Расчет жилищного и культурно-бытового строительства

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

УХТИНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ

Кафедра _Архитектуры

СОГЛАСОВАНО УТВЕРЖДАЮ

Главный специалист предприятия Зав.кафедрой

(для которого выполнен реальный проект)

____________________________________ ______________________

^{подпись, инициалы, фамилия подпись, инициалы, фамилия}

«_____»__________________2010___г. «____»_______________2010__г.

 

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к курсовому проекту (работе) по Архитектурному проектированию, Конструкциям гражданских и промышленных зданий, __

^{наименование учебной дисциплины}

на тему: __ Курортный поселок на 2000 жителей ____________________

 

Автор проекта (работы) Минаева Евг. ___________ ____________________

^{подпись, дата, инициалы, фамилия}

Специальность ____________ Архитектура 270301_________________________________

^{номер, наименование}

Обозначение курсового проекта (работы) ___ КП1 ___________________ группа АРХ-08___

Руководитель проекта _______________________ _____________________

^{подпись, дата, инициалы, фамилия}

Проект (работа) защищен(а) _______________________ _____________________

^{дата, оценка}

Члены комиссии _______________________ _____________________

^{Подпись, дата, инициалы, фамилия}

_______________________ _____________________

^{Подпись, дата, инициалы, фамилия}

_______________________ _____________________

^{Подпись, дата, инициалы, фамилия}

Ухта, 2011 ____

^{город, год защиты}

 

Содержание: стр.

 

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………3

1. Предпроектный градостроительный анализ территории………………4

2. Аналитический обзор отечественного и зарубежного опыта проектирования курортных поселков…………………………………...5

3. Расчет жилищного и культурно-бытового строительства…………….10

4. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение:

4.1. Функциональное зонирование территории………………………..11

4.2. Архитектурно-планировочная и объемно-пространственная композиция……………………………………………………………………...14

4.3. Организация движения транспорта и пешеходов…………………14

4.4. Озеленение…………………………………………………………..15

 

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Лист

КР-02009562-270301-39-11

Разраб.

Минаева Евг.

Проверил.

Зуева И.Л. Миронюк А.В. С. О.С.

Плюснин П.Б.

Н. Контр.

Утверд.

Курортный поселок на 2000 жителей

Лит.

Листов

УГТУ, АРХ-08

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Лист

КР-02009562-270301-39-11

ВВЕДЕНИЕ.

 

В настоящее время загородная недвижимость, в частности коттеджные поселки, становятся все более актуальными, а их строительство стремительно развивается. Известно, что в России за последние несколько лет, спрос на загородное строительство вырос в десять раз. Современный покупатель отдает предпочтение коттеджным поселкам, в которых есть развитая инфраструктура и охрана, способная обеспечить безопасность жителей поселка.

Современный коттеджный поселок – это сочетание удачного месторасположения и комплекса развитой инфраструктуры (помимо коммуникаций и охраны, здесь могут быть рестораны, кафе, автостоянки, спортивные и детские площадки, развлекательные и деловые центры, детский сад, магазины, гостиницы, бассейны и много другое).

В загородных поселках для постоянного проживания инфраструктура должна обеспечивать комфортный и полноценный уровень жизни. Еще недавно застройщики старались максимально насытить поселки всевозможными сервисами. Теперь подход изменился: большинство людей уверены, что более целесообразно выносить инфраструктурные элементы за пределы жилой зоны. Инфраструктура поселка продумана до мелочей и способствует всесезонному отдыху жителей. Кроме того, единое архитектурное решение, стильный ландшафтный дизайн, а также наличие охранной службы ставит его в один ряд с коттеджными поселками высокого класса. Целями проекта является устойчивое развитие безопасной и благоприятной среды проживания и жизнедеятельности населения как составных частей комплексного освоения территорий под жилищное строительство.

Поселок размещается на свободной или малоосвоенной природной территории с фрагментами сохранившейся застройки в ближнем пригороде существующего крупного города. В функциональном и пространственном отношениях поселок занимает относительно автономное положение. Связь поселка с городом планируется осуществлять с помощью транспортных и инженерных коммуникаций. На территории поселка размещается застройка жилого, культурно-бытового, и делового (-производственного, коммунально-хозяйственного, рекреационного и пр.) назначения.

 

1.

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Лист

КР-02009562-270301-39-11

Предпроектный градостроительный анализ территории.

 

Ландшафты района определяют многочисленные холмы в юго-западной части поселка. Участки занимают южные склоны. Рельеф территории способствует восприятию окружающих панорам, которые отличаются разнообразием. Лесные массивы по границам участков формируют уютную и здоровую атмосферу для жизни.

Анализ рельефа территории выявил наиболее удобные зоны для размещения: базы отдыха, поликлиники, профилактория, спортивных площадок, торгового центра, постоянного и временного жилища, административно-общественных функций. Они занимают участки на верхних отметках, для восприятия более полной панорамы. А зоны с менее благоприятными условиями, отводятся для парковой зоны и комплексом для катания на лыжах и сноубордах.

Площадка, отведенная для комплексного освоения жилищного строительства ограничена:

с севера - холмы

с запада – равнина и лесной массив

с юга – холмы и равнина

с востока – магистраль и лесной массив.

 

Рельеф участка пологий, с уклоном в юго-западном направлением.

 

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Лист

КР-02009562-270301-39-11

2.Аналитический обзор отечественного и зарубежного опыта проектирования курортных поселков

Загородный жилой комплекс на р. Базаиха

Земельный участок расположен в живописном районе слияния реки Базаиха и ручья Калтат. Градостроительное решение комплекса заключается в размещении внутри жилой группы спортивно-оздоровительного центра с элементами турбазы.

В состав общественного блока входят: здание администрации комплекса, автостоянка для временного хранения автомобилей, конюшня, здание проката спортивного и технического инвентаря для активного летнего и зимнего отдыха, открытые спортивные площадки, места оборудованные мангалами, открытый бассейн. Предлагается запроектировать спортивный зал, кафе, открытые террасы с видом на реку.

Жилая застройка представлена разнообразными по типологии домами:

восьмиквартирный 3-х этажный жилой дом;

одноквартирный 2-х этажный жилой дом с гаражом;

одноквартирный 2-х этажный блокированный жилой дом с гаражом.

Для обеспечения визуальных связей с ландшафтом более плотная застройка размещена в центре участка. В центральной части комплекса предлагается сохранить парковую зону и дополнить ее площадками для занятий спортом.

Проектом предлагаются экологически чистые конструктивные и отделочные материалы: камень и дерево. Внутренние проезды и тротуары замостить брусчаткой. Объемно-планировочная композиция построена с учетом максимального сохранения лесонасаждений.

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Лист

КР-02009562-270301-39-11

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Лист

КР-02009562-270301-39-11

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Лист

КР-02009562-270301-39-11

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Лист

КР-02009562-270301-39-11

 

 

Расчет жилищного и культурно-бытового строительства.

 

Жилая застройка удовлетворяет требованиям расселения основных демографических групп населения: 2000 людей кол-во домов

семьи из пяти и более человек -10% 200 40

семьи из четырех человек - 35% 700 175

семьи из трех человек -25 % 500 167

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Лист

КР-02009562-270301-39-11

семьи из двух человек -20% 400 200

из одного человека -10% 200 200

всего кол-во домов 782

 

Использование земель и их категории представлены на схеме функционального зонирования и на генплане. На территории данного поселка можно выделить следующие виды функциональных зон:

 

Жилая зона

Постоянного и временного пользования:

- индивидуальная жилая застройка с участками;

- блокированная жилая застройка с участками.

 

Общественно-деловая зона

-универмаг;

-детский сад;

- объекты культурно бытового обслуживания

- профилакторий;

- лыжная база;

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Лист

КР-02009562-270301-39-11

-спортивно-оздоровительный комплекс;

-автостоянки.

 

Зона инженерной и транспортной инфраструктур

- объекты транспортной инфраструктуры.

 

Рекреационная зона

- скверы;

-бульвары;

- леса;

- парки.

 

 

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение.