Права и обязанности члена ЖСК

8.1. Обязанности членов ЖСК:

8.1.1. Своевременно и в полном объеме вносить вступительный, паевой, членский и иные взносы в соответствии с Уставом ЖСК и решениями органов управления ЖСК.

8.1.2. Выполнять требования настоящего Устава, решения Общего собрания членов ЖСК, Правления ЖСК и Председателя ЖСК, принимать участие в Общих собраниях членов ЖСК.

8.1.3. Использовать Объекты общего пользования по их назначению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации с учетом установленных ограничений.

8.1.4. Содержать жилые и нежилые помещения, находящиеся во владении, пользовании или в собственности члена ЖСК в надлежащем техническом состоянии и осуществлять их капитальный и текущий ремонт. Содержать в надлежащем состоянии земельный участок, находящийся в пользовании члена ЖСК.

8.1.5. При проведении строительных и земляных работ на земельном участке, переданном в его пользование, соблюдать требования, установленные федеральным законодательством и нормативно-правовыми актами Краснодарского Края.

8.1.6. Не препятствовать осуществлению прав и обязанностей другими членами ЖСК и органами ЖСК.

8.1.7. Принимать все необходимые меры по предотвращению причинения ущерба общему имуществу ЖСК.

8.1.8. Обеспечить доступ к Объектам общего пользования, находящимся на земельных участках, принадлежащих (находящихся в пользовании) члена ЖСК, в случае необходимости проведения работ по поддержанию их в надлежащем техническом состоянии или необходимости их восстановления, или предотвращения возможного ущерба, который может быть причинен Объекту общего пользования.

8.1.9. Неиспользование Обособленного имущества члена ЖСК либо отказ от использования Объектов общего пользования, не являются основанием для освобождения члена ЖСК полностью или частично от уплаты членских взносов или от участия в общих расходах на содержание и ремонт имущества ЖСК.

8.1.10. Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством, Уставом ЖСК и внутренними нормативными актами ЖСК.

8.2. Член ЖСК имеет право:

8.2.1. Участвовать в управлении ЖСК как лично, так и через своего представителя, имеющего оформленные в установленном порядке полномочия, избирать и быть избранным в управляющие и контрольные органы ЖСК.

8.2.2. Осуществлять в соответствии с градостроительными, экологическими, санитарными, противопожарными и другими установленными законодательством требованиями, строительство и перестройку жилых и нежилых помещений в жилом комплексе ЖСК, принадлежащих ему на праве собственности, в соответствии с проектом застройки жилого комплекса ЖСК.

8.2.3. Приобретать право собственности на индивидуальный жилой дом и предоставленный ему земельный участок в случае полной выплаты паевого взноса и исполненных обязательств.

8.2.4. Пользоваться всеми услугами, предоставляемыми ЖСК членам ЖСК.

8.2.5. Получать информацию и копии документов, непосредственно затрагивающие его права и законные интересы.

8.2.6. Завещать принадлежащий члену ЖСК пай, недвижимое имущество с соблюдением требований настоящего Устава и законодательства.

8.3. Член ЖСК вправе передать другому члену ЖСК или третьему лицу, а также совершать иные действия с паем, недвижимым имуществом, принадлежащему члену ЖСК, с соблюдением требований Закона и настоящего Устава.

Права и обязанности ЖСК.

9.1. ЖСК обязан:

9.1.1. Обеспечивать выполнение требований Жилищного кодекса РФ, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также Устава ЖСК.

9.1.2. Обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние Объектов общего пользования.

9.1.3. Обеспечивать соблюдение прав и законных интересов членов ЖСК.

9.1.4. Требовать от членов ЖСК уплаты вступительных, паевых, членских и иных взносов, предусмотренных настоящим Уставом, и решениями органов управления ЖСК, в том числе в судебном порядке.

9.2. ЖСК имеет право:

9.2.1. Заключать и совершать в пределах своей компетенции сделки и договора, совершать иные отвечающие целям и задачам ЖСК действия; осуществлять предпринимательскую деятельность постольку, поскольку это служит достижению целей, для которых он создан, и соответствующую этим целям.

9.2.2. Выступать заказчиком, техническим заказчиком, осуществлять строительный контроль работ по строительству, эксплуатации и ремонту (текущему и капитальному) объектов общего пользования и жилых домов.

9.2.3. Иметь в собственности движимое и недвижимое имущество.

9.2.4. В лице своих уполномоченных органов (Правление ЖСК), определять смету доходов и расходов на будущий финансовый год, предусмотренную настоящим Уставом и внутренними нормативными актами ЖСК цели.

9.2.5. В соответствии с решениями Общего собрания членов ЖСК и Правления ЖСК устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год ЖСК размеры платежей и взносов для каждого члена ЖСК.

9.2.6. Открывать расчетные и иные счета в банках.

9.2.7. Выполнять работы для членов ЖСК и предоставлять им услуги.

9.2.8. Получать в банках кредитные средства на условиях, которые предусмотрены действующим законодательством Российской Федерации.

9.2.9. Продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее ЖСК (являющееся его собственностью), в порядке, установленном Уставом.

9.2.10. В интересах консолидации финансовых средств для финансирования различных целей и задач создавать различные фонды. Фонды образуются исключительно на основании решения Общего собрания членов ЖСК, которым определяется предельная сумма средств, направляемых в тот или иной фонд, порядок его формирования, финансовые источники фонда, порядок расходования и пополнения средств фонда и иные вопросы.