Основы маркетинга и менеджмента (доц. Петимко А.М.)

1. Сущность и содержание менеджмента. Менеджмент, как часть системы управления в сфере недвижимости.

2. Классическая и неоклассическая школы управления. Формирование системного подхода к управлению недвижимостью.

3. Основные системы менеджмента и организационные структуры менеджмента.

4. Классификация и характеристика организационных структур менеджмента (линейная, линейно-штабная, функциональная, дивизиональная, матричная); централизованные и децентрализованные структуры.

5. Новые формы адаптивных организационных структур менеджмента (венчурные, инновационные).

6. Иерархия и классификация основных функций менеджмента.

7. Основы финансового менеджмента.

8. Менеджмент в сфере услуг по содержанию объектов жилой недвижимости.

9. Современные концепции управления недвижимостью и развитие маркетингового подхода в менеджменте.

10. Цели, задачи, инструменты и методы проведения маркетинговых исследований

11. Воспроизводственный цикл недвижимости при исследовании рынка.

12. Матрица «доля рынка – рост рынка».

13. Модель «привлекательность рынка – преимущества в конкуренции»

14. Анализ портфеля недвижимости применительно к рынку жилья.

15. Маркетинговый мониторинг деятельности организации. Анализ сильных и слабых сторон, возможностей и опасностей (внешних и внутренних факторов).

16. Принципы управления портфелем недвижимости

17. Маркетинг рынка недвижимости.

18. Структура и состав бизнес-плана строительной компании.

19. Особенности структуры и состава бизнес-плана организаций по управлению многоквартирными домами и жилыми комплексами

20. Маркетинг сферы услуг по содержанию объектов жилой недвижимости.

21. Маркетинговые технологии и информационное обеспечение управления проектами развития недвижимости.

22. Ценообразование. Основные подходы к определению цены. Факторы, влияющие на ценообразование в маркетинге недвижимости.

23. Конкуренция в системе маркетинга. Виды конкуренции на рынке недвижимости.

24. Рыночный спрос. Понятие эластичности спроса. Подходы к измерению спроса.

5. Правовые основы управления недвижимостью
(ст. преп. Товстий М.А)

1. Основные правовые нормы, регулирующие отношения в сфере организации строительства и управления недвижимостью.

2. Правовая характеристика договора управления многоквартирным домом.

3. Структура и основные положения Земельного кодекса РФ.

4. Структура, источники и принципы отрасли гражданского права.

5. Структура и основные положения ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

6. Этапы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7. Основания для приостановления и отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8. Предоставление документов на государственную регистрацию и требования к ним.

9. Ограниченные вещные права на землю: понятие, содержание, виды.

10. Условия действительности сделок. Недействительные сделки.

11. Гражданско-правовые способы защиты прав, связанных с недвижимостью.

12. Право собственности: понятие, содержание, формы.

13. Приобретательная давность как основание возникновения права собственности.

14. Самовольная постройка как основание возникновения права собственности.

15. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится как основание прекращения права собственности.

16. Прекращение права собственности на жилое помещение.

17. Право хозяйственного ведения и оперативного управления.

18. Правовая экспертиза объектов жилищного строительства: понятие, виды.

19. Сервитут: понятие, содержание, виды, порядок установления.

20. Порядок предоставления земельного участка для строительства.

21. Правовые режимы пользования землей: понятие, виды.

22. Правовая характеристика договора доверительного управления имуществом.

23. Правовое регулирование аренды недвижимого имущества. Особенности аренды земельных участков.

24. Правовые основания возникновения прав на землю и их защита.

25. Обязательства: понятие, основания возникновения, классификация.

26. Правовое регулирование договорных отношений: понятие, содержание, виды. Форма договора.

27. Особенности правового регулирования договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

28. О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Белгороде.

29. Правовое регулирование деятельности обществ с ограниченной ответственностью и акционерных.

30. Объекты гражданских прав: понятие, классификация. Отличие недвижимого имущества от других видов.