Список зданий и сооружений производственного назначения

№ п/п	Наименование зданий	Характеристика принятых к застройке зданий
Расчетная единица	Кол-во расчетных единиц	Площадь застройки, кв.м	Стоимость зданий, тыс.руб.
	Ферма КРС (и т.д.)

 

 

Количество проектируемых зданий, единиц	Показатели по всем зданиям	Габариты одного здания
Количество расчетных единиц	Площадь застройки, м2	Стоимость, тыс. руб.

 

Примечание: Для каждого комплекса в графах 10 и 11 подсчитываются суммы, которые используются затем в расчетах потребной территории и сводном сметно-финансовом расчете.

Расчет территории поселения

Предварительное определение потребной территории для населенного пункта производится отдельно для каждой из 2-х основных функциональных зон: селитебной и производственной.

Расчет территории жилой зоны выражается формулой:

S_ж.з=(S_ж.т+S_о.т)*К,

где S_ж.т — жилая территории (табл. 3);

S_о.т — общественная территории (табл. 4);

К — коэффициент уличной сети (К=1,2);

Расчет потребной территории для производственной зоны производится с использованием формулы:

Т_пр=(Т₁+Т₂+….+Т_n)*К или Т_пр = Т₁*К

Где Т_пр — площадь производственной зоны;

Т_1,2,….n или Т₁ — площадь производственных комплексов (животноводческих, складских, машиноремонтного и др.);

К — коэффициент, учитывающий площадь дорог и зеленых изгородей вокруг комплекса (К=1,2).

Площадь каждого производственного комплекса вычисляется по формуле:

Т_i=(ПЗ_i*100)/Р_i

Где ПЗ_i — площадь застройки I-го комплекса, кв.м (определяется по списку проектируемых зданий и сооружений;

Р_i – нормативная плотность застройки I-го комплекса (принимается согласно табл. 8).

 

Таблица 8

Нормативные плотности застройки производственных комплексов (%)

№ п/п	Наименование комплексов	Плотность застройки
	Фермы крупного рогатого скота Машиноремонтные комплексы Складские комплексы Конный двор Строительные дворы Теплично-парниковый комплекс

 

Содержание и результаты предварительных расчетов оформляются в главе 2 расчетно-текстовой части курсового проекта. Задание на проектирование и исходные данные даются в приложении к пояснительной записке.

ЗАДАНИЕ 2

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ТЕРРИТОРИИ
И РАЗРАБОТКА ОБЩЕЙ СХЕМЫ ПЛАНИРОВКИ

Каждая площадка, намечаемая для строительства поселения, или территория существующего поселения имеет индивидуальные антропогенные и природные характеристики, возможны и различные программы освоения этих территории. Эти факторы в значительной мере определяют планировочное решение объекта проектирования.

Для выявления характера влияния антропогенных и природних особенностей площадок на планировочное решение производится градостроительный анализ территории, который состоит из двух разделов.

В задачу первого раздела входит выявление функциональных свойств территории и, прежде всего возможностей её использования для размещения жилой и общественной застройки, производственных предприятий. Выбор территории для этих функциональных элементов поселения в значительной мере определяется инженерно-геологическими характеристиками и, прежде всего формой рельефа, затопляемостью территории, наличием участков, подверженных оползневым и оврагообразовательным процессам, карстовым и просадочным явлениям.

Для фиксации этих и других данных на топографическом плане (топо-основе) наносятся границы участков, неблагоприятных для указанных видов строительства:

а) территории с уклонами рельефа менее 0,5%;

б) территории с уклонами рельефа более 8%;

в) отмечаются промоины и тальвеги. При этом пунктиром обозначается скелетная линия и по обе стороны от нее проводится граница возможной застройки на расстоянии 20–50 метров в зависимости от крутизны склонов;

г) вдоль водоемов пунктирной линией отделяются территории с глубиной залегания грунтовых вод менее 1,5 м (по горизонталям), а так же территории затопляемые паводками 1% и 4% обеспеченности;

д) по данным геологических изысканий отводятся территории с высоким стоянием грунтовых вод, с расчетным сопротивлением грунтов менее 2 кг/см²; участки засоленных почв.

Формирование благоприятной среды обитания человека во многом связано с учетом ландшафтных и микроклиматических особенностей территории. В связи с этим на подоснове отмечаются территории, занятые лесом, подлеском, кустарником, лугом, болотами, территории с благоприятной инсоляцией, преобладающие направления ветров (роза ветров).

Планировочное решение поселения во многом определяется и теми опорными факторами, которые являются следствием человеческой деятельности на данной территории:

— существующие жилые, общественные и производственные капитальные здания и сооружения, зона вредности существующих производственных объектов;

— здания различного физического износа (более 70% — непригодные для дальнейшей эксплуатации, от 50 до 70% — сохраняются и реконструируются, до 50% ‑ пригодные для использования в перспективе, также могут реконструироваться или модернизироваться);

— технологические коридоры ЛЭП и газопроводов;

— территории с просадочными грунтами, карстовыми линзами, подверженные оползневым явлениям;

— санитарно-защитные полосы вдоль дорог: от поселковой дороги 2-й группы — 20 метров, от поселковой дороги 1-й группы — 30 метров, от районной дороги — 50 метров, от дорог более высокого класса — 100 метров;

— зоны санитарной охраны от кладбищ, животноводческих комплексов, мест складирования минеральных удобрений и ядохимикатов, ветеринарных лечебниц и др.;

— памятники архитектуры и охранные зоны;

— сельскохозяйственные угодья.

Результатом первого раздела градостроительного анализа является схема планировочных органичений проектируемой территории (рис. 1). Полученная схема позволяет предварительного определить площадки, благоприятные для размещения различных функциональных зон поселения.

 

Рис. 1 Схема планировочных ограничений

Задачей второго раздела градостроительного анализа является выявление эстетического потенциала территории, который влияет на архитектурно — планировочную композицию будущей застройки поселения, на формирование его индивидуального архитектурно-художественного облика. Для этого рекомендуется провести структурно-пространственный и эстетико-визуальный анализ ландшафта. Первый заключается в выявлении природных и антропогенных акцентов. Они могут иметь точечный (локальный) характер (холмы, отдельные рощи, озеро или пруд и т.п.) или протяженный (линейный) характер (долина реки, овраги, балки и т.п.). Первые образуют пространственные «узлы», вторые «оси» природно-антропогенного ландшафта.

Целью эстетико-визуального анализа является выявление системы визуальных связей в существующем ландшафте: выявление плоской, вогнутой (амфитеатр) и выпуклой форм рельефа; определение локальных видовых точек, с которых могут открыться наиболее выразительные панорамы застройки отдельных районов поселения из окружающего ландшафта, и наоборот, с территории района застройки на окружающий ландшафт. Такими местами могут быть бровка надпойменной террасы, акватории, высокие точки рельефа местности, автодороги при подъезде к населенному пункту. Все это также отражается на топографической основе в произвольный форме условных знаков (принимаются по усмотрению студента (рис. 2).

 

Рис. 2. Структурно-пространственный и визуальный анализ ландшафта

С учетом установленных планировочных ограничений и результатов выявленного эстетического потенциала территории разрабатывается общая схема планировки поселения представляющая собой его планировочную структуру. В задачу общей схемы планировки входит определение пространственного сочетания территории и элементов различного функционального назначения, определение внутренних взаимосвязей на территории поселения и его внешних связей.

Разработка общей схемы планировки включает решение следующих основных вопросов:

а) Функциональное зонирование территории населенного пункта: определяются места расположения жилой, производственной и санитарно-защитной зон, кладбища, мусороотвала, очистных сооружений канализации. Примеры функционального зонирования территории поселения приведены на рисунках 3–6.

Рис. 3 Примеры функционального зонирования территории поселения при размещении селитебной и производственной зон по одну сторону транспортной магистрали   а – производственная и селитебная зоны расположены вдоль транспортной магистрали; б – производственная зона расположена за селитебной зоной относительно транспортной магистрали; в – селитебная зона расположена за производственной зоной относительно транзитной дороги 1 – селитебная зона; 2 – общественный центр; 3 – основное производство; 4 – вспомогательное производство; 5 – дороги; 6 – пешеходные дороги; 7 – лесной массив; 8 – сад

Рис. 4 Примеры функционального зонирования территории поселка, расположенного по обе стороны транзитной магистрали   а ― к селитебной и производственной зонам организованы раздельные транспортные въезды б ― к селитебной и производственной зонам организован общий въезд с транспортной развязкой 1 – селитебная зона; 2 – общественный центр; 3 – основное производство; 4 – вспомогательное производство; 5 – дороги; 6 – пешеходные дороги; 7 – лесной массив; 8 – сад

 

 

Рис. 5 Примеры функционального зонирования территории поселения при размещении селитебной и производственной зон у водоема   1 ― селитебная зона; 2 ― общественный центр; 3 ― основное производство; 4 ― вспомогательное производство; 5 ― дороги; 6 ― пешеходная дорога; 7 ― лесной массив.

 

 

Рис. 6 Примеры функционального зонирования территории поселения при размещении селитебной и производственной зон в окружении лесного массива   1 ― селитебная зона; 2 ― общественный центр; 3 ― основное производство; 4 ― вспомогательное производство; 5 ― дороги; 6 ― пешеходная дорога; 7 – лесной массив

 

Размеры территории для жилой и производственной зон принимаются согласно выполненным предпроектным расчетам. Нормы ширины санитарно-защитной полосы между жилой зоной и производственными комплексами даны в таблицах 9 и 10.

Расстояние между крупными промышленными комплексами должны быть не менее 1500 м; до очистных сооружений канализации — не менее 200 м; до кладбищ — не менее 500 м; до скотопрогонных трактов — не менее 300 м.

 

Таблица 9

Санитарные разрывы от производственных комплексов и объектов
до жилых зон

№ п.п.	Наименование производственных комплексов и отдельных объектов	Разрывы (м)
	Птицефабрики
	Склады ядохимикатов вместимостью свыше 500 т	»
	Склады ядохимикатов вместимостью от 100 до 500 т
	Свиноводческие комплексы	»
	Фермы крупного рогатого скота
	Овцеводческие фермы	»
	Птицеводческие фермы	»
	Зверофермы	»
	Склады ядохимикатов вместимостью от 20 т до100 т	»
	Склады ядохимикатов вместимостью до 20 т
	Ветеринарные лечебницы	»
	Склады минеральных удобрений	»
	Кормоприготовительные с использованием пищевых отходов	»
	Ремонтно-механические дворы с численностью двигателей более 200 ед.
	Тепличный комплекс
	Ремонтно-механические дворы с численностью двигателей менее 200 ед.
	Складские комплексы
	Конные рабочие дворы	»
	Строительные дворы	»
	Сараи для индивидуального скота	»

 

Перед размещением жилой и производственной зон изучается вся территория, изображенная на опорном плане. Для жилой зоны выбирается территория вблизи водоема, массива зеленых насаждений, с наиболее ярко выраженным рельефом и более крутыми склонами.

 

Таблица 10