Расположенного по адресу: Г. Санкт-петербург, улица Маршала Казакова, дом 78, корпус 1, литера а

 

 

г. Санкт-Петербург «___» мая 2016 года

 

С «___» мая 2016 года по «__» мая 2016 года по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Маршала Казакова, дом 78, корпус 1, литера А было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме очного голосования.

 

Инициаторами проведения общего собрания выступили потенциальные собственники помещений:

1. 1. Джосан Вероника Владимировна (квартира № 751 - строительный) 2. 2. 3. 3. 4. 4. 5. 5. 6. 6. 7. 7. 8. 8. 9. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25.

 

Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома 62 498 кв. м., что составляет 100 % голосов собственников помещений.

В голосовании приняли участие ______ собственников жилых и нежилых помещений, обладающих ____________ кв.м., что составляет _______ % голосов всех собственников помещений, собрание признано правомочным.

Признано недействительными 0 решения, что составляет 0 % голосов от общего числа голосов собственников помещений.

 

Повестка дня:

 

1.	1. Избрание членов счетной комиссии общего собрания в составе 3 человек: Джосан Вероника Владимировна _________________________________ _________________________________
2.	2. Избрание Совета МКД в составе 3 человек: Джосан Вероника Владимировна ______________________________________________ ___________________________________________ (Ф.И.О., собственник помещения)
3.	3. Избрание Председателя Совета дома № ___. Председатель – ___________________________________________________ (Ф.И.О., собственник помещения)
4.
5.
6.	4. Наделение Председателя Совета дома № ____ по _____________________________ правом заключать на условиях, указанных в решении Общего собрания собственников, договор управления многоквартирным домом.   5. Уведомление Застройщика ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» о невозможности проведения общего собрания собственников на предмет выбора управляющей компании МКД в соответствии со стаей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
7.

В соответствии с пунктом 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

 

По состоянию на 17 мая 2016 года покупатели квартир в МКД не являются собственниками МКД, поскольку в соответствии с пунктом 8 Договора купли-продажи квартиры № 52077/0216-Л14/2 от 03 февраля 2015 года квартира подлежит передаче Покупателю после получения Продавцом из Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу Свидетельства о государственной регистрации права собственности Продавца, на основании подписываемого Сторонами договора Акта приема-передачи квартиры.

По утвержденным спискам смотровая по квартире № 751 – строительный номер, один из примеров) состоится 24.05.2016.

Соответственно, проведение Общего собрания собственников МКД с повесткой дня о выборе Управляющей организации будет иметь силу только после прохождения государственной регистрации объектов недвижимости.

 

6. Также на собрании, проводимом 16 мая 2016 года потенциальным собственникам были розданы Образцы Решений собственника помещения, на оборотной стороне которого приведены размеры платы за содержание помещений в МКД.

 

Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 27.11.2015 № 377-р

Об установлении тарифов для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению и коммунальную услугу по горячему водоснабжению в открытой и закрытой централизованной системе горячего водоснабжения, предоставляемые гражданам, и тарифов на тепловую энергию и горячую воду для граждан, проживающих в индивидуальных жилых домах, на территории Санкт-Петербурга на 2016 год

 

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 № 1075 «О ценообразовании в сфере теплоснабжения», постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2013 № 406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения», постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 № 400 «О формировании индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации», приказом ФСТ России от 13.06.2013 № 760-э «Об утверждении Методических указаний по расчету регулируемых цен (тарифов) в сфере теплоснабжения», приказом ФСТ России от 27.12.2013 № 1746-э «Об утверждении Методических указаний по расчету регулируемых тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения», постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.09.2005 № 1346 «О Комитете по тарифам Санкт-Петербурга» и на основании протокола заседания правления Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 27.11.2015 № 855:

Установить с 01.01.2016 по 30.06.2016 на территории Санкт-Петербурга:

1.1. Тариф на тепловую энергию в размере 1541,78 руб./Гкал (с НДС) для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставляемую гражданам, проживающим в многоквартирных домах, и для граждан, проживающих в индивидуальных жилых домах.

1.2. Тариф на тепловую энергию в размере 1541,78 руб./Гкал (с НДС) для расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в открытой и закрытой централизованной системе горячего водоснабжения, предоставляемую гражданам, проживающим
в многоквартирных домах, и для граждан, проживающих в индивидуальных жилых домах.

1.3. Тариф в размере 92,51 руб./куб. м (с НДС) на горячую воду, поставляемую гражданам, проживающим в многоквартирных домах с открытой и закрытой централизованной системой горячего водоснабжения, и для граждан, проживающих в индивидуальных жилых домах.

2. Установить с 01.07.2016 по 31.12.2016 на территории Санкт-Петербурга:

2.1. Тариф на тепловую энергию в размере 1621,95 руб./Гкал (с НДС) для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставляемую гражданам, проживающим в многоквартирных домах, и для граждан, проживающих в индивидуальных жилых домах.

2.2. Тариф на тепловую энергию в размере 1621,95 руб./Гкал (с НДС) для расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в открытой и закрытой централизованной системе горячего водоснабжения, предоставляемую гражданам, проживающим в многоквартирных домах, и для граждан, проживающих в индивидуальных жилых домах.

2.3. Тариф в размере 97,32 руб./куб. м (с НДС) на горячую воду, поставляемую гражданам, проживающим в многоквартирных домах с открытой и закрытой централизованной системой горячего водоснабжения, и для граждан, проживающих в индивидуальных жилых домах.

3. Тарифы, установленные в пунктах 1 и 2 настоящего распоряжения, действуют с 01.01.2016 по 31.12.2016 с календарной разбивкой.

4. Тарифы, установленные в пунктах 1 и 2 настоящего распоряжения, распространяются на тепловую энергию для нужд горячего водоснабжения, соответствующую требованиям СанПин 2.1.4.2496-09 «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения».

5. Признать утратившим силу с 01.01.2016 распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 19.12.2014 № 596-р «Об установлении тарифов для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению и коммунальную услугу по горячему водоснабжению в открытой и закрытой централизованной системе, предоставляемые гражданам, и тарифов на тепловую энергию и горячую воду для граждан, проживающих в индивидуальных жилых домах, на территории Санкт-Петербурга на 2015 год».

6. Распоряжение вступает в силу с 01.01.2016, но не ранее дня его официального опубликования.

 

Потенциальные собственники МКД не согласны с предлагаемыми тарифами, кроме того с перечнем пунктов по содержанию МКД, а именно:

- содержание общего имущества;

- содержание и ремонт ПЗУ (поскольку, трубки в квартирах конкретного пользователя не установлены в квартирах);

- содержание и ремонт инвалидных подъемников (поскольку такие сооружения установлены не во всех подъездах);

- техническое обслуживание ПЗА (факт установки именно в нашем МКД потенциальным собственникам не представлено, а как следствие фактическое наличие ПЗА в данном МКД не подтвержден);

- содержание домохозяйства.

 

Собрание проведенное 16 мая 2016 года не является законным, поскольку на собрании присутствовали не все собственники МКД, более того, большинство тех потенциальных собственников не получили смотровые своих квартир, а как следствие не имеют возможность пройти государственную регистрацию.

7. Определение места хранения оригиналов документов, подтверждающих порядок и результаты настоящего общего собрания - в помещении по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Маршала Казакова, дом 78, корпус 1, литера А, кв. 751, у потенциального собственника Джосан Вероники Владимировны.

8. Выбор способа уведомления собственников о проведении последующих общих собраний собственников помещений многоквартирного дома – на доске объявлений 1-ого этажа каждого из подъездов многоквартирного дома по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Маршала Казакова, дом 78, корпус 1, литера А.

 

 

РЕШЕНИЯ ПО ВОПРОСАМ, ПОСТАВЛЕННЫМ НА ГОЛОСОВАНИЕ:

 

1. По первому вопросу голосовали:

«ЗА» – ____ % «ПРОТИВ» – 0 % «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 0 %

РЕШИЛИ: Избрать членов счетной комиссии общего собрания в составе 3 человек: