Определение категории технического состояния строительной конструкции

Категории состояния конструкции могут быть:

1 - Исправное (отсутствие видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении несущей способности и эксплуатационной пригодности в конструкции; необходимости в ремонтно-восстановительных работах на момент обследования нет)

2 - Работоспособное (имеющиеся дефекты и повреждения не снижают нёсущую способность и эксплуатационную пригодность конструкции; защитные свойства бетона по отношению к арматуре на отдельных участках исчерпаны; требуется их восстановление, устройство и восстановление гидроизоляции)

3- Неработоспособное (имеющиеся дефекты не удовлетворяют требуемым параметрам по несущей и ограждающей способности, степень снижения несущей способности - до 50%)

Категории технического состояния

Таблица 3.1

Степень снижения несущей способности и категории технического состояния строительных конструкций

Таблица 3.2

4.ОПРЕДЕЛЕНИЕ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ВСЕХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ И ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЗДАНИЯ В ЦЕЛОМ.

Под сроком службы зданий и сооружений понимается календарное время, в течение которого под воздействием различных факторов указанные здания и сооружения приходят в состояние, когда дальнейшая их эксплуатация становится невозможной, а восстановление - экономически нецелесообразным.

Срок службы здания определяется сроком службы несменяемых конструкций: фундаментов, стен, каркасов.

Нормативный срок службы устанавливается СНиПом и является усредненным показателем, который зависит от капитальности зданий.

В процессе эксплуатации здания и сооружения, независимо от их класса и капитальности, подвергается материальному (или физическому) и моральному износам.

Под материальным и физическим износом здания и его конструктивного элемента подразумевают постепенную утрату ими первоначальных свойств под воздействием естественных факторов.

Степень физического износа здания и его элементов зависит от физико-механических свойств материалов, от характера и геометрических размеров конструкций, особенностей расположения (ориентации) здания на местности, условий эксплуатации, технологических и других факторов. Степень физического износа есть фактор, определяющий объем затрат на капитальный ремонт зданий и сооружений.

Определение физического износа отдельных конструктивных элементов имеет немаловажное значение при оценке экономической эффективности затрат на капитальный ремонт.

Величину физического износа зданий и сооружений устанавливают по физическому износу их составляющих элементов. После определения степени их износа вычисляют средневзвешенный процент износа всего здания в целом по формуле: ,

где Ф_з - физический износ здания.

Под физическим износом понимают потерю зданием с течением времени прочности, устойчивости, снижение тепло- и звукоизоляционных свойств, водо- и воздухопроницаемости.

Ф_i - показатель износа конструктивного элемента, установленный при техническом обследовании, (в %);

С_i - удельный вес стоимости отдельного конструктивного элемента в восстановительной стоимости здания, (в %).

Техническое состояние здания, его элементов и величину физического износа определяют путем обследования визуальным способом и инструментальными методами контроля и испытания в соответствии с требованиями строительных норм. При разработке документации на капитальный ремонт, физический износ, определенный по данным бюро технической инвентаризации (БТИ), уточняется проектной организацией.

Техническое состояние и величину физического износа элементов зданий устанавливают работники ЖЭО при осмотрах зданий с привлечением в необходимых случаях специализированных организаций или службы технической инвентаризации при переоценке основных фондов.

Под моральным износом здания понимают его несоответствие функциональному или технологическому назначению, что является следствием технического прогресса в обществе. Такой износ в большинстве случаев наступает раньше, чем материальный.