Отраслевые особенности состава и структуры основных производственных фондов (ОПФ)

В ДС основные фонды производственного назначения составляют 80-90%, что говорит о недостаточной обеспеченности ДРСУ фондами социально-культурного назначения.

Обеспеченность организаций ОПФ

По принадлежности ОПФ подразделяются на собственные и привлеченные.

Собственные находятся на балансе ДРСУ.

Привлеченные – взяты у других организаций во временное пользование на условиях аренды или оказания услуг. Данные фонды находятся на балансе специализированных структур.

Оплата производится по факту за произведенную работу.

Ремонт, тех обслуживание осуществляет владелец. В настоящее время значительная часть активных ОПФ привлекается ДРСУ по лизингу.

 

15.Оценка основных фондов. Учет ОПФ на предприятии ведется в натуральных и стоимостных показателях. Учет в натур. показателях необходим для определения производственной мощности предприятия. Стоимостная оценка. Первоначальная стоимость. Фпер.=Цотп.+Тр+М+ПН Восстановительная стоимость - стоимость ОПФ приведенная к ценам и условиям года воспроизводства. Остаточная стоимость – разница м/у первоначальная или восстановленной стоимостью и износом. Фост(вост)=Фвосст.-Изн Фост(перв)=Фпер-Изн Изн=Ф*НА*Т/100 Балансовая стоимость- это совокупная стоимость ОПФ, находящихся на балансе предприятия учтенная по всем вышеуказанным видам оценки. Фср.г=Фнг+Фкг/2 Фкг=Фнг+Фпост-Фвыб Фсрг=Фнг+Фпост*t/12-Фвыб(12-t)/12 t-период действия фондов в течение года.

16. Эффективность использования ОПФ. Общие показатели характеризуют уровень использования всей совокупности ОПФ в целом: фондоотдача показывает сколько руб. продукции получено с 1 руб. использованных фондов. Фотд=Vсмр/Фср.г. (руб/руб), Фондоемкость показывает сколько содержится ОПФ в рубле СМР Фемк=Фср.г./Vсмр. Механовооруженность Мвоор.=Ф^актив_осн/Ч(максим численность раб в смену), Частные показатели характеризуют уровень использования отдельных элементов основных фондов. Показатель, характеризующий экстенсивность использования фондов Кэкст=Тф/Тнорм. Кинтенс - показатель выполнения норм выработки, Кинтенс=Вфакт/Внорм. Коэффициент интегральной загрузки фондов.

17. Износ и амортизация. Старение ОПФ в результате их постоянного изнашивания называется физическим износом. Он наступает в результате использования ОПФ в процессе производства, а также в период бездействия под действ атм. явлений. Моральный износ: 1. выражает изменение стоимости ОПФ в следствие удешевления их производства. 2. связано со снижением потребительской стоимости старых средств труда в связи с техническим прогрессом и появлением более эффективных средств. Реновация - полное восстановление ОПФ, т.е. покупка новых взамен устаревших! Амортизация -процесс переноса стоимости ОПФ на себестоимость выпускаемой продукции. А=Фперв±Л. Фперв - первоначальная стоимость ОПФ: отпускная стоимость + транспортные расходы по доставке + монтаж, пуско-наладка. Ликвидная стоимость, возникающая в процессе ликвидации оборудования, представляет разность между демонтажем и вывозом остатков и выручкой от реализации остатков. Агод=(Фперв±Л)/Тсл. Норма амортизации На=Агод/Фпер*100%. Для поддержания основных фондов в работоспособном состоянии осуществляется их текущий и кап. ремонт. На предприятии с целью их приведения создается специальный фонд.

18. Аренда как один из источников пополнения ОПФ. Источником пополнения основных фондов являются привлеченные средства, наиболее важные и которых аренда и лизинг.

Аренда — форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное пользование за определенную плату. Объектом аренды признаются движимые и недвижимые вещи, в том числе: земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи. В договоре аренды участвует две стороны: арендодатель и арендатор.

Арендодатель – собственник имущества, сдающий его в аренду.

Арендатор – лицо, получающее имущество в аренду и использующее его в своих целях в соответствии с назначением имущества.

Переданное в аренду имущество остается собственностью арендодателя, а произведенная продукция, доходы и материальные ценности – собственностью арендатора.

Лизинг – особый вид аренды, благодаря которому предприятие имеет возможность использовать необходимые средства производства без крупных капиталовложений.

Лизинг представляет собой комплекс имущественных отношений, которые характеризуются тем, что арендодатель обязан приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определённого им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

Лизинг предполагает наличие трех прямых участников: лизингодатель, лизингополучатель, продавец лизингового имущества.

Косвенными же участниками лизинговой сделки являются банки, кредитующие лизингодателя и выступающие гарантами в сделках, страховые компании, посредники.

Лизингополучатель обязан в сроки, согласованные в договоре, вносит лизинговые платежи.

19. ОС. Оборотные средства - авансированные строительной организацией в оборотные фонды и фонды обращения совокупность денежных средств, которая опосредует процесс кругооборота и обеспечивает непрерывность процесса производства и обращения строительной продукции. Оборотные средства:1.Оборотные фонды: а)Производственные запасы: -основные материалы; - конструкция деталей изделия; - МБП; - вспомогательные материалы и топливо. б) В процессе производства: - не завершенное производство подсобных пр-в; -незавершенное производство СМР;- расходы будущих периодов; 2. Фонды обращения: средства в расчетах; денежные средства.

20. Эффективность использования ОС. Степень использования ОС, а следовательно, эффективность использования можно определить по: коэф. оборачиваемости Коб=В/Об.ср-ва, где В-выручка, представляет собой совокупность V производимых СМР, компенсаций, льгот, сверхдоговорной цены, выручки от реализации материалов и услуг за определенный период времени; средняя длительность одного оборота Дср=Трасч/Коб; длительность пребывания ОС на отдельных стадиях кругооборота Дср=Дср*П/100, где П – доля отдельных элементов в общей сумме. Коэф. оборачиваемости показывает количество оборотов ОС за рассматриваемый период.

21. Кругооборот ОС. Деньги -> Материалы->Производство->Готовая продукция->Деньги. Структура ОС зависит от характера выполняемых работ, их трудоемкости, материалоемкости, степени механизации и т.п. Пути ускорения: 1. Улучшение системы расчета; 2. Совершенствование технологий и организации производства работ, обеспечение непрерывности производства, ликвидация потерь времени; 3. Сокращение времени пребывания материала в пути от поставщика к потребителю; 4. Сокращение текущих и страховых запасов; 5. Механизация и автоматизация; 6. Сокращение незавершенного производства.

 

22.Источники формирования оборотных средств. Собственные и заемные. Источники собственных оборотных средств: 1.уставной капитал; 2.прибыль – характеризует фин. результат деятельности, используется как источник пополнения ОС; 3.Добавочный капитал образован за счет переоценки основных фондов в сторону их увеличения, безвозмездного получения различных активов от юр. и физ. лиц за счет продажи собственных ценных бумаг; 4.резервный капитал образован за счет прибыли и предназначен для покрытия непредвиденных потерь и убытков, в том числе по ОС. 5.Устойчивые пассивы – минимальные переходящие задолжности по з/п, задолжность по отчислениям в фонды обязательного страхования по налогам. Заемные ср-ва: кредиты банков, суммы полученные в долг от физ. и юр.лиц.

23. Потребность в ОС. Определение необходимого наличия ОС по большинству элементов заключается в расчетах норм ОС по отдельным их составляющим в днях, % и размера ОС в денежном выражении. Определение размера ОС на создание производственных запасов: 1.Определение годовой номенклатуры и расхода всех видов матер. ресурсов в натуральном и стоимостном выражении: Н=Pо*D, Ро- дневной расход ресурса; Д- норма запаса дня. Ро=ГОД.расх./360 Виды запасов:1.Транспортный – учитывает период времени от даты оплаты счета до даты поступления груза на склад строительной организации; 2.Подготовительный – время на приемку, разгрузку, сортировку, складирование, комплектацию, лаб.анализ; 3.Текущий -предназначен для обеспечения непрерывности производственного процесса в интервалах между поставками. Размер его зависит от Pо и частоты поставок; 4.Страховой(гарантийный) Размер принимают 50% от текущего запаса. НПп=Нпн+Vсмр-Гоп, где Нпк – остаток незавершенного производства на начало соответствующего квартала планируемого года; Vсмр – на соответствующий квартал; Гоп –ввод в действ. готовых объектов в соответствующем квартале планируемого года.

24. ТР – часть населения, обладающая физическим развитием и умственными способностями и знаниями, которая способна трудиться. Оба эти показателя зависят от умения и знания работника, от его квалификации. Имеет значение важность и трудность участка работы (восточные и северные районы страны, строительная отрасль или бытовое обслуживание и т.д.). Основную часть заработной платы рабочих и служащих составляют их тарифные ставки или оклады. Различают номинальную и реальную заработную плату. Номинальная заработная плата — это сумма заработка, выраженного в деньгах, полученного работником или группой работников за определенный период времени (обычно месяц). Реальная заработная плата характеризует то количество товаров и услуг, которое может быть приобретено работником при данном размере денежной заработной платы и данном уровне цен на товары и услуги. Основная зарплата — выплаты за отработанное время, за количество и качество выполненных работ, доплаты за отклонения от нормальных условий работ, сверхурочные, работа в ночное время и праздничные дни, оплата простоев и премии.

Дополнительная зарплата — оплата отпусков, выполнение государственных обязательств, льготные часы для подростков, кормящих матерей и т.п.

 

25. Система оплаты труда рабочих. Сдельная расценка — это заработная плата (руб., коп.), выплачиваемая за единицу продукции.

В строительстве действуют единые нормы и расценки ЕНиР. ЕНиР учитывают не только оперативные затраты труда на выполнение работы, но и включают затраты на отдых и на подготовительно-заключительные работы (изучение чертежей, подготовка-уборка рабочего места, заправка машин горючесмазочными материалами, холостое опробование машин и т.п.), необходимые для нормальной работы.

При изменении условий производства в нормах предусмотрены поправочные коэффициенты.

Наряд задание — это документ, на основании которого начисляется заработная плата рабочим-сдельщикам. После выполнения задания наряд закрывается путем внесения в него фактически выполненного объема работ, оценки качества работ и окончательного расчета нормативной трудоемкости, сдельного заработка и показателя выполнения норм.

Повременная — форма оплаты труда, при которой сумма заработной платы начисляется за фактически отрабатываемое рабочее время.

 

26. Оплата труда руководящих, инженерно-технических работников и служащих. Согласно ст.81 КЗоТ, оплата труда таких работников производится, как правило, на основе должностных окладов. Должностные оклады устанавливаются непосредственно работодателем в соответствии с должностью и квалификацией работника. Компания может устанавливать для руководителей, специалистов и служащих иной вид оплаты труда (в процентах от выручки, в долях от прибыли и др.).

Единый тарифно-квалификационный справочник (ЕТКС) — как элемент тарифной системы служит для отнесения отдельных видов работ к различным разрядам тарифной сетки в зависимости от требуемой квалификации.

Тарифные разряды работ установлены по их сложности, как правило, без учета условий труда (тяжести, вредности и др.). Эти условия учитываются путем установления повышенных тарифных ставок. Зависимость размера тарифной ставки рабочего его квалификации достигается путем применения тарифных коэффициентов — соотношения между тарифной ставкой данного разряда и тарифной ставкой 1-го разряда.

В строительстве тарифная сетка характеризуется шестью тарифными разрядами.

 

27. Рост производительности. Производительность труда — это эффективность трудовых затрат, которые измеряются количеством продукции, произведенной в единицу рабочего времени, или затратами рабочего времени на изготовление единицы продукции.

Применяют три метода измерения производительности труда: натуральный, нормативный и стоимостной.

Натуральный, т.е. отражающий физический объем выполненных работ в единицу времени: Пн = Он/Тф,

где Он — объем выполненных работ в натуральных измерениях,

Тф — фактические затраты труда, чел.-дни.

Данный метод считается одним из наиболее достоверных. Однако его применение ограничено из-за невозможности использования для оценки производительности труда рабочих, выполняющих несколько разных работ. Общую оценку в этих условиях приходится давать по нормативному методу, т.е. сравнивая фактические затраты труда с нормативными.

Вн = Тн/Тф⋅ 100,

где Тн — нормативное время на выполнение задания, чел.-дни;

Тф — фактически затраченное время, чел.-дни.

Наиболее распространен в строительстве стоимостной метод учета и планирования производительности труда, который учитывает объем работ по сметной стоимости (Ссмр) в расчете на одного работающего в строительной организации. Выработка В составит:

В = Ссмр/Чр.

Однако и стоимостной показатель не всегда отражает достигнутый уровень производительности труда. Выработка в стоимостном выражении зависит от структуры работ и их материалоемкости.

28. Себестоимость работ. КВ=СМР+Об+ПрИ+Пр; СМР=ПЗ+НР+СП; с/с =ПЗ+НР. К ПЗ относят З на материалы, эксплуатацию машин, з/п основных производственных рабочих. НР – комплексные затраты, связанные с деятельностью организации в целом (1. административно-хозяйственные, 2. на обслуживание работников строительства, 3. на организацию работы на стройплощадках, 4. прочие (реклама), 5. не учитываемые в нормах(сборы)).

Сметная с/с- определяется проектной организацией в ходе разработки ПСД по сметным нормам и ценам, действующим на момент расчета. С/с=ПЗ+НР. Плановая с/с явл. прогнозом величины затрат конкретной строит организации на выполнение опред. комплекса СМР в сложившихся условиях прогноза.

 

29. Прибыль и рентабельность. Прибыль- реальный чистый доход, разница между выручкой и полной с/с. Сметная прибыль предусматривается в процессе составления ПСД. Определяется нормативным методом. Плановая прибыль: Пп=СП+Э+К Фактическая прибыль Пф=ДЦ-НДС-С/сф. Балансовая прибыль Пб=Пф+Пи+По±В Пи - прибыль от реализации имущества, По-прибыль от реализации продукции вспом. и подсобных производств, В-внереализованные доходы и расходы, Пч=Пб-Н чистая прибыль. Рентабельность - характеризует прибыльность, доходность организации. Рсм=СП*100%/ССС. Рпл=СП*100%/ЦД. Рф=Пф*100%/Цф.

30. Пути снижения с/с. 1)за счет снижения затрат на материалы, изделия и конструкции. 2)за счет повышения выработки при улучшении использования строит машин и механизмов. 3)от повышения производительности труда за счет повышения сборности строительства. 4)за счет сокращения НР при сокращении сроков пр-ва работ. 5)снижение НР за счет роста выработки.

 

31. Финансирование. Система финансирования строительства – совокупность экономических отношений, возникающих между гос-вом, министерствами, ведомствами, организациями и учреждениями в процессе обеспечения строительства денежными средствами. Центральный принцип финансирования – возврат использованных ср-в. С этой целью используется, кредитный метод стр-ва, осуществляемый банками. КВ могут финансироваться за счет: собственных фин. ресурсов и внутрихозяйственных резервов инвестора; привлеченных фин. средств инвестора; заемных фин. ср-в инвестора; ср-в внебюджетных фондов; ср-в федерального бюджета и субъектов РФ; ср-в иностранных инвесторов. Средства государственного бюджета — безвозвратный источник финансирования строительства. Выдача ссуд ограничивается сметной стоимостью объектов.

 

 

32. Ценообразование. Цена влияет на развитие строительного производства, повышение его эффективности через свои функции. Главная функция цены — это количественное выражение стоимости создаваемой строительной продукции.

Ценообразование в строительстве исходит из общих для всех отраслей принципов, подчиняется законам рынка, и цена на строительную продукцию формируется по маркетинговым правилам:

- выбор объекта ценообразования;

- определение спроса и предложения;

- анализ издержек;

- анализ цен конкурентов;

- выбор метода ценообразования;

- установление окончательной цены;

Маркетинговая стратегия ценообразования на строительную продукцию предусматривает определение объективной стоимости строительства с учетом затрат, спроса и предложения, конкуренции и необходимости получения прибыли.

Механизм ценообразования в строительстве имеет некоторые особенности, а именно:

- в формировании цены на строительную продукцию одновременно участвуют проектировщик, заказчик и подрядчик;

- длительность производственного цикла строительного процесса;

- высокая материалоемкость строительной продукции;

- необходимость учета местных условий строительства и индивидуальные характеристики строящихся зданий и сооружений;

- объективность стоимости строительной продукции зависит от качества проекта, обоснованности сметных норм и методов расчета сметы.

Важнейшим условием обеспечения объективности стоимости строительной продукции является договорная, согласованная инвестором (заказчиком) и подрядчиком и оговоренная в договоре подряда, цена.

 

33. Порядок разработки СД. Принципы разработки сметной документации определяются соответствующими нормами и являются едиными для всех участников строительства: устанавливается стадийность проектирования, основные объемно-планировочные и конструктивные решения и другие строительные параметры.

Порядок и последовательность работы по составлению сметной документации устанавливаются единообразными: определение объемов задания, отдельных видов работ и укрупненных конструктивных элементов; непосредственно разработка сметной документации (согласование, экспертиза и утверждение проектно-сметной документации). Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования свободных (договорных) цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. Исходя из сметной стоимости определяется в установленном порядке балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям.

 

34. Нормативы. Сметные нормативы – это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединенных в отдельные сборники.

С использованием сметных нормативов и в соответствии с методическими положениями ценообразования составляется сметная документация.

Сметная норма устанавливает расход производственных ресурсов:

- затраты труда рабочих в чел-часах

- время работы машин и механизмов в маш-часах

- потребность в материалах, изделиях и конструкциях в натуральных показателях на принятый измеритель СМР.

В зависимости от уровня разработки и применения сметные нормативы делятся на:

Государственные (ГСН)

Отраслевые (ОСН)

Территориальные (ТСН)

Фирменные (ФСН)

Индивидуальные (ИСН)

Для определения свободной (договорной) цены на строительную продукцию необходимы соответствующая методическая документация и сметно-нормативная база определения стоимости строительной продукции.

 

35. ДОГОВОРНАЯ ЦЕНА — цена, которая устанавливается но взаимному соглашению производителя и потребителя продукции в порядке, определенном органами ценообразования. Д.Ц. устанавливаются обычно на продукцию, которая производится небольшой партией. Основой Д.Ц. является себестоимость продукции или смета затрат на определенные виды работ. Уровень рентабельности в Д.Ц. устанавливается по договоренности. Прибыль, заложенная в Д.Ц., обычно не должна превышать величину эффекта, получаемого при использовании изделия. Рентабельность продукции по Д.Ц., как правило, существенно выше, чем при других условиях ценообразования. Д.Ц. может быть: 1) твердой, зафиксированной на определенном уровне в момент подписания контракта; 2) ценой с последующей фиксацией, которая устанавливается в согласованные сторонами сроки; 3) скользящей ~ изменяемой по согласованной схеме в течение периода действия контракта. Д.Ц. согласовываются на один заказ или на строго определенное время.

 

36. Утверждение СД. Проектно сметная документация согласовывается заказчиком с участием проектной организации, с подрядчиками строительными организациями. Проектно-сметная документация проверяется по следующим направлениям: согласование конструктивных решений проекта с материально-техническими возможностями строительной организации; изучение и оценка транспортной схемы поставки материалов и оборудования, производства работ, методы ПОС и ППР; расчеты объемов сметной стоимости объектов и применение нормативных документов.

Сметная документация подлежит гос. экспертизе и утверждению в составе проектов строительства. Экспертиза сметной документации осуществляется в соответствии с порядком проведения гос. экспертизы градостроительной документацией проектов строительства в РФ. Стоимость определяется по нормативам.

 

37. Прибыль и рентабельность. Прибыль, как один из основных показателей эффективности строительного производства, прямо и непосредственно связана с обобщающим экономическим показателем — себестоимостью строительно-монтажных работ. Снижение себестоимости работ приводит к соответствующему росту прибыли.

В увеличении прибыли, как источника развития строительного производства, экономического стимулирования результатов труда и критерия оценки эффективности работы строительно-монтажных организаций заинтересованы все: государство, строительные организации и трудовые коллективы.

 

38.39. Прибыль- реальный чистый доход, разница между выручкой и полной с/с. Сметная прибыль предусматривается в процессе составления ПСД. Определяется нормативным методом. Плановая прибыль: Пп=СП+Э+К Фактическая прибыль Пф=ДЦ-НДС-С/сф. Балансовая прибыль Пб=Пф+Пи+По±В Пи - прибыль от реализации имущества, По-прибыль от реализации продукции вспом. и подсобных производств, В-внереализованные доходы и расходы, Пч=Пб-Н чистая прибыль. Рентабельность - характеризует прибыльность, доходность организации. Рсм=СП*100%/ССС. Рпл=СП*100%/ЦД. Рф=Пф*100%/Цф.

Превышение фактической прибыли над плановой есть сверхприбыль ΔП: ΔП = Пф – Пп.

Сверхплановая прибыль направляется на выплату премий, на строительство жилья, погашение банковских ссуд, полученных на внедрение новой техники и проведение других мероприятий. Оставшаяся сумма сверхплановой прибыли направляется в доход бюджета и в распоряжение вышестоящих организаций.

40. Рентабельность — это прибыльность организаций, определяющая эффективность ее производственно-хозяйственной деятельности. На увеличение прибыли от реализации продукции заказчику влияют следующие факторы: перевыполнение объема работ; снижение себестоимости строительно-монтажных работ за счет внедрения новой техники; повышение сметных цен (однако ее превышение в полном объеме перечисляется в бюджет в виде свободного остатка прибыли); сдвиги в структуре строительно-монтажных работ (если в общем объеме работ увеличивается удельный вес высокорентабельных работ, то сумма прибыли увеличивается).

 

41. Налогообложение. Доход – результат применения производственного труда в сфере производства, вновь созданная стоимость в сфере материального производства. Доход определяется как разница между выручкой от реализации строительной организации и затрат на производство. В=ДЦ-НДС.

Производственный – определяет валовую продукцию каждой отрасли материального производства по формам собственности, затем исчисляется сумма всех материальных затрат и находят разность.

Распределенный – суммируются все первичные доходы в материальном производстве. Метод конечного использования исчисляется суммой непроизводственного потребления/ накопления.

НДС – всеобщий налог на потребление, который должны уплачивать все предприятия, участвующие в процессе производства и реализации продукции, работ, услуг, товаров.

 

42. Использование прибыли. Распределение чистой прибыли – одно из направлений внутрифирменного планирования. На первом этапе СО формирует резервный фонд, за счет которого покрываются убытки и другие непредвиденные нужды. После отчисления прибыли в резервный фонд СО формирует фонды потребления и накопления. За счет фондов накопления осуществляется строительство объектов производственного назначения, модернизация оборудования, освоение новой техники, погашение ссуд и т.п. Средства фонда потребления расходуются на различные социально напрвленные выплаты: расходы на бесплатное питание, расходы на обучение, материальное поощрение и т.п.

 

43. Для достижения поставленной цели реформирования дорожного хозяйства необходимо решение следующих стратегических задач:

1. Создание системы планирования, ориентированной на достижение целевых показателей транспортно-эксплуатационного состояния и развития сети автомобильных дорог.

2. Совершенствование структуры управления дорожным хозяйством, оптимизация состава органов управления дорожным хозяйством, повышение их ответственности за результаты деятельности.

3. Совершенствование управленческих технологий.

4. Формирование системы финансирования дорожного хозяйства на основе программно-целевого подхода, повышение эффективности использования бюджетных средств.

5. Повышение эффективности использования государственного имущества.

6. Совершенствование системы мониторинга транспортно-эксплуатационного состояния и развития сети автомобильных дорог, внедрение системы контроля достигаемых результатов и мониторинга оценки эффективности управленческих решений.

Для решения каждой из перечисленных задач реформирования дорожной отрасли потребуется реализация комплекса мероприятий, согласованных по срокам, исполнителям и ресурсам. Программные мероприятия направлены на создание нормативной правовой базы, реформирование управления отраслью и т.д.

 

44. Организация комплектации. Материальные ресурсы единовременно участвуют в производстве и целиком потребляются в каждом производственном цикле. Эти ресурсы относятся к оборотным средствам, они не сохраняют в процессе производства своей первоначальной формы, изменяя или полностью теряя ее. В свою очередь материальные ресурсы по установленной классификации подразделяются на следующие группы:

Основные материалы —цемент, известь, гипс, песок, гравий, щебень, и др.

Конструкции и детали — металлические, железобетонные, деревянные сборные элементы зданий и сооружений и др.

Оборудование и инвентарь — строительные машины и механизмы, производственно-технологическое, энергетическое и другие виды оборудования, автомашины, станки, двигатели и т.д.

Вспомогательные материалы — топливо, смазочные материалы, запасные части к строительным машинам и оборудованию.

МБП — инвентарь, постельные принадлежности, спецодежда и другие виды ценностей со сроком службы менее 1 года.

Обязательным условием нормального функционирования системы является своевременное и качественное обеспечение строительного производства материальными ресурсами.

 

45. Снабжение МТР. Система материально-технического обеспечения строительства включает следующие операции: распределение и поставку материала; нормирование расхода материальных ресурсов в строительном производстве; создание производственных запасов; экономию материальных ресурсов.

Основными путями совершенствования МТО основного производства является дальнейшая централизация и концентрация однородных процессов обслуживания. Это позволяет создать районные и межрайонные специализации предприятий.

Материально-технические ресурсы строительства подразделяются на производственные, непроизводственные и природные.

Основными путями повышения эффективности использования ресурсов являются: совершенствование структуры производственных ресурсов (фондов) — установление оптимального соотношения между активной и пассивной частями, рациональное использование производственной площади, освоение производственных мощностей.

 

46. Бизнес-план – краткое, точное, доступное и понятное описание предполагаемого бизнеса, важнейший инструмент при рассмотрении большого количества различных ситуаций, позволяющий выбрать наиболее перспективные решения и определить средства для их достижения. Бизнес-план является документом, позволяющим управлять бизнесом, поэтому его можно представить как неотъемлемый элемент стратегического планирования и как руководство для исполнения и контроля. Важно рассматривать бизнес-план как сам процесс планирования и инструмент внутрифирменного управления.

 

47. Бизнес-план. Цели:

Он дает инвестору ответ на вопрос, стоит ли вкладывать средства в данный инвестиционный проект.

Служит источником информации для лиц непосредственно реализующих проект.

Банк при принятии решения о выдаче кредита получает исчерпывающую информацию о существующем бизнесе заемщика и его развитии после получения кредита.

основные задачи:

Определить конкретные направления деятельности фирмы.

Целевые рынки и место фирмы на этих рынках.

Сформулировать долговременные и краткосрочные цели фирмы, стратегию и тактику их достижения.

Определить лиц, ответственных за реализацию стратегии.

Выбрать состав и определить показатели товаров и услуг, которые будут предложены фирмой потребителям.

Оценить производственные и торговые издержки по их созданию и реализации.

Выявить соответствие имеющихся кадров фирмы, условий мотивации их труда предъявляемым требованиям для достижения поставленных целей.

Определить состав маркетинговых мероприятий фирмы по изучению рынка, рекламе, стимулированию продаж, ценообразованию, каналам сбыта и др.

Оценить финансовое положение фирмы и соответствие имеющихся финансовых и материальных ресурсов возможностям достижения поставленных целей.

Предусмотреть трудности, «подводные камни», которые могут помешать практическому выполнению бизнес-плана.

 

48. Общая структура бизнес-плана, должна придерживаться следующих параметров:

1.Резюме

2.Идея (сущность) предлагаемого проекта

3.Оценка рынка сбыта

4.План маркетинга Цели маркетинга. Стратегия маркетинга. Финансовое обеспечение плана маркетинга.

5.План производства. Изготовитель нового товара. Наличие и требуемые мощности производства. Материальные факторы производства. Описание производственного процесса.

6.Организационный план Организационно-правовая форма собственности фирмы. Организационная структура фирмы. Распределение обязанностей. Сведения о партнерах.

7.Финансовый план. План доходов и расходов. План денежных поступлений и выплат.

8.Приложения

 

49. Финансовый план - один из важнейших разделов бизнес-плана, так как является главным критерием принятия инвестиционного проекта к реализации. Финансовый план необходим для контроля финансовой обеспеченности инвестиционного проекта на всех этапах его реализации и отражает предстоящие финансовые затраты, а также результаты расчетов, которые проводятся при его разработке в определенной последовательности.

Финансовый раздел инвестиционного проекта состоит из следующих пунктов:

1. Анализ финансового состояния предприятия в течение трех (а лучше пяти) предыдущих лет его работы.

2. Анализ финансового состояния предприятия в период подготовки инвестиционного проекта.

3. Прогноз прибылей и денежных потоков.

4. Оценка финансовой эффективности инвестиционного проекта.