08.2011г. - 31.08.2011г.
Дата составления отчета об оценке	31.08.2011г.
Наличие обременений, в т.ч. действующих (заключенных на срок более 11 мес.) договоров аренды, с указанием необходимости их учета или не учета	Исходя из представленных Заказчиком документов - обременения не установлены. Оценка производится без учета обременений, в связи с предполагаемым использованием результатов оценки.
Особые допущения и ограничения, на которых основывается оценка[3]	1. Разрешенное использование земельного участка – для проектирования и строительства жилого дома с помещениями медицинского назначения. Оценка производится исходя из разрешенного использования. 2. По состоянию на дату оценки анализируемый земельный не застроен. В связи с этим производится оценка незастроенного земельного участка.

 

III СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ ОЦЕНКИ И ОБ ОЦЕНЩИКЕ

 

Сведения о Заказчике оценки

Таблица 3 Сведения о Заказчике оценки

Организационно-правовая форма	Общество с ограниченной ответственностью
Полное наименование	Общество с ограниченной ответственностью «-- придумать--»
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН)
Дата присвоения ОГРН
Место нахождения (Юридический адрес)

 

 

Сведения об Оценщике

Таблица 4 Сведения об Исполнителе – юридическом лице, с которым оценщик заключил трудовой договор

Организационно-правовая форма	Общество с ограниченной ответственностью
Полное наименование	ООО «--придумать название--»
ОГРН
Дата присвоения ОГРН
Место нахождения
Сведения о страховании ответственности	Ответственность застрахована ОСАО «РЕСО-Гарантия», страховой полис № 922/377765502 выдан 17.03.2011г. срок действия с 17.03.2011г. до 16.03.2011г.

 

Таблица 6 Сведения об оценщике – Каткова Мария Евгеньевна

Фамилия, имя отчество	Каткова Мария Евгеньевна
Должность	Начальник отдела оценки и экспертизы прав собственности ООО «--придумать название--»
Информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков	Оценщик является членом Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая Ассоциация Российских Магистров Оценки» на основании Свидетельства о членстве №
Реквизиты документа, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности	Диплом о профессиональной переподготовке по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»,
Сведения о страховании гражданской ответственности	Гражданская ответственность оценщика застрахована ОСАО «РЕСО-Гарантия», страховой полис
Стаж работы в оценочной деятельности