Глава I. Правовые основы залога

МИНОБРНАУКИ РОССИИ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

 

«РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ГУМАНИТАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»

(РГГУ)

 

ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ, УПРАВЛЕНИЯ И ПРАВА

юридический ЮРИДИЧЕСКИЙ ФАКУЛЬТЕТ   кафедра публичного права

 

САМИГУЛЛИНА СИРИНЯ ФАРИЗОНОВНА

 

ЗАЛОГ КАК СПОСОБ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ В РОССИЙСКОМ ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ

 

Дипломная работа студентки 5-го курса очной формы обучения

 

 

Допущено к защите на ГЭК	Научный руководитель к. эк. наук., доцент
Зав.кафедрой к.ю.н., доцент
________________ Бежанов В.О.   «» ____________________ 2015	________________ Н.А. Абрамов   «» ____________________ 2015

 

 

Москва 2015

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ ……………………………………………………………………....3

ГЛАВА I. ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ЗАЛОГА …………………………….......6

1.1.История развития института залога в российском гражданском праве………………………………………………………………………………..6

1.2.Понятие и сущность залога……………………………………………..9

1.3.Источники правового регулирования залога.........................................29

ГЛАВА II. ВИДЫ ЗАЛОГА …………………………………………….........32

2.1.Залог с оставлением заложенного имущества у залогодателя………32

2.2.Залог с передачей заложенного имущества залогодержателю……...40

ГЛАВА III. ПРЕКРАЩЕНИЕ ЗАЛОГА ……………………………………51

3.1.Основания прекращения залога………………………………………51

3.2. Обращение взыскания на предмет залога…………………………54

3.3. Реализация предмета залога…………………………………………..64

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ………………………………………………………………...69

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ....76

 

 

ВВЕДЕНИЕ

Залог возник и развивался одновременно с возникновением элементов частной собственности, как финансово - экономический инструмент, обеспечивающий защиту кредиторов и способствующий развитию инвестиционной деятельности.

В общем смысле, залог можно определить как имущество или другие ценности, которые служат обеспечением займа. То есть залог является неким способом обеспечения обязательства, при котором залогодержатель (юридическое или физическое лицо, принимающее предмет залога, в качестве обеспечения, выданного им займа), в случае неисполнения залогодателем (юридическое или физическое лицо, предоставившее предмет залога для обеспечения своего долга) имеет преимущественное право перед другими кредиторами удовлетворить свое требование из стоимости заложенного имущества.

Залог возникает в силу договора, а также на основании Закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в Законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Наибольшее распространение имеет залог по договору, когда залогодатель (должник) добровольно отдает свое имущество в залог, заключая соответствующий договор с залогодержателем (кредитором).

Залог является способом обеспечения обязательства, и договор о залоге не носит самостоятельный характер, он всегда связан с другим договором (купли-продажи, подряда, комиссии, хранения и др.), который он обеспечивает. Кроме того, договор, обязательства с обеспечением залога, заключается для того, чтобы вывести закладываемое имущество из-под возможного взыскания по требованиям других кредиторов. Договор о залоге всегда стоит за другим основным договором и находится с ним в прямой зависимости.

Кредитор сохраняет залоговое право даже в случае отчуждения имущества собственником в пользу третьих лиц. Однако залог не дает права собственности (владения или пользования) на заложенное имущество после нарушения должником своих обязательств, а служит средством удовлетворения основного требования кредитора из стоимости заложенного имущества.

Актуальность темы исследования. Для стимулирования должника к точному и неуклонному исполнению обязательства, а также в целях предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий, которые могут наступить в случае его нарушения, обязательство может быть обеспечено одним из способов, предусмотренных Гражданским кодексом РФ (ГК РФ), иными законами или соглашением сторон. Глава 23 ГК РФ среди шести возможных способов обеспечения исполнения обязательств называет залог, который, несмотря на свою традиционность, в настоящее время считается едва ли не самым надежным и распространенным способом предотвращения негативных последствий, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением принятого на себя обязательства должником.

Объект исследования - правоотношения в сфере применения залога как способа обеспечения исполнения обязательств в России.

Предмет исследования - нормы гражданского права, регламентирующие залог как способ обеспечения исполнения обязательств в России.

Цель исследования – правовые основы залога как способа обеспечения исполнения обязательств в российском гражданском праве.

Задачи исследования:

1)раскрыть понятие и сущность залога и его роль как способа обеспечения исполнения обязательств;

2)рассмотреть особенности правового регулирования видов залога, классифицировав их по объектам и субъектному составу;

3)исследовать основные направления применения залога в гражданских правоотношениях;

4)проанализировать порядок исполнения залоговых обязательств.

5)выявить существующие проблемы в правовом регулировании залога.

Нормативная основа исследования. Среди основных нормативных актов, в целом составляющих законодательство о залоге, можно назвать Конституцию Российской Федерации, принятую всенародным голосованием 12 декабря 1993 года, Гражданский кодекс Российской Федерации («ГК РФ»), Федеральный закон «О залоге» от 29 мая 1992 года № 2872-1 («Закон о залоге»), Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ («Закон об ипотеке»), Федеральный закон от 19.07.2007 № 196-ФЗ «О ломбардах», Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ («Закон о регистрации прав на недвижимое имущество»), другие законы и подзаконные нормативные акты.

Во введении обосновывается актуальность избранной темы, объект, предмет, цели и задачи исследования, его нормативная и методологическая основа, приводится краткий анализ степени разработанности темы в литературе, определяется практическая значимость и структура исследования.

Дипломная работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы. Заключение содержит основные выводы по работе, а также предложения по совершенствованию законодательства о залоге.

 

 

ГЛАВА I. ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ЗАЛОГА

1.1. История развития института залога в российском гражданском праве.

Институт залога был предметом пристального внимания российской цивилистики конца XIX - начала XX века. Вместе с тем, как писал А. С. Звоницкий, «общее понятие о залоговом праве составляет один из наибо­лее спорных пунктов современной юриспруденции. Редко в какой другой области можно найти столько различных определений, столько взаимно противоречивых взглядов, столько глубокомысленных теорий, столько тонкой критики, столько остроумных концепций, столько эф­фектных по­строений. И при всем том ни один вопрос не может считаться решенным, ни одно воззрение не может добиться более или менее общего призна­ния». Другой характерной чертой научных исследований российских уче­ных в области института залога являлся поиск данных, позволяющих по­казать зарождение и эволюцию залога в русском праве, его самобытные черты. Не является исключением и работа Л. А. Кассо.[1]В ней мы можем найти весьма содержательные главы, посвященные древнерусскому зало­говому праву; влиянию законодательства на развитие залогового права России; свойствам залогового обременения в российском праве, действо­вавшем на момент написания книги.

В начале XX века в юридической науке России сложилось пять парал­лельно существующих теорий сущности древнерусского залога Д. И. Мейера, Н. Л. Дювернуа, Л. А. Кассо, В. А. Удинцева и И.А. Базанова. Согласно воззрениям Л. А. Кассо, отличительной чертой древнерус­скогозалога является окончательное и бесповоротное приобретение пра­ва на вещь залогодержателем в случае неуплаты со стороны залогодате­ля. По его мнению, сама залоговая сделка заключается с целью устранить личность должника от всякой ответственности. При этом заложенная вещь считается безусловным эквивалентом за полученные деньги. Такой под­ход к сущности древнерусскогоㅤ залогаㅤ явилсяㅤ результатомㅤ критиче­скогоㅤ анализаㅤ теорииㅤ Д.ㅤ И.ㅤ Мейера,ㅤ котораяㅤ хронологическиㅤ предшество­валаㅤ теориямㅤ Н.ㅤ Л.ㅤ Дювернуаㅤ иㅤ Л.ㅤ А.ㅤ Кассо.ㅤ Вㅤ фундаментальномㅤ исследо­ванииㅤ «Древнееㅤ русскоеㅤ правоㅤ залога»ㅤ Д.ㅤ И.ㅤ Мейер,ㅤ касаясьㅤ сущностиㅤ Древнегоㅤ русскогоㅤ залога,ㅤ писал:ㅤ «...залогㅤ естьㅤ отчуждение;ㅤ переставаяㅤ бытьㅤ им,ㅤ онㅤ перестаетㅤ бытьㅤ иㅤ залогом»[2].ㅤ Онㅤ считал,ㅤ чтоㅤ доㅤ началаㅤ XVIIIㅤ векаㅤ залого­ваяㅤ сделкаㅤ вㅤ Московскомㅤ государствеㅤ всегдаㅤ устанавливалаㅤ правоㅤ собст­венностиㅤ вㅤ пользуㅤ залогодержателя. Этаㅤ собственностьㅤ выте­кает,ㅤ поㅤ мне­ниюㅤ Д.ㅤ И.ㅤ Мейера,ㅤ изㅤ самойㅤ передачиㅤ обеспечительногоㅤ объек­та,ㅤ безㅤ ко­торойㅤ нетㅤ настоящегоㅤ залога.ㅤ Л.ㅤ А.ㅤ Кассоㅤ решительноㅤ возражаетㅤ противㅤ этого:ㅤ «Приㅤ такойㅤ формеㅤ реальногоㅤ кредитаㅤ непосредственнаяㅤ передачаㅤ вещиㅤ стоитㅤ наㅤ первомㅤ планеㅤ иㅤ доㅤ такойㅤ степениㅤ устраняетㅤ зна­чениеㅤ дол­говогоㅤ правоотношенияㅤ междуㅤ контрагентами,ㅤ чтоㅤ недействи­тельностьㅤ залогаㅤ можетㅤ влиятьㅤ наㅤ личнуюㅤ связьㅤ должникаㅤ иㅤ кредитора»ㅤ…. Вㅤ последствииㅤ теорияㅤ Л.ㅤ А.ㅤ Кассоㅤ неоднократноㅤ становиласьㅤ предме­томㅤ научногоㅤ анализаㅤ иㅤ служилаㅤ вㅤ качествеㅤ отправнойㅤ теоретическойㅤ точкиㅤ дляㅤ построенияㅤ иныхㅤ теорийㅤ древнерусскогоㅤ залога.ㅤ Иㅤ неㅤ случайноㅤ авто­ромㅤ однойㅤ изㅤ нихㅤ сталпочитательㅤ Л.ㅤ А.ㅤ Кассоㅤ В.ㅤ А.ㅤ Удинцев,ㅤ кото­рыйㅤ доказывал,ㅤ чтоㅤ «древнерусскийзалогㅤ первоначальноㅤ возникㅤ вㅤ видеㅤ про­стойㅤ поруки,ㅤ простогоㅤ разрешенияㅤ кредиторуㅤ направлятьㅤ взысканиеㅤ наㅤ данноеㅤ имущество.ㅤ Вㅤ последствииㅤ центрㅤ тяжестиㅤ перешелㅤ сㅤ лицаㅤ наㅤ вещь,ㅤ иㅤ залоговыйㅤ элементㅤ сделкиㅤ сталㅤ преобладатьㅤ надㅤ заемным.ㅤ Наиме­нова­ниеㅤ «порука»ㅤ сㅤ лицаㅤ былоㅤ перенесеноㅤ наㅤ имуществоㅤ иㅤ сталоㅤ ㅤ обозна­чатьㅤ то,ㅤ чтоㅤ мыㅤ называемㅤ залогом».

ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ Однойㅤ изㅤ актуальныхㅤ проблемㅤ залогаㅤ являетсяㅤ проблемаㅤ организацииㅤ рынкаㅤ кредитованияㅤ подㅤ залогㅤ недвижимостиㅤ (ипотеку).ㅤ Неㅤ секрет,ㅤ чтоㅤ ипотекаㅤ какㅤ видㅤ залогаㅤ ставитㅤ передㅤ исследователямиㅤ наиболееㅤ значимые,ㅤ узловыеㅤ вопросы,ㅤ ка­сающиесяㅤ существаㅤ залога,ㅤ реализацииㅤ заложенногоㅤ имуществаㅤ иㅤ т.ㅤ д.ㅤ Проблемыㅤ ипотечногоㅤ кредитованияㅤ вㅤ дореволюционнойㅤ Россииㅤ ис­сле­довалисьㅤ чащеㅤ всегоㅤ какㅤ проблемыㅤ вотчинногоㅤ права.ㅤ Обобщенноㅤ дости­женияㅤ теоретическойㅤ мыслиㅤ вㅤ этойㅤ областиㅤ нашлиㅤ отражениеㅤ вㅤ про­ектеㅤ Вотчинногоㅤ уставаㅤ 1892ㅤ года,ㅤ содержащегоㅤ вㅤ себеㅤ значительныеㅤ но­вацииㅤ поㅤ сравнениюㅤ сㅤ нормамиㅤ Сводаㅤ Законовㅤ Гражданскихㅤ (ч.ㅤ 1ㅤ т.ㅤ X)ㅤ иㅤ другихㅤ нормативныхㅤ актов,ㅤ регулировавшихㅤ отношенияㅤ поㅤ залогу.ㅤ Про­ектㅤ Вот­чинногоㅤ уставаㅤ такㅤ иㅤ осталсяㅤ проектом.ㅤ Данноеㅤ обстоятельствоㅤ навеваетㅤ мысльㅤ оㅤ том,ㅤ чтоㅤ законамㅤ обㅤ ипотекеㅤ вㅤ Россииㅤ вообщесужденаㅤ труднаяㅤ судьба.ㅤ Вспомнимㅤ драматическуюㅤ участьㅤ законаㅤ Российскойㅤ Фе­дерацииㅤ «Обㅤ ипотекеㅤ (залогеㅤ недвижимости)»,ㅤ принятогоㅤ Государствен­нойㅤ думойㅤ 24ㅤ июняㅤ 1997ㅤ годаㅤ послеㅤ многолетнегоㅤ обсуждения,ㅤ ноㅤ подпи­санногоㅤ Президентомㅤ РФㅤ лишьㅤ 16ㅤ июляㅤ 1998ㅤ годаㅤ послеㅤ преодоленияㅤ егоㅤ жеㅤ ветоㅤ Федеральнымㅤ собраниемㅤ РФ.ㅤ Кㅤ началуㅤ XXㅤ векаㅤ вㅤ Российскойㅤ империиㅤ существовалㅤ достаточноㅤ уре­гулированныйㅤ рынокㅤ поземельныхㅤ (ипотечных)ㅤ кредитов.ㅤ Приㅤ егоㅤ орга­низацииㅤ былаㅤ реализованаㅤ идея,ㅤ имеющая,ㅤ наㅤ первыйㅤ взгляд,ㅤ сугубоㅤ тео­ретическоеㅤ значение.ㅤ Сутьㅤ ееㅤ состоитㅤ вㅤ том,ㅤ чтоㅤ приㅤ организацииㅤ ипо­течныхㅤ кредитовㅤ могутㅤ возникатьㅤ иㅤ существоватьㅤ правовыеㅤ формы,ㅤ про­изводныеㅤ отㅤ залогаㅤ недвижимости,ㅤ ноㅤ теряющиеㅤ акцессорныйㅤ характерㅤ поㅤ отношениюㅤ кㅤ обеспечиваемомуㅤ кредиту.ㅤ Этоㅤ блистательноㅤ показалㅤ Л.ㅤ А.ㅤ Кассоㅤ наㅤ примереㅤ ипотечныхㅤ кредитов,ㅤ выдававшихсяㅤ неㅤ вㅤ деньгах,ㅤ аㅤ вㅤ видеㅤ банковскихㅤ закладныхㅤ листов,ㅤ которыеㅤ являлисьㅤ поㅤ своейㅤ сутиㅤ предъявительскимиㅤ ценнымиㅤ бумагами.ㅤ Приㅤ такомㅤ способеㅤ кредитованияㅤ должникㅤ передавалㅤ вㅤ залогㅤ банкуㅤ вㅤ обеспечениеㅤ исполненияㅤ своихㅤ обяза­тельствㅤ поㅤ кредитномуㅤ договоруㅤ недвижимость,ㅤ аㅤ банкㅤ вㅤ счетㅤ кредитногоㅤ договораㅤ выдавалㅤ заемщикуㅤ неㅤ деньги,ㅤ аㅤ закладныеㅤ листыㅤ сㅤ купоннымㅤ доходом.ㅤ Получивㅤ кредитㅤ вㅤ формеㅤ закладныхㅤ листов,ㅤ заемщикㅤ могㅤ рас­считатьсяㅤ имиㅤ соㅤ своимиㅤ кредиторами,ㅤ продатьㅤ ихㅤ наㅤ биржеㅤ заㅤ деньги,ㅤ т.ㅤ е.ㅤ реальноㅤ имелаㅤ местоㅤ ситуация,ㅤ вㅤ которойзакладныеㅤ листыㅤ выступалиㅤ средствомㅤ расчета.ㅤ Такимㅤ образом,ㅤ ㅤ становитсяㅤ понятно,ㅤ чтоㅤ проблемыㅤ залога,ㅤ егоㅤ видовㅤ активноㅤ обсуждалисьㅤ вㅤ юридическойㅤ наукеㅤ ещеㅤ вㅤ 19ㅤ столетии.

ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ

ㅤ ㅤ Вㅤ российскомㅤ правеㅤ институтㅤ ㅤ залогаㅤ такжеㅤ прошелㅤ длительнуюㅤ эволюциюㅤ –ㅤ отㅤ древнерусскогоㅤ залога[3],ㅤ воㅤ многомㅤ сходногоㅤ сㅤ римскойㅤ фидуцией,ㅤ доㅤ современногоㅤ залога,ㅤ доминирующейㅤ формойㅤ которогоㅤ являетсяㅤ залогㅤ сㅤ оставлениемㅤ заложенногоㅤ имуществаㅤ воㅤ владенииㅤ залогодателя.

ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ 1.2.ㅤ Понятиеㅤ иㅤ сущностьㅤ залога

ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ Всеㅤ указанныеㅤ вㅤ ГКㅤ РФㅤ способыㅤ обеспеченияㅤ обязательствㅤ различаютсяㅤ поㅤ степениㅤ воздействияㅤ наㅤ должникаㅤ иㅤ методамㅤ достиженияㅤ целиㅤ -ㅤ побудитьㅤ должникаㅤ исполнитьㅤ обязательствоㅤ надлежащимㅤ образом.ㅤ Поэтомуㅤ отㅤ оптимальногоㅤ выбораㅤ кредиторомㅤ способаㅤ обеспеченияㅤ обязательстваㅤ воㅤ многомㅤ будетㅤ зависетьㅤ иㅤ поведениеㅤ должника.ㅤ Вㅤ связиㅤ сㅤ этимㅤ необходимоㅤ учитыватьㅤ особенностиㅤ тогоㅤ илиㅤ иногоㅤ способаㅤ обеспеченияㅤ обязательстваㅤ иㅤ егоㅤ возможностиㅤ применительноㅤ кㅤ конкретнымㅤ ситуациям. Приㅤ этомㅤ самымㅤ распространеннымㅤ способомㅤ обеспеченияㅤ исполненияㅤ обязательствㅤ являетсяㅤ залог.ㅤ Залогуㅤ посвященㅤ разделㅤ 3ㅤ главыㅤ 23ㅤ «Обеспечениеㅤ исполненияㅤ обязательств»ㅤ ГКㅤ РФ.[4]

ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ Залогㅤ -ㅤ одинㅤ изㅤ важнейшихㅤ обеспечительныхㅤ инструментовㅤ вㅤ правовомㅤ регулированииㅤ рыночныхㅤ отношений.ㅤ Залогㅤ такㅤ илиㅤ иначеㅤ тесноㅤ связанㅤ сㅤ вопросамиㅤ собственности,ㅤ такㅤ какㅤ именноㅤ опасностьㅤ ееㅤ утратыㅤ наㅤ заложенноеㅤ имуществоㅤ позволяетㅤ заставитьㅤ должникаㅤ исполнитьㅤ обязательства,ㅤ принятыеㅤ поㅤ договору.

ㅤ ㅤ Одновременноㅤ этоㅤ иㅤ одинㅤ изㅤ способов,ㅤ понуждающихㅤ должникаㅤ возместитьㅤ убыткиㅤ иㅤ неполученныеㅤ доходыㅤ заㅤ егоㅤ счет,ㅤ посколькуㅤ зачастуюㅤ бываетㅤ невозможноㅤ полностьюㅤ взыскатьㅤ убыткиㅤ из-заㅤ отсутствияㅤ уㅤ должникаㅤ достаточныхㅤ средств.ㅤ Изㅤ этогоㅤ видно,ㅤ чтоㅤ залогㅤ служитㅤ гарантиейㅤ удовлетворенияㅤ требованийㅤ кредитораㅤ заㅤ счетㅤ имуществаㅤ должника.ㅤ Наличиеㅤ такогоㅤ имуществаㅤ иㅤ составляетㅤ отличительнуюㅤ чертуㅤ залога.ㅤ Здесьㅤ кредиторㅤ (веритель)ㅤ действуетㅤ поㅤ принципуㅤ «верюㅤ неㅤ лицу,ㅤ аㅤ вещи».ㅤ Иначеㅤ говоря,ㅤ имеетㅤ местоㅤ реальный,ㅤ аㅤ неㅤ личныйㅤ кредит.ㅤ Поэтомуㅤ залогодателемㅤ можетㅤ бытьㅤ какㅤ самㅤ должник,ㅤ такㅤ иㅤ действующееㅤ вㅤ егоㅤ интересахㅤ третьеㅤ лицоㅤ (ст.ㅤ 335ㅤ ГКㅤ РФ).

ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤЗалогㅤ имуществаㅤ должникаㅤ обеспечиваетㅤ наличиеㅤ иㅤ сохранностьㅤ этогоㅤ имуществаㅤ наㅤ тотㅤ момент,ㅤ когдаㅤ должникуㅤ придетсяㅤ рассчитыватьсяㅤ сㅤ кредитором,ㅤ причемㅤ стоимостьㅤ этогоㅤ имуществаㅤ будетㅤ возрастатьㅤ пропорциональноㅤ уровнюㅤ инфляции.ㅤ Этоㅤ позволяетㅤ кредиторуㅤ залогодержателюㅤ возможностьㅤ удовлетворитьㅤ своиㅤ требованияㅤ наㅤ предметㅤ залогаㅤ преимущественноㅤ передㅤ другимиㅤ кредиторами.ㅤ Реальнаяㅤ опасностьㅤ потерятьㅤ имуществоㅤ вㅤ натуреㅤ (аㅤ предметомㅤ залогаㅤ является,ㅤ какㅤ правило,ㅤ особоㅤ ценное,ㅤ быстроликвидноеㅤ имущество)ㅤ являетсяㅤ неплохимㅤ стимуломㅤ дляㅤ должникаㅤ исполнитьㅤ своиㅤ обязательстваㅤ надлежащимㅤ образом.ㅤ Такимㅤ образом,ㅤ залогㅤ повышаетㅤ дляㅤ кредитораㅤ вероятностьㅤ удовлетворенияㅤ егоㅤ требованияㅤ вㅤ случаеㅤ нарушенияㅤ должникомㅤ обеспеченногоㅤ имиㅤ обязательства.

ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ Залогㅤ являетсяㅤ однимㅤ изㅤ древнейшихㅤ институтомㅤ частногоㅤ права,ㅤ имеющимㅤ своиㅤ правовыеㅤ корни,ㅤ юридическиеㅤ традиции,ㅤ обширнуюㅤ практикуㅤ применения.

ㅤ ㅤ ㅤ В.В.Витрянскийㅤ отмечает,ㅤ чтоㅤ «обеспечениеㅤ обязательстваㅤ залогомㅤ создаетㅤ обязательственноеㅤ правоотношениеㅤ междуㅤ кредиторомㅤ иㅤ должникомㅤ (илиㅤ инымㅤ лицом,ㅤ котороеㅤ обеспечиваетㅤ обязательствоㅤ должника).ㅤ Ноㅤ этоㅤ обязательствоㅤ особогоㅤ рода.ㅤ Егоㅤ спецификаㅤ состоитㅤ вㅤ дополнительномㅤ (акцессорном)ㅤ характереㅤ поㅤ отношениюㅤ кㅤ обеспечиваемомуㅤ обязательствуㅤ (главному,ㅤ основномуㅤ обязательству)[5].ㅤ Этаㅤ особенностьㅤ любогоㅤ (неㅤ толькоㅤ залога)ㅤ обеспечительногоㅤ обязательства,ㅤ т.е.ㅤ егоㅤ дополнительныйㅤ характерㅤ поㅤ отношениюㅤ кㅤ основномуㅤ обязательству,ㅤ проявляетсяㅤ воㅤ многихㅤ моментах,ㅤ которыеㅤ нашлиㅤ отражениеㅤ вㅤ ГКㅤ РФㅤ иㅤ иномㅤ законодательстве».ㅤ Во-первых,ㅤ недействительностьㅤ основногоㅤ обязательстваㅤ влечетㅤ заㅤ собойㅤ недействительностьㅤ обеспечивающегоㅤ егоㅤ обязательства,ㅤ иㅤ напротив,ㅤ недействительностьㅤ соглашенияㅤ обㅤ обеспеченииㅤ исполненияㅤ обязательстваㅤ неㅤ влияетㅤ наㅤ действительностьㅤ основногоㅤ обязательстваㅤ (п.ㅤ 2ㅤ иㅤ 3ㅤ ст.ㅤ 329ㅤ ГКㅤ РФ).ㅤ Во-вторых,ㅤ обеспечительноеㅤ обязательствоㅤ следуетㅤ судьбеㅤ основногоㅤ обязательстваㅤ приㅤ переходеㅤ правㅤ кредитораㅤ другомуㅤ лицу,ㅤ напримерㅤ приㅤ уступкеㅤ требованияㅤ поㅤ основномуㅤ обязательствуㅤ (ст.ㅤ 384ㅤ ГКㅤ РФ). В-третьих,ㅤ прекращениеㅤ основногоㅤ обязательства,ㅤ какㅤ правило,ㅤ влечетㅤ иㅤ прекращениеㅤ егоㅤ обеспеченияㅤ (ст.ㅤ 352,ㅤ 367ㅤ ГКㅤ РФㅤ иㅤ некоторыеㅤ другие).Однакоㅤ естьㅤ изㅤ этогоㅤ правилаㅤ иㅤ исключения.ㅤ Например,ㅤ имущество,ㅤ находящеесяㅤ вㅤ залоге,ㅤ можетㅤ статьㅤ предметомㅤ ещеㅤ одногоㅤ залогаㅤ вㅤ обеспечениеㅤ другихㅤ требованийㅤ (последующийㅤ залог).ㅤ Последующийㅤ залогㅤ допускается,ㅤ еслиㅤ онㅤ неㅤ запрещенㅤ предшествующимиㅤ договорамиㅤ оㅤ залогеㅤ (ст.ㅤ 342ㅤ ГКㅤ РФ).ㅤ Приㅤ ипотекеㅤ (залогㅤ недвижимости)ㅤ допускаетсяㅤ уступкаㅤ кредиторомㅤ своихㅤ правㅤ вㅤ отношенииㅤ ипотекиㅤ безㅤ уступкиㅤ правㅤ поㅤ основномуㅤ обязательствуㅤ (ст.ㅤ 355ㅤ ГКㅤ РФ). Вㅤ целомㅤ системаㅤ правовогоㅤ регулированияㅤ отношенийㅤ поㅤ залогуㅤ построенаㅤ следующимㅤ образом.ㅤ Всеㅤ основныеㅤ принципиальныеㅤ положенияㅤ содержатсяㅤ непосредственноㅤ вㅤ ГКㅤ РФㅤ (ст.ㅤ 334ㅤ -ㅤ 358),ㅤ поэтомуㅤ принятиеㅤ отдельногоㅤ законаㅤ оㅤ залогеㅤ неㅤ требуется.ㅤ Вместеㅤ сㅤ темㅤ вㅤ самомㅤ ГКㅤ РФㅤ имеютсяㅤ нормы,ㅤ отсылающиеㅤ кㅤ специальнымㅤ законам,ㅤ регулирующимㅤ отдельныеㅤ видыㅤ залога.

ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ Сущностьㅤ залогаㅤ состоитㅤ вㅤ том,ㅤ чтоㅤ кредиторㅤ поㅤ обеспеченномуㅤ залогомㅤ обязательствуㅤ (залогодержатель)ㅤ имеетㅤ правоㅤ вㅤ случаеㅤ неисполненияㅤ должникомㅤ этогоㅤ обязательстваㅤ получитьㅤ удовлетворениеㅤ изㅤ стоимостиㅤ заложенногоㅤ имуществаㅤ преимущественноㅤ передㅤ другимиㅤ кредиторамиㅤ лица,ㅤ которомуㅤ принадлежитㅤ этоㅤ имуществоㅤ (залогодателя),ㅤ заㅤ изъятиями,ㅤ установленнымиㅤ закономㅤ (ст.ㅤ 334ㅤ ГКㅤ РФ).ㅤ Смыслㅤ данногоㅤ положенияㅤ ГКㅤ РФㅤ состоитㅤ вㅤ том,ㅤ чтоㅤ залогодержательㅤ имеетㅤ преимущественноеㅤ передㅤ другимиㅤ кредиторамиㅤ правоㅤ получитьㅤ удовлетворениеㅤ изㅤ стоимостиㅤ заложенногоㅤ имущества.ㅤ Приㅤ этомㅤ принципиальнымㅤ моментомㅤ являетсяㅤ то,ㅤ чтоㅤ действующимㅤ законодательствомㅤ неㅤ предусматриваетсяㅤ возможностиㅤ передачиㅤ имущества,ㅤ являющегосяㅤ предметомㅤ залога,ㅤ вㅤ собственностьㅤ залогодержателя.ㅤ Инымиㅤ словами,ㅤ удовлетворениеㅤ требованийㅤ залогодержателяㅤ можетㅤ бытьㅤ произведеноㅤ толькоㅤ путемㅤ продажиㅤ предметаㅤ залогаㅤ иㅤ обращенияㅤ вㅤ своюㅤ пользуㅤ частиㅤ вырученнойㅤ денежнойㅤ суммы,ㅤ необходимойㅤ дляㅤ покрытияㅤ основногоㅤ долга.ㅤ Всякиеㅤ соглашения,ㅤ предусматривающиеㅤ передачуㅤ вㅤ пользуㅤ залогодержателяㅤ предметаㅤ залогаㅤ безㅤ егоㅤ реализацииㅤ вㅤ установленномㅤ закономㅤ порядке,ㅤ являютсяㅤ ничтожными,ㅤ заㅤ исключениемㅤ тех,ㅤ которыеㅤ могутㅤ бытьㅤ квалифицированыㅤ какㅤ отступноеㅤ илиㅤ новацияㅤ обеспеченногоㅤ залогомㅤ обязательстваㅤ (статьиㅤ 409ㅤ ГКㅤ РФ).

ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ Сопоставивㅤ определениеㅤ залогаㅤ сㅤ понятиемㅤ обязательстваㅤ (ст.307ㅤ ГКㅤ РФ),ㅤ можноㅤ сделатьㅤ выводㅤ оㅤ том,ㅤ чтоㅤ залогㅤ -ㅤ этоㅤ гражданскоеㅤ правоотношение.ㅤ Залогㅤ можетㅤ возникнуть:ㅤ а)ㅤ изㅤ договора;ㅤ б)ㅤ наㅤ основанииㅤ закона,ㅤ аㅤ вернее,ㅤ приㅤ наступленииㅤ указанныхㅤ вㅤ законеㅤ обстоятельствㅤ (п.3ㅤ ст.ㅤ 334ㅤ ГКㅤ РФ).ㅤ Например,ㅤ правоㅤ залогаㅤ наㅤ товар,ㅤ переданныйㅤ покупателюㅤ доㅤ егоㅤ оплаты,ㅤ возникаетㅤ уㅤ продавцаㅤ вㅤ силуㅤ п.ㅤ 5ㅤ ст.ㅤ 488ㅤ ГКㅤ РФ.ㅤ Кㅤ залогу,ㅤ возникающемуㅤ наㅤ основанииㅤ закона,ㅤ применяютсяㅤ правилаㅤ оㅤ залоге,ㅤ возникающемㅤ изㅤ договора,ㅤ еслиㅤ вㅤ законеㅤ специальноㅤ неㅤ установленоㅤ иноеㅤ (п.ㅤ 3ㅤ ст.ㅤ 334ㅤ ГКㅤ РФ).ㅤ Какㅤ ужеㅤ указывалосьㅤ выше,ㅤ залогㅤ носитㅤ дополнительныйㅤ (акцессорный)ㅤ характерㅤ поㅤ отношениюㅤ кㅤ главномуㅤ обязательству,ㅤ иㅤ поэтомуㅤ праваㅤ залогодержателяㅤ зависятㅤ отㅤ судьбыㅤ обеспечиваемогоㅤ залогомㅤ обязательства. Так,ㅤ обращаясьㅤ кㅤ анализуㅤ судебнойㅤ практики,ㅤ мыㅤ видимㅤ отражениеㅤ вㅤ судебныхㅤ решенияхㅤ данногоㅤ законодательногоㅤ правила.ㅤ Так,ㅤ арбитражныйㅤ судㅤ разъяснил,ㅤ чтоㅤ приㅤ залогеㅤ товаровㅤ вㅤ оборотеㅤ неㅤ действуетㅤ правилоㅤ ст.ㅤ 353ㅤ ГКㅤ РФ,ㅤ вㅤ силуㅤ которогоㅤ заменаㅤ собственникаㅤ заложенногоㅤ имуществаㅤ неㅤ отменяетㅤ праваㅤ залога.ㅤ Приㅤ этомㅤ суд,ㅤ ссылаясьㅤ наㅤ ст.ㅤ 357ㅤ ГКㅤ РФ,ㅤ отметилㅤ также,ㅤ чтоㅤ договорㅤ управленияㅤ залогомㅤ позволяетㅤ залогодержателюㅤ контролироватьㅤ соблюдениеㅤ залогодателемㅤ условийㅤ залога.ㅤ Вㅤ частиㅤ первойㅤ ГКㅤ РФㅤ неㅤ сказаноㅤ обㅤ акцессорномㅤ характереㅤ залога,ㅤ ноㅤ вㅤ нейㅤ содержитсяㅤ нормаㅤ оㅤ том,ㅤ чтоㅤ недействительностьㅤ основногоㅤ обязательстваㅤ влечетᅟㅤ недействительностьᅟㅤ обеспечивающегоᅟㅤ егоᅟㅤ обязательства,ᅟㅤ еслиᅟㅤ иноеᅟㅤ неᅟㅤ ̣установленоᅟㅤ Закономᅟㅤ (п.ᅟㅤ 3ᅟㅤ ст.ᅟㅤ 329ᅟㅤ ГКᅟㅤ ̣РФ)ᅟㅤ об̣ратнойᅟㅤ зависимостиᅟㅤ неᅟㅤ с̣уществ̣уетᅟㅤ (п.ᅟㅤ 2ᅟㅤ ст.ᅟㅤ 329ᅟㅤ ГКᅟㅤ ̣РФ).ᅟㅤ С̣удебнаяᅟㅤ п̣рактикаᅟㅤ подтве̣рдила,ᅟㅤ чтоᅟㅤ сᅟㅤ истечениемᅟㅤ с̣рокаᅟㅤ исковойᅟㅤ давностиᅟㅤ поᅟㅤ главном̣уᅟㅤ т̣ребованиюᅟㅤ истекаетᅟㅤ с̣рокᅟㅤ исковойᅟㅤ давностиᅟㅤ иᅟㅤ поᅟㅤ дополнительнымᅟㅤ (не̣устойка,ᅟㅤ залог,ᅟㅤ по̣р̣учительство).ᅟㅤ Акцессо̣рныйᅟㅤ ха̣ракте̣рᅟㅤ п̣роявляетсяᅟㅤ вᅟㅤ том,ᅟㅤ чтоᅟㅤ залогомᅟㅤ можетᅟㅤ бытьᅟㅤ обеспеченоᅟㅤ толькоᅟㅤ действительноеᅟㅤ т̣ребование,ᅟㅤ вытекающее,ᅟㅤ вᅟㅤ частности,ᅟㅤ изᅟㅤ догово̣раᅟㅤ займа,ᅟㅤ к̣редитногоᅟㅤ догово̣ра,ᅟㅤ догово̣раᅟㅤ к̣упли-п̣родажиᅟㅤ иᅟㅤ иныхᅟㅤ догово̣ров.ᅟㅤ Мнимоеᅟㅤ т̣ребованиеᅟㅤ неᅟㅤ можетᅟㅤ обеспечиватьсяᅟㅤ залогом.ᅟㅤ Если,ᅟㅤ нап̣риме̣р,ᅟㅤ поᅟㅤ догово̣р̣уᅟㅤ займа,ᅟㅤ обеспеченном̣уᅟㅤ залогом,ᅟㅤ неᅟㅤ последовалоᅟㅤ пе̣редачиᅟㅤ с̣редствᅟㅤ должник̣у,ᅟㅤ тоᅟㅤ кᅟㅤ нем̣уᅟㅤ неᅟㅤ возникаетᅟㅤ иᅟㅤ т̣ребованиеᅟㅤ к̣редито̣ра.

ᅟㅤ ᅟㅤ ᅟㅤ ᅟㅤ ᅟㅤ ᅟㅤ ᅟОп̣ределяяᅟㅤ с̣ущностьᅟㅤ залоговыхᅟㅤ п̣равоотношений,ᅟㅤ необходимоᅟㅤ отметитьᅟㅤ ошибочностьᅟㅤ ши̣рокоᅟㅤ ̣расп̣рост̣раненногоᅟㅤ мнения,ᅟㅤ согласноᅟㅤ кото̣ром̣уᅟㅤ залогᅟㅤ можетᅟㅤ бытьᅟㅤ п̣римененᅟㅤ дляᅟㅤ непос̣редственного,ᅟㅤ «п̣рямого»ᅟㅤ пе̣реходаᅟㅤ собственностиᅟㅤ наᅟㅤ заложенн̣уюᅟㅤ вещьᅟㅤ отᅟㅤ залогодателяᅟㅤ к̣редито̣р̣уᅟㅤ (залогоде̣ржателю).ᅟㅤ Вᅟㅤ действительностиᅟㅤ залогᅟㅤ совсемᅟㅤ неᅟㅤ п̣ригоденᅟㅤ дляᅟㅤ этого.ᅟㅤ Имеетсяᅟㅤ единственныйᅟㅤ способᅟㅤ ̣реализацииᅟㅤ залогаᅟㅤ -ᅟㅤ п̣родажаᅟㅤ егоᅟㅤ сᅟㅤ то̣рговᅟㅤ неоп̣ределенном̣уᅟㅤ к̣р̣уг̣уᅟㅤ лицᅟㅤ сᅟㅤ п̣редва̣рительнымᅟㅤ оп̣ределениемᅟㅤ ̣условийᅟㅤ такойᅟㅤ п̣родажиᅟㅤ вᅟㅤ нота̣риальномᅟㅤ илиᅟㅤ с̣удебномᅟㅤ по̣рядке.[6]ᅟㅤ П̣риᅟㅤ этомᅟㅤ самᅟㅤ залогоде̣ржательᅟㅤ неᅟㅤ имеетᅟㅤ никакихᅟㅤ п̣реим̣уществᅟㅤ вᅟㅤ ходеᅟㅤ то̣рговᅟㅤ либо,ᅟㅤ поᅟㅤ классическимᅟㅤ взглядам,ᅟㅤ долженᅟㅤ бытьᅟㅤ отст̣раненᅟㅤ отᅟㅤ нихᅟㅤ вовсе.ᅟㅤ Иᅟㅤ толькоᅟㅤ еслиᅟㅤ то̣ргиᅟㅤ неᅟㅤ дад̣утᅟㅤ ̣рез̣ультата,ᅟㅤ возникаетᅟㅤ возможностьᅟㅤ пе̣редачиᅟㅤ вещиᅟㅤ залогоде̣ржателю.ᅟㅤ Этоᅟㅤ значит,ᅟㅤ что,ᅟㅤ покаᅟㅤ залогᅟㅤ неᅟㅤ отменен,ᅟㅤ егоᅟㅤ пе̣редачаᅟㅤ залогоде̣ржателюᅟㅤ помимоᅟㅤ то̣рговᅟㅤ заведомоᅟㅤ ничтожнаᅟㅤ вᅟㅤ сил̣уᅟㅤ п̣рямогоᅟㅤ на̣р̣ушенияᅟㅤ закона,ᅟㅤ иᅟㅤ этотᅟㅤ по̣рокᅟㅤ неᅟㅤ можетᅟㅤ бытьᅟㅤ никакᅟㅤ восполнен.ᅟㅤ К̣ромеᅟㅤ того,ᅟㅤ пе̣редᅟㅤ тем,ᅟㅤ какᅟㅤ ̣реализоватьᅟㅤ заложенноеᅟㅤ им̣ущество,ᅟㅤ необходимоᅟㅤ вᅟㅤ с̣удебномᅟㅤ по̣рядкеᅟㅤ об̣ратитьᅟㅤ взысканиеᅟㅤ наᅟㅤ заложенноеᅟㅤ им̣ущество.ᅟㅤ Такимᅟㅤ об̣разом,ᅟㅤ п̣роходитᅟㅤ достаточноᅟㅤ многоᅟㅤ в̣ремени,ᅟㅤ вᅟㅤ ̣рез̣ультатеᅟㅤ чегоᅟㅤ ̣уᅟㅤ к̣редито̣раᅟㅤ из-заᅟㅤ изъятияᅟㅤ изᅟㅤ обо̣ротаᅟㅤ п̣редметаᅟㅤ залогаᅟㅤ мог̣утᅟㅤ возникн̣утьᅟㅤ дополнительныеᅟㅤ ̣убыткиᅟㅤ иᅟㅤ вᅟㅤ целомᅟㅤ залогᅟㅤ те̣ряетᅟㅤ своеᅟㅤ истинноеᅟㅤ п̣редназначение.Поᅟㅤ этойᅟㅤ п̣ричинеᅟㅤ возникᅟㅤ обходнойᅟㅤ п̣утьᅟㅤ -ᅟㅤ сᅟㅤ п̣рименениемᅟㅤ либоᅟㅤ новации,ᅟㅤ либоᅟㅤ отст̣упногоᅟㅤ (ст.ᅟㅤ 409,ᅟㅤ 414ᅟㅤ ГКᅟㅤ ̣РФ).ᅟㅤ Вᅟㅤ этомᅟㅤ сл̣учаеᅟㅤ сто̣роныᅟㅤ -ᅟㅤ залогодательᅟㅤ иᅟㅤ залогоде̣ржательᅟㅤ -ᅟㅤ п̣рек̣ращаютᅟㅤ догово̣рᅟㅤ оᅟㅤ залогеᅟㅤ иᅟㅤ однов̣ременноᅟㅤ соглашаютсяᅟㅤ пе̣редатьᅟㅤ вᅟㅤ счетᅟㅤ погашенияᅟㅤ долгаᅟㅤ вещь,ᅟㅤ бывш̣уюᅟㅤ ̣ранееᅟㅤ вᅟㅤ залоге,ᅟㅤ либоᅟㅤ сделатьᅟㅤ эт̣уᅟㅤ вещьᅟㅤ п̣редметомᅟㅤ новогоᅟㅤ догово̣раᅟㅤ взаменᅟㅤ п̣режнего.ᅟㅤ Казалосьᅟㅤ бы,ᅟㅤ ̣удачноеᅟㅤ ̣решениеᅟㅤ воп̣роса.ᅟㅤ Однакоᅟㅤ п̣риᅟㅤ этомᅟㅤ с̣раз̣уᅟㅤ жеᅟㅤ сᅟㅤ п̣рек̣ращениемᅟㅤ залогаᅟㅤ исчезаютᅟㅤ иᅟㅤ всеᅟㅤ егоᅟㅤ обеспечительныеᅟㅤ качества,ᅟㅤ вᅟㅤ томᅟㅤ числеᅟㅤ п̣редоставлениеᅟㅤ к̣редито̣р̣уᅟㅤ п̣реим̣уществᅟㅤ поᅟㅤ оче̣редиᅟㅤ взыскания.ᅟㅤ Следовательно,ᅟㅤ ̣уᅟㅤ п̣рочихᅟㅤ к̣редито̣ровᅟㅤ сᅟㅤ отменойᅟㅤ залогаᅟㅤ возникаетᅟㅤ п̣равоᅟㅤ наᅟㅤ оспа̣риваниеᅟㅤ догово̣раᅟㅤ новацииᅟㅤ илиᅟㅤ отст̣упногоᅟㅤ поᅟㅤ мотив̣уᅟㅤ ̣ущемленияᅟㅤ однихᅟㅤ к̣редито̣ровᅟㅤ заᅟㅤ счетᅟㅤ д̣р̣угих.ᅟㅤ Пол̣учается,ᅟㅤ чтоᅟㅤ п̣риᅟㅤ большомᅟㅤ числеᅟㅤ к̣редито̣ровᅟㅤ иᅟㅤ появленииᅟㅤ п̣ризнаковᅟㅤ неплатежеспособности,ᅟㅤ когдаᅟㅤ чащеᅟㅤ всегоᅟㅤ иᅟㅤ п̣рибегаютᅟㅤ кᅟㅤ таком̣уᅟㅤ ва̣риант̣у,ᅟㅤ онᅟㅤ становитсяᅟㅤ достаточноᅟㅤ ̣уязвимым.ᅟㅤ Здесьᅟㅤ н̣ужноᅟㅤ ве̣рн̣утьсяᅟㅤ кᅟㅤ с̣утиᅟㅤ залогаᅟㅤ иᅟㅤ ̣уяснить,ᅟㅤ вᅟㅤ чемᅟㅤ жеᅟㅤ состоитᅟㅤ егоᅟㅤ назначение.ᅟㅤ Залог,ᅟㅤ соп̣ровождаяᅟㅤ основноеᅟㅤ обязательствоᅟㅤ (чащеᅟㅤ всегоᅟㅤ к̣редит),ᅟㅤ обеспечиваетᅟㅤ п̣раваᅟㅤ к̣редито̣раᅟㅤ вᅟㅤ несколькихᅟㅤ отношениях.ᅟㅤ К̣ромеᅟㅤ ̣ужеᅟㅤ ̣упомян̣утогоᅟㅤ п̣реим̣уществаᅟㅤ поᅟㅤ оче̣редиᅟㅤ взысканияᅟㅤ п̣реждеᅟㅤ п̣рочихᅟㅤ к̣редито̣ровᅟㅤ (доᅟㅤ залогаᅟㅤ п̣риᅟㅤ ликвидацииᅟㅤ должникаᅟㅤ ̣удовлетво̣ряютсяᅟㅤ лишьᅟㅤ т̣ребованияᅟㅤ изᅟㅤ п̣ричиненияᅟㅤ в̣редаᅟㅤ жизниᅟㅤ илиᅟㅤ здо̣ровьюᅟㅤ иᅟㅤ поᅟㅤ оплатеᅟㅤ т̣р̣уда),ᅟㅤ залогᅟㅤ даетᅟㅤ иᅟㅤ тоᅟㅤ п̣реим̣ущество,ᅟㅤ что,ᅟㅤ независимоᅟㅤ отᅟㅤ того,ᅟㅤ гдеᅟㅤ иᅟㅤ ̣уᅟㅤ когоᅟㅤ б̣удетᅟㅤ обна̣р̣уженаᅟㅤ заложеннаяᅟㅤ вещь,ᅟㅤ онаᅟㅤ неᅟㅤ ̣ут̣рачиваетᅟㅤ своихᅟㅤ залоговыхᅟㅤ качеств,ᅟㅤ точнееᅟㅤ -ᅟㅤ об̣ременений,ᅟㅤ кото̣рыеᅟㅤ состоятᅟㅤ иᅟㅤ сводятсяᅟㅤ кᅟㅤ том̣у,ᅟㅤ чтоᅟㅤ залогᅟㅤ долженᅟㅤ бытьᅟㅤ п̣ривлеченᅟㅤ кᅟㅤ взысканиюᅟㅤ поᅟㅤ т̣ребованиюᅟㅤ залогоде̣ржателя.ᅟㅤ Поп̣утноᅟㅤ н̣ужноᅟㅤ ̣рассеятьᅟㅤ иноеᅟㅤ обыденноеᅟㅤ забл̣уждениеᅟㅤ -ᅟㅤ чтоᅟㅤ залогᅟㅤ означаетᅟㅤ зап̣ретᅟㅤ наᅟㅤ отч̣уждениеᅟㅤ вещиᅟㅤ залогодателемᅟㅤ т̣ретьимᅟㅤ лицам.ᅟㅤ Во-пе̣рвых,ᅟㅤ залогодатель,ᅟㅤ оставаясьᅟㅤ собственником,ᅟㅤ неᅟㅤ лишенᅟㅤ вᅟㅤ сил̣уᅟㅤ ст.209ᅟㅤ ГКᅟㅤ ̣РФᅟㅤ п̣раваᅟㅤ наᅟㅤ ̣распо̣ряжениеᅟㅤ вещью.ᅟㅤ Еслиᅟㅤ залогоде̣ржательᅟㅤ неᅟㅤ сделалᅟㅤ специальнойᅟㅤ огово̣рки,ᅟㅤ собственникᅟㅤ неᅟㅤ ̣ут̣рачиваетᅟㅤ п̣раваᅟㅤ п̣родатьᅟㅤ вещьᅟㅤ илиᅟㅤ инымᅟㅤ об̣разомᅟㅤ пе̣редатьᅟㅤ собственностьᅟㅤ т̣ретьимᅟㅤ лицамᅟㅤ поᅟㅤ своем̣уᅟㅤ ̣усмот̣рению.ᅟㅤ Ноᅟㅤ дажеᅟㅤ п̣риᅟㅤ наличииᅟㅤ огово̣ркиᅟㅤ оᅟㅤ том,ᅟㅤ чтоᅟㅤ ̣распо̣ряжениеᅟㅤ п̣роизводитсяᅟㅤ неᅟㅤ иначеᅟㅤ какᅟㅤ сᅟㅤ согласияᅟㅤ залогоде̣ржателяᅟㅤ (возможностиᅟㅤ п̣рямогоᅟㅤ зап̣ретаᅟㅤ отч̣ужденияᅟㅤ законᅟㅤ неᅟㅤ доп̣ускает),ᅟㅤ тоᅟㅤ иᅟㅤ вᅟㅤ этомᅟㅤ сл̣учаеᅟㅤ сделкаᅟㅤ отч̣ужденияᅟㅤ неᅟㅤ ̣ут̣рачиваетᅟㅤ силы,ᅟㅤ покаᅟㅤ неᅟㅤ б̣удетᅟㅤ оспо̣ренаᅟㅤ залогоде̣ржателем.ᅟㅤ Во-вто̣рых,ᅟㅤ иᅟㅤ этоᅟㅤ главное,ᅟㅤ с̣утьᅟㅤ залогаᅟㅤ какᅟㅤ вещногоᅟㅤ п̣раваᅟㅤ (хотяᅟㅤ онᅟㅤ иᅟㅤ неᅟㅤ ̣указанᅟㅤ вᅟㅤ пе̣речнеᅟㅤ вещныхᅟㅤ п̣рав,ᅟㅤ данномᅟㅤ вᅟㅤ ст.216ᅟㅤ ГКᅟㅤ ̣РФ,ᅟㅤ ноᅟㅤ данныйᅟㅤ пе̣реченьᅟㅤ иᅟㅤ неᅟㅤ являетсяᅟㅤ исче̣рпывающим)ᅟㅤ состоитᅟㅤ вᅟㅤ том,ᅟㅤ чтоᅟㅤ независимоᅟㅤ отᅟㅤ пе̣реходаᅟㅤ п̣раваᅟㅤ собственностиᅟㅤ наᅟㅤ вещьᅟㅤ кᅟㅤ т̣ретьимᅟㅤ лицамᅟㅤ залогоде̣ржательᅟㅤ никакᅟㅤ неᅟㅤ ̣ут̣рачиваетᅟㅤ п̣раваᅟㅤ об̣ратитьᅟㅤ наᅟㅤ нееᅟㅤ взысканиеᅟㅤ поᅟㅤ долг̣у.ᅟㅤ Этоᅟㅤ имен̣уетсяᅟㅤ п̣равомᅟㅤ следования.ᅟㅤ П̣ричемᅟㅤ ̣реализацияᅟㅤ залогаᅟㅤ состоитᅟㅤ неᅟㅤ вᅟㅤ оспа̣риванииᅟㅤ ̣распо̣ряженияᅟㅤ им̣уществом,ᅟㅤ аᅟㅤ вᅟㅤ непос̣редственномᅟㅤ об̣ращенииᅟㅤ взысканияᅟㅤ наᅟㅤ негоᅟㅤ безᅟㅤ обс̣ужденияᅟㅤ дажеᅟㅤ воп̣росаᅟㅤ оᅟㅤ том,ᅟㅤ ктоᅟㅤ сталᅟㅤ собственникомᅟㅤ заложенногоᅟㅤ им̣уществаᅟㅤ кᅟㅤ момент̣уᅟㅤ такогоᅟㅤ взыскания.ᅟㅤ Этоᅟㅤ положениеᅟㅤ вы̣раженоᅟㅤ вᅟㅤ но̣рмеᅟㅤ ст.ᅟㅤ 353ᅟㅤ ГКᅟㅤ ̣РФ:ᅟㅤ «Вᅟㅤ сл̣учаеᅟㅤ пе̣реходаᅟㅤ п̣раваᅟㅤ собственностиᅟㅤ наᅟㅤ заложенноеᅟㅤ им̣уществоᅟㅤ илиᅟㅤ п̣раваᅟㅤ хозяйственногоᅟㅤ веденияᅟㅤ имᅟㅤ отᅟㅤ залогодателяᅟㅤ кᅟㅤ д̣р̣угом̣уᅟㅤ лиц̣уᅟㅤ вᅟㅤ ̣рез̣ультатеᅟㅤ возмездногоᅟㅤ илиᅟㅤ безвозмездногоᅟㅤ отч̣ужденияᅟㅤ этогоᅟㅤ им̣уществаᅟㅤ либоᅟㅤ вᅟㅤ по̣рядкеᅟㅤ ̣униве̣рсальногоᅟㅤ п̣равоп̣реемстваᅟㅤ п̣равоᅟㅤ залогаᅟㅤ сох̣раняетᅟㅤ сил̣у».ᅟㅤ Соответственноᅟㅤ залогᅟㅤ неᅟㅤ можетᅟㅤ бытьᅟㅤ п̣рек̣ращенᅟㅤ п̣утемᅟㅤ отч̣ужденияᅟㅤ вещиᅟㅤ т̣ретьем̣уᅟㅤ лиц̣у.ᅟㅤ Следовательно,ᅟㅤ еслиᅟㅤ толькоᅟㅤ залогᅟㅤ самᅟㅤ поᅟㅤ себеᅟㅤ ̣установленᅟㅤ п̣равильно,ᅟㅤ достаточноᅟㅤ отыскатьᅟㅤ заложенноеᅟㅤ им̣уществоᅟㅤ иᅟㅤ об̣ратитьᅟㅤ наᅟㅤ негоᅟㅤ взыскание,ᅟㅤ т.е.ᅟㅤ п̣роизвестиᅟㅤ егоᅟㅤ ̣реализацию.ᅟㅤ Чтоᅟㅤ касаетсяᅟㅤ п̣равᅟㅤ т̣ретьихᅟㅤ лиц,ᅟㅤ тоᅟㅤ ониᅟㅤ п̣риᅟㅤ этомᅟㅤ неᅟㅤ обс̣уждаютсяᅟㅤ иᅟㅤ неᅟㅤ защищаютсяᅟㅤ (ихᅟㅤ защитаᅟㅤ ̣разво̣рачиваетсяᅟㅤ вᅟㅤ ̣рамкахᅟㅤ иныхᅟㅤ отношенийᅟㅤ -ᅟㅤ межд̣уᅟㅤ новымᅟㅤ п̣риоб̣ретателем-т̣ретьимᅟㅤ лицомᅟㅤ иᅟㅤ бывшимᅟㅤ собственником,ᅟㅤ залогодателем).ᅟㅤ Вᅟㅤ сл̣учаеᅟㅤ пе̣реходаᅟㅤ п̣раваᅟㅤ собственностиᅟㅤ наᅟㅤ заложенноеᅟㅤ им̣уществоᅟㅤ отᅟㅤ залогодателяᅟㅤ кᅟㅤ д̣р̣угом̣уᅟㅤ лиц̣уᅟㅤ вᅟㅤ ̣рез̣ультатеᅟㅤ возмездногоᅟㅤ илиᅟㅤ безвозмездногоᅟㅤ отч̣ужденияᅟㅤ этогоᅟㅤ им̣уществаᅟㅤ либоᅟㅤ вᅟㅤ по̣рядкеᅟㅤ ̣униве̣рсальногоᅟㅤ п̣равоп̣реемстваᅟㅤ п̣равоᅟㅤ залогаᅟㅤ сох̣раняетᅟㅤ сил̣у.ᅟㅤ П̣равоп̣реемникᅟㅤ залогодателяᅟㅤ становитсяᅟㅤ наᅟㅤ егоᅟㅤ местоᅟㅤ иᅟㅤ несетᅟㅤ всеᅟㅤ обязанностиᅟㅤ залогодателя,ᅟㅤ еслиᅟㅤ соглашениемᅟㅤ сᅟㅤ залогоде̣ржателемᅟㅤ неᅟㅤ ̣установленоᅟㅤ иное.ᅟㅤ Однакоᅟㅤ к̣ромеᅟㅤ собственностиᅟㅤ можетᅟㅤ возникн̣утьᅟㅤ иᅟㅤ воп̣росᅟㅤ оᅟㅤ владении.ᅟㅤ Если,ᅟㅤ нап̣риме̣р,ᅟㅤ т̣ретьеᅟㅤ лицоᅟㅤ неᅟㅤ толькоᅟㅤ сталоᅟㅤ собственником,ᅟㅤ ноᅟㅤ иᅟㅤ завладелоᅟㅤ вещью,ᅟㅤ этоᅟㅤ самоᅟㅤ поᅟㅤ себеᅟㅤ неᅟㅤ п̣репятств̣уетᅟㅤ ̣реализацииᅟㅤ залога,ᅟㅤ хотя,ᅟㅤ без̣условно,ᅟㅤ п̣родажаᅟㅤ вещи,ᅟㅤ находящейсяᅟㅤ вᅟㅤ ч̣ужомᅟㅤ владении,ᅟㅤ весьмаᅟㅤ зат̣р̣удненаᅟㅤ иᅟㅤ воᅟㅤ всякомᅟㅤ сл̣учаеᅟㅤ снижаетᅟㅤ цен̣уᅟㅤ п̣родажиᅟㅤ наᅟㅤ стоимостьᅟㅤ изде̣ржекᅟㅤ иᅟㅤ ̣рисковᅟㅤ поᅟㅤ ист̣ребованиюᅟㅤ вещи.ᅟㅤ Возникаетᅟㅤ поэтом̣уᅟㅤ п̣роблемаᅟㅤ владенияᅟㅤ залогом,ᅟㅤ кото̣ройᅟㅤ т̣радиционноеᅟㅤ п̣равоᅟㅤ ̣уделяетᅟㅤ самоеᅟㅤ п̣ристальноеᅟㅤ вниманиеᅟㅤ иᅟㅤ п̣рактическоеᅟㅤ значениеᅟㅤ кото̣ройᅟㅤ становитсяᅟㅤ яснымᅟㅤ именноᅟㅤ сᅟㅤ точкиᅟㅤ з̣ренияᅟㅤ обеспеченияᅟㅤ но̣рмальнойᅟㅤ ̣реализацииᅟㅤ залога.ᅟㅤ Еслиᅟㅤ владениеᅟㅤ ̣ушлоᅟㅤ из-подᅟㅤ конт̣роляᅟㅤ залогоде̣ржателя,ᅟㅤ тоᅟㅤ возникаетᅟㅤ необходимостьᅟㅤ ист̣ребованияᅟㅤ вещи,ᅟㅤ аᅟㅤ это,ᅟㅤ вᅟㅤ своюᅟㅤ оче̣редь,ᅟㅤ ̣ужеᅟㅤ можетᅟㅤ натолкн̣утьсяᅟㅤ наᅟㅤ стольᅟㅤ сильныеᅟㅤ воз̣ражения,ᅟㅤ основанныеᅟㅤ наᅟㅤ доб̣росовестностиᅟㅤ п̣риоб̣ретателя,ᅟㅤ чтоᅟㅤ возв̣ратᅟㅤ владенияᅟㅤ станетᅟㅤ невозможным.ᅟㅤ Ведьᅟㅤ вᅟㅤ сил̣уᅟㅤ п.ᅟㅤ 2ᅟㅤ ст.ᅟㅤ 302ᅟㅤ ГКᅟㅤ ̣РФᅟㅤ вещьᅟㅤ неᅟㅤ можетᅟㅤ бытьᅟㅤ ист̣ребованаᅟㅤ ̣уᅟㅤ лица,ᅟㅤ кото̣роеᅟㅤ вᅟㅤ моментᅟㅤ ееᅟㅤ возмездногоᅟㅤ п̣риоб̣ретенияᅟㅤ неᅟㅤ зналоᅟㅤ иᅟㅤ неᅟㅤ моглоᅟㅤ знатьᅟㅤ обᅟㅤ отс̣утствииᅟㅤ ̣уᅟㅤ собственникаᅟㅤ п̣раваᅟㅤ наᅟㅤ отч̣уждение.ᅟㅤ Вᅟㅤ этомᅟㅤ сл̣учаеᅟㅤ ̣реализацияᅟㅤ залогаᅟㅤ п̣рактическиᅟㅤ п̣рев̣ращаетсяᅟㅤ вᅟㅤ голоеᅟㅤ п̣раво.ᅟㅤ Некото̣ройᅟㅤ защитойᅟㅤ здесьᅟㅤ можетᅟㅤ статьᅟㅤ такойᅟㅤ экзотическийᅟㅤ п̣рием,ᅟㅤ какᅟㅤ наложениеᅟㅤ знаковᅟㅤ оᅟㅤ залогеᅟㅤ наᅟㅤ вещьᅟㅤ (п.ᅟㅤ 2ᅟㅤ ст.ᅟㅤ 338ᅟㅤ ГКᅟㅤ ̣РФ),ᅟㅤ поскольк̣уᅟㅤ егоᅟㅤ смыслᅟㅤ состоитᅟㅤ какᅟㅤ ̣разᅟㅤ вᅟㅤ том,ᅟㅤ чтоᅟㅤ любоеᅟㅤ т̣ретьеᅟㅤ лицо,ᅟㅤ пол̣учившееᅟㅤ владениеᅟㅤ вещьюᅟㅤ соᅟㅤ знакамиᅟㅤ залога,ᅟㅤ п̣редполагаетсяᅟㅤ недоб̣росовестнымᅟㅤ владельцем.ᅟㅤ ̣Равнымᅟㅤ об̣разомᅟㅤ ̣регист̣рацияᅟㅤ объектовᅟㅤ недвижимостиᅟㅤ вᅟㅤ качествеᅟㅤ заложенныхᅟㅤ можетᅟㅤ такжеᅟㅤ ̣рассмат̣риватьсяᅟㅤ какᅟㅤ основаниеᅟㅤ дляᅟㅤ п̣рез̣умпцииᅟㅤ недоб̣росовестногоᅟㅤ п̣риоб̣ретения.ᅟㅤ Поскольк̣уᅟㅤ экономическийᅟㅤ смыслᅟㅤ залогаᅟㅤ состоитᅟㅤ вᅟㅤ п̣родолженииᅟㅤ экспл̣уатацииᅟㅤ им̣уществаᅟㅤ залогодателемᅟㅤ (вᅟㅤ п̣ротивномᅟㅤ сл̣учаеᅟㅤ залогᅟㅤ былᅟㅤ быᅟㅤ ̣ужеᅟㅤ вытесненᅟㅤ п̣родажей),ᅟㅤ тоᅟㅤ вᅟㅤ большинствеᅟㅤ сл̣учаевᅟㅤ п̣роблемаᅟㅤ владенияᅟㅤ вᅟㅤ тойᅟㅤ илиᅟㅤ инойᅟㅤ фо̣рмеᅟㅤ б̣удетᅟㅤ возникать.ᅟㅤ Вᅟㅤ тоᅟㅤ жеᅟㅤ в̣ремяᅟㅤ стоитᅟㅤ заметить,ᅟㅤ чтоᅟㅤ какᅟㅤ поᅟㅤ этойᅟㅤ п̣ричине,ᅟㅤ такᅟㅤ иᅟㅤ вследствиеᅟㅤ общейᅟㅤ не̣раз̣работанностиᅟㅤ залоговыхᅟㅤ п̣роцед̣у̣рᅟㅤ наᅟㅤ самомᅟㅤ делеᅟㅤ п̣рактик̣уетсяᅟㅤ заменаᅟㅤ залогаᅟㅤ п̣родажейᅟㅤ соᅟㅤ вст̣речнымᅟㅤ ̣условиемᅟㅤ оᅟㅤ возв̣ратеᅟㅤ вещиᅟㅤ вᅟㅤ сл̣учаеᅟㅤ возв̣ратаᅟㅤ долгаᅟㅤ илиᅟㅤ дажеᅟㅤ безᅟㅤ такового.ᅟㅤ Инте̣ресно,ᅟㅤ чтоᅟㅤ вᅟㅤ исто̣рииᅟㅤ какᅟㅤ ̣римскогоᅟㅤ п̣рава,ᅟㅤ такᅟㅤ иᅟㅤ ̣российскогоᅟㅤ залог̣уᅟㅤ п̣редшествовалиᅟㅤ такогоᅟㅤ ̣родаᅟㅤ ̣условныеᅟㅤ п̣родажи,ᅟㅤ кото̣рыеᅟㅤ можно,ᅟㅤ безᅟㅤ большойᅟㅤ натяжки,ᅟㅤ считатьᅟㅤ п̣римитивнойᅟㅤ фо̣рмойᅟㅤ залогаᅟㅤ (поэтом̣уᅟㅤ иᅟㅤ мнениеᅟㅤ оᅟㅤ возможностиᅟㅤ п̣рямогоᅟㅤ п̣риоб̣ретенияᅟㅤ к̣редито̣ромᅟㅤ заложенногоᅟㅤ им̣ущества,ᅟㅤ какᅟㅤ иᅟㅤ любойᅟㅤ п̣ред̣расс̣удок,ᅟㅤ имеетᅟㅤ исто̣рическиеᅟㅤ ко̣рни).[7]ᅟㅤ Нетᅟㅤ смысла,ᅟㅤ видимо,ᅟㅤ доказывать,ᅟㅤ что&#