По объектам недвижимости, временно неиспользуемой в

Основной деятельности, учитываемым по первоначальной стоимости за

Вычетом накопленной амортизации и накопленных убытков от

Обесценения, начисление амортизации производится в течение срока

Полезного использования объекта (соответствующие расходы

Отражаются в ОПУ по символу 26204). Срок полезного использования

Объектов недвижимости, временно неиспользуемой в основной

Деятельности, определяется ко самостоятельно

На дату их признания. Земельные участки амортизации не подлежат.

Недвижимость, временно неиспользуемая в основной

Деятельности, учитываемая по первоначальной стоимости, за вычетом

Накопленной амортизации и накопленных убытков от обесценения,

Подлежит проверке на обесценение на каждую отчетную дату. После

Признания обесценения амортизационные отчисления должны

Производиться с учетом уменьшения балансовой стоимости на величину

Обесценения в течение оставшегося срока полезного использования.

Если классифицированный в качестве недвижимости, временно

Неиспользуемой в основной деятельности, объект находится в стадии

Сооружения (строительства), его учет ведется на балансовом счете

второго порядка № 60705 «Вложения в сооружение (строительство)

Объектов недвижимости, временно неиспользуемой в основной

деятельности». Начисление амортизации по таким объектам не

Производится.

Бух учет операций по сооружению (строительству)

Объектов недвижимости, временно неиспользуемой в основной

Деятельности, и ввод этих объектов в эксплуатацию осуществляется в

Порядке, установленном подпунктом 3.1.4 пункта 3.1 настоящего

Порядка.

При вводе объектов в эксплуатацию на основании

Соответствующих первичных учетных документов осуществляется

бухгалтерская запись:

Дебет счетов № 60408 «Недвижимость (кроме земли), временно

неиспользуемая в основной деятельности», № 60409 «Недвижимость

(кроме земли), временно неиспользуемая в основной деятельности,

переданная в аренду»

Кредит счета № 60705 «Вложения в сооружение (строительство)

Объектов недвижимости, временно неиспользуемой в основной

деятельности».

КО оценивает недвижимость, временно

Неиспользуемую в основной деятельности, по текущей (справедливой)

Стоимости в следующем порядке. Доходы или расходы от изменения

Текущей (справедливой) стоимости недвижимости, временно

Неиспользуемой в основной деятельности, относятся на счета доходов

Или расходов в том периоде, в котором они возникли (символы 17306 и

Соответственно).

Текущая (справедливая) стоимость недвижимости, временно

Неиспользуемой в основной деятельности, должна отражать рыночные

Условия на отчетную дату (то есть оценка по текущей (справедливой)

Стоимости проводится не реже одного раза в год).

В целях настоящего Порядка под текущей (справедливой)

Стоимостью недвижимости, временно неиспользуемой в основной

Деятельности, признается сумма, за которую ее можно реализовать при

Совершении сделки между хорошо осведомленными, желающими

Совершить такую сделку и независимыми друг от друга сторонами.

БУпо текущей (справедливой) стоимости

Применяется, если текущая (справедливая) стоимость может быть

Надежно определена.

При определении текущей (справедливой) стоимости

Недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности,

Могут быть использованы действующие цены на активном рынке

Аналогичной недвижимости, данные из внешних источников о ставках

Арендной платы по аналогичной недвижимости, сведения об уровне цен,

Опубликованные в средствах массовой информации и специальной

Литературе, экспертные заключения о текущей (справедливой)

Стоимости объектов недвижимости и тому подобное.

При определении текущей (справедливой) стоимости

Недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности,