Основные термины и определения. ФИО: Половинкин Борис Петрович

Сведения о заказчике

ФИО: Половинкин Борис Петрович

Адрес: Г. Волгоград, ул. Советская, д. 5, кв. 71

Паспорт: серия 18 10 номер 456789, выдан ОУФМС России в Волгоградской области 21.01.2001

Сведения об оценщике

ФИО: Демьяненко Антон Олегович

· Работает на основании трудового договора с ООО «Реал Аудит Консалтинг» от 05.06.2009 года

· Включен в реестр саморегулируемой организации оценщиков: НП «Общество профессиональных экспертов и оценщиков».

· Окончил Московский государственный университет экономики, статистики и информатики по программе профессиональной переподготовке «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», Диплом ПП № 346657, выдан 01.07.2007 г.

· Стаж работы в оценочной деятельности 4 года

· Ответственность оценщика застрахована в СГ «Адмирал» (полис MO 13456 № 578227 от 45.07.2010г на сумму 1 000 000 рублей)

ООО «Реал Аудит Консалтинг»

Юридический адрес: 400066, г. Волгоград, ул. Череповецкая, 11.

Адрес местонахождения: 400005, Волгоград, ул. Череповецкая, 11.

ИНН 3445102958

КПП 344501001

ОГРН 1093400000704

Дата присвоения 3 апреля 2003г.
Р/с 40703810900000000095 в ОАО СМП (400005, г. Волгоград. ул. 7-я Гвардейская, д.2)

К/с 30101810000000000831

БИК 041806831

тел./факс: +7(8442) 13-45-15

е-mail: [email protected]

Допущения и ограничения

Отчет об оценке подготовлен в соответствии со следующими допущениями, если иное не зафиксировано в отчете:

- сведения, полученные оценщиками и содержащиеся в отчете, считаются достоверными;

- оценщик не несет ответственности за описание прав оцениваемой собственности и за вопросы, связанные с рассмотрением прав собственности;

- объект оценки не обладает скрытыми дефектами;

- объект оценки считается свободным от каких-либо обременений или ограничений;

- оценщик предполагает отсутствие каких-либо скрытых фактов, влияющих на оценку. Оценщик не несут ответственности ни за наличие таких скрытых фактов, ни за необходимость выявления таковых.

Отчет об оценке подготовлен в соответствии со следующими ограничениями:

- Оценщик не предоставляет дополнительных консультаций и не отвечает в суде по данному отчету, за исключением случаев, оговариваемых отдельными договорами;

- отчет или его части могут быть использованы Заказчиком только в соответствии с целью и предполагаемым использованием результата оценки;

- заключение о стоимости, содержащееся в отчете, относится к объекту оценки в целом, любое соотнесение частей стоимости, с частью объекта является неправомерным;

- мнение Оценщика относительно стоимости объекта действительно только на дату определения стоимости объекта оценки. Оценщик не принимает на себя никакой ответственности за изменение экономических, юридических и иных факторов, которые могут возникнуть после этой даты и повлиять на рыночную ситуацию, а следовательно, и на рыночную стоимость объекта;

- отчет об оценке содержит профессиональное мнение Оценщика относительно стоимости объекта и не является гарантией того, что объект будет продан на свободном рынке по цене, равной стоимости объекта, указанной в данном отчете.

 

Используемые стандарты оценочной деятельности

Оценка выполнена в соответствии Федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998г. №135-ФЗ в актуальной редакции и стандартами оценочной деятельности.

Федеральные стандарты оценки:

· Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007г. №256;

· Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007г. №255;

· Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007г. №254;

Стандарты оценки НП «Общество профессиональных экспертов и оценщиков»:

· Стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки» от 17 июля 2008года;

· Стандарт оценки оборудования «Оценка машин и оборудования» от 15 августа 2008 года.

 

Основные термины и определения

Рыночная стоимость – наиболее вероятная цена, по которой данный объект

оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;

- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;

- объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;

- цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;

- платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

Аналог объекта оценки – сходный по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам объекту оценки другой объект, цена которого известна из сделки, состоявшейся при сходных условиях.

Дата проведения оценки (дата определения стоимости) – календарная дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки.

Доходный подход – совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки.

Затратный подход – совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа.

Итоговая величина стоимости объекта оценки - величина стоимости объекта оценки, полученная как итог обоснованного оценщиком обобщения результатов расчетов стоимости объекта оценки при использовании различных подходов к оценке и методов оценки.

Сравнительный подход – совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними.

 

 

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

Паспорт транспортного средства: 76ТА 983608

Свидетельство о гос. регистрации: 34 МХ 666777

Идентификационный номер (VIN): Х9НАХХЕЕВА3Т11122

Марка ТС: Форд /Ford

Модель ТС: Фокус/Focus

Категория ТС: В

Год выпуска ТС: 2003

Тип ТС: хетчбек

Цвет ТС: белый

Модель двигателя ТС: CDDA

Мощность двигателя (кВт/л.с.):71,3/97

Рабочий объем двигателя: 1599 см³

Разрешенная макс. масса: 1590 кг

Общий пробег: 134 789 км

Состояние ТС было оценено как «хорошее»[1] в результате технического осмотра автомобиля. То есть автомобиль, бывший в употреблении, но имеющий хорошее техническое состояние, а все дефекты либо устранены, либо носят незначительный характер.

Двигатель и ходовая часть находятся в хорошем и исправном состоянии. На окрашенной части кузова имеется незначительные царапины, в целом на кузове не замечены какие либо следы ржавчины и коррозии.

Отличием от штатной комплектации Ambient является установка головной музыкальной системы.