Учет арендных и лизинговых операций

Задача 2.4.1

Арендное предприятие «Альфа» сдает в аренду офис предприятию «Бета». Стоимость сдаваемого в аренду офиса 3 млн. руб., месячная арендная плата 47 200 руб., в т. ч НДС 18% (7 200 руб.).

Затраты «Альфы» по содержанию сданного в аренду помещения следующие:

амортизация 5 000 руб.;

заработная плата персонала, приходящаяся на сдаваемое в аренду помещение 15 000 руб., ЕСН 26%.

По условиям договора, офис предоставляется вместе с телефонной связью и электричеством, что входит в арендную плату. За телефон и электричество «Альфа» акцептовала счета ОАО «Свердловэнерго» и ОАО «УралСвязьИнформ» на сумму 5 900 руб., в т. ч НДС 18%.

Отразить бухгалтерские записи в учете ООО «Альфа» и ООО «Бета».

 

Задача 2.4.2

Арендное предприятие «Престо», предметом деятельности которого является сдача имущества в аренду, сдало в аренду офис, первоначальная стоимость которого составляет 5 млн. руб. Ежемесячная арендная плата, подлежащая получению предприятием «Престо» составляет 70 800 руб., в том числе НДС 18%. Ежемесячные затраты по сдаче офиса в аренду составляют:

- зарплата обслуживающего персонала – 10 000 руб.;

- ЕСН – 26%;

- амортизация сданного в аренду офиса – 5 000 руб.

Отразить хозяйственные операции в бухгалтерском учете ООО «Престо» и выявить финансовые результат по сдаче имущества в аренду.

 

Задача 2.4.3

Торговое предприятие «Стройторг» предметом, деятельности которого, является оптовая торговля, сдает фирме «Гамма» торговое оборудование, т.е. аренда не является предметом деятельности «Стройторга». Ежемесячная арендная плата составляет 29 500 руб., в т.ч. НДС 18% (4 500 руб.). Затраты по содержанию сданного в аренду имущества составляют:

амортизация 3 000 руб.;

заработная плата обслуживающего персонала 7 000 руб., ЕСН 26%.

Оценочная стоимость оборудования, сданного в аренду, 300 000 руб.

Отразить бухгалтерские записи в учете «Стройторга» и «Гаммы».

 

Задача 2.4.4

Производственное предприятие «Стальконструкция» сдает в аренду офис, оценочная стоимость которого равна 4 500 тыс. руб., организации «Дельта». Сдача имущества в аренду не является обычным видом деятельности «Стальконструкции». Ежемесячная сумма арендной платы, подлежащая уплате «Дельтой» составляет 17 700 руб., в том числе НДС 18%. На эту сумму «Стальконструкция» ежемесячно выставляет счета. Ежемесячные затраты «Стальконструкции» по сдаче имущества в аренду составляют:

доля амортизации сданного в аренду помещения – 2 000 руб.;

зарплата обслуживающего персонала – 7000;

ЕСН – 26%.

Отразить на счетах бухгалтерского учета ПП «Стальконструкция» хозяйственные операции по сдаче имущества в аренду.

 

Задача 2.4.5

Лизинговая компания «Строй-инвест» приобретает оборудование для передачи в лизинг. Договорная стоимость приобретения – 472 000 руб., в том числе НДС 18%. Стоимость доставки оборудования до склада «Строй-инвеста» 2 000 руб. + НДС 18%. За наладку оборудования рабочим начислена зарплата в сумме 3 000 руб. Единый социальный налог с зарплаты – 26%. После наладки оборудование передано в лизинг, причем по лизинговому договору имущество числится на балансе лизингодателя.

Оформить хозяйственную ситуацию в учете «Строй-инвеста» бухгалтерскими проводками.

 

Задача 2.4.6

Лизинговая компания «Урал-лизинг» передает оборудование, первоначальная стоимость которого 540 000 руб. в лизинг компании «Октава» на срок 3 года. За весь период лизингового договора имущество будет полностью самортизировано. По лизинговому договору имущество числится на балансе лизингодателя. Общая сумма лизинговых платежей, подлежащих уплате «Октавой» «Урал-лизингу» составляет 849 600 руб., в том числе НДС 18%.

Отразить лизинговые операции в учете «Урал-лизинга», сформировать ежемесячный финансовый результат.

 

Задача 2.4.7

Лизинговая компания «Технолизинг» передает оборудование, первоначальная стоимость которого 500 000 руб. в лизинг компании «Приора» на срок 3 года. По лизинговому договору имущество числится на балансе лизингополучателя. Общая сумма лизинговых платежей, подлежащих уплате «Приорой» «Технолизингу» составляет 1 014 800 руб., в том числе НДС 18%.

Отразить лизинговые операции по передаче имущества в лизинг, начислению и получению ежемесячных лизинговых платежей в учете «Технолизинга».

 

Задача 2.4.8

Компания «Альфа» получила по лизинговому договору имущество в лизинг на срок 4 года, оценочная стоимость которого, согласованная с лизингодателем составляет 600 000 руб. Общая сумма лизинговых платежей, подлежащих уплате «Альфой» за 4 года составляет 944 000 руб., в том числе НДС 18%. По условиям договора лизинга, имущество числится на балансе лизингодателя. По окончании срока договора имущество возвращено лизингодателю. Отразить хозяйственные операции в учете компании «Альфа».

 

Задача 2.4.9

Компания «Гамма» получила по лизинговому договору имущество в лизинг на срок 3 года. Общая сумма лизинговых платежей, подлежащих уплате «Гаммой» за 3 года составляет 708 000 руб., в том числе НДС 18%. По условиям договора лизинга, имущество числится на балансе лизингополучателя. Отразить хозяйственные операции по получению имущества в лизинг и ежемесячной уплате лизинговых платежей в учете компании «Гамма».

 

Задача 2.4.10

ООО «Ранет» и ООО «Палладий» заключили договор лизинга, согласно которому «Ранет» сдает «Палладию» в лизинг грузовой автомобиль на срок 4 года. Общая сумма лизинговых платежей по договору составляет 1 302 720 руб. в том числе НДС 18%. Уплата осуществляется ежемесячно в последний день отчетного месяца. Для осуществления договора лизинга «Ранет» приобрел грузовой автомобиль стоимостью 718 000 руб. + НДС 18%, акцептовал и оплатил счета посреднической организации, оказавшей услуги по приобретению грузового автомобиля, а также расходы по регистрации транспортного средства в ГИБДД в сумме 2 000 руб. Сдача автомобиля в лизинг осуществлена 1.01.2008 г.

Отразить операции на счетах бухгалтерского учета «Ранета» и «Палладия» при следующих вариантах:

имущество учитывается на балансе лизингодателя;

имущество учитывается на балансе лизингополучателя;

по окончании срока действия договора автомобиль возвращается «Ранету»;

по окончании срока действия договора автомобиль переходит в собственность «Палладия».