Председатель правления ЖСПК

35. Деятельностью правления ЖСПК руководит председатель правления, избираемый на три года. Председателем правления избирается гражданин, имеющий среднее специальное или высшее техническое, экономическое или юридическое образование и прошедший образовательные программы обучающих курсов по вопросам управления общим имуществом, если иное не установлено законодательством, кандидатура которого согласована местным исполнительным и распорядительным органом в порядке, установленном этим органом.

В исключительных случаях председателем правления ЖСПК может быть избран гражданин, не имеющий образования, предусмотренного законодательством, с учетом деловых и профессиональных знаний, умений и навыков, наличия опыта работы в сфере управления общим имуществом.

Председатель правления ЖСПК подотчетен общему собранию (собранию уполномоченных) членов ЖСПК и председательствует на заседаниях правления.

В случае избрания председателем правления ЖСПК гражданина, не являющегося членом ЖСПК, председатель общего собрания (собрания уполномоченных) членов ЖСПК заключает трудовой договор (контракт) с этим гражданином.

36. К компетенции председателя правления членов ЖСПК относятся:

36.1 осуществление текущего руководства деятельностью ЖСПК в пределах полномочий, определенных Жилищным Кодексом, уставом ЖСПК и трудовым договором (контрактом), заключенным с ним в соответствии с Жилищным Кодексом и законодательством о труде;

36.2 организация и проведение заседаний правления ЖСПК;

36.3 организация исполнения решений общего собрания (собрания уполномоченных) членов ЖСПК, правления ЖСПК;

36.4 заключение в пределах своей компетенции договоров и соглашений от имени ЖСПК;

36.5 утверждение должностных инструкций штатных работников ЖСПК, утверждение штатного расписания этой организации после его согласования с общим собранием (собранием уполномоченных) членов ЖСПК;

36.6 принятие на работу и увольнение работников этой организации, применение к ним мер поощрения и взыскания;

36.7 издание в пределах своей компетенции распоряжений, обязательных для исполнения работниками этой организации, в целях реализации решений общего собрания (собрания уполномоченных) членов ЖСПК, правления ЖСПК;

36.8 совершение действий без доверенности от имени ЖСПК, представление ее интересов в суде, государственных органах, других организациях, выдача доверенности на представление интересов ЖСПК, подписание платежных документов, выдача справок;

36.9 осуществление иных полномочий, предусмотренных Жилищным Кодексом и уставом ЖСПК.

 

 

37. Председатель правления ЖСПК ОБЯЗАН:

37.1 осуществлять свои функции в соответствии с требованиями законодательства;

37.2 обеспечить в течение шести месяцев после ввода жилого дома (домов) в эксплуатацию проведение общего собрания (собрания уполномоченных) членов ЖСПК по вопросам определения способа управления общим имуществом и предоставления основных и дополнительных жилищно-коммунальных услуг;

37.3 выполнять требования местного исполнительного и распорядительного органа по управлению общим имуществом, в том числе по качественному и своевременному предоставлению жилищно-коммунальных услуг, надлежащему содержанию объектов недвижимого имущества;

37.4 обеспечивать ежемесячно в установленном порядке аккумулирование платы на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем, если иное не установлено законодательством;

37.5 повышать квалификацию не реже одного раза в пять лет в порядке, установленном законодательством.

38. Вопрос о досрочном прекращении полномочий (переизбрании) председателя правления ЖСПК может быть вынесен на обсуждение общего собрания (собрания уполномоченных) по письменному требованию членов ЖСПК, обладающих не менее чем одной четвертью голосов от их общего количества, или ревизионной комиссии ЖСПК, или не менее чем двух третей членов правления ЖСПК.

Вопрос о досрочном прекращении полномочий председателя правления ЖСПК при его личном отказе от полномочий может быть решен после представления ревизионной комиссией ЖСПК заключения о результатах его финансово-хозяйственной деятельности.

39. Председатель правления ЖСПК при осуществлении своих функций в пределах компетенции должен действовать в интересах ЖСПК в соответствии с Жилищным Кодексом, иными актами законодательства и уставом ЖСПК. Председатель правления несет полную материальную ответственность перед организацией застройщиков за убытки, причиненные ей в результате его виновных действий (бездействия).

 

ЧЛЕНСТВО В ЖСПК