Приобретение и прекращение права собственности

1. В чем состоит смысл и назначение приобретательной давности?

 

 

______________________________________________________________

 

 

2. Каково место приобретательной давности в системе способов приобретения права собственности и в чем заключаются условия возникновения права собственности по давности фактического владения?

______________________________________________________________

 

2. Особенности возникновения права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество.

______________________________________________________________

 

3. Условия и порядок приобретения права собственности на самовольную постройку.

______________________________________________________________

 

 

4. Порядок приобретения права собственности публично-правовыми образованиями на бесхозяйные вещи.

 

______________________________________________________________

 

Задачи

1. Год назад Зайцев стал собственником комнаты площадью 19 кв.м в квартире, которая состоит из двух комнат, прихожей, кухни, ванной комнаты и туалета.

Вторая комната квартиры площадью 12 кв.м унаследована Пентюховой, которая, став собственницей комнаты, сдает ее по договору коммерческого найма Кокореву.

Кокорев - студент третьего курса сельскохозяйственной академии, у него часто остаются ночевать и на неопределенное время поселяются его друзья и однокурсники. Кокорев и его гости пользуются ванной комнатой, туалетом, кухней, при этом ни Кокорев, ни Пентюхова уборку в местах общего пользования не производят.

Зайцев заключил договор возмездного оказания услуг по уборке общих мест пользования квартирой и потребовал от Пентюховой ежемесячно возмещать расходы пропорционально числу лиц, проживающих в комнатах. Он также считает, что Пентюхова получает деньги не только за проживание в комнате, но и за пользование местами общего пользования, поэтому предложил выделить из общей суммы получаемых Пентюховой доходов плату за пользование местами общего пользования и передавать ему часть денег исходя из количества квадратных метров комнат каждого из владельцев квартиры.

Пентюхова заявила, что требования об оплате уборки должны быть предъявлены не ей, а Кокореву, а требования о разделе платы за пользование квартирой вообще необоснованны.

В ответ Зайцев заявил, что он против проживания в квартире кого-либо еще, кроме самой Пентюховой, без заключения с ним отдельного соглашения об условиях пользования местами общего пользования квартиры.

Вопросы:

1. Дайте понятие субъективного права собственности, раскройте его содержание и сравните с содержанием вещного правоотношения собственности.

______________________________________________________________

2. Какими действиями осуществляется право собственности?

Какие действия Пентюховой и Зайцева следует расценить как осуществление этого права?

 

______________________________________________________________

 

3. Кому Зайцев вправе предъявить требования об уборке общих помещений - Пентюховой или Кокореву?

______________________________________________________________

Имеет ли он право возражать против проживания в комнате, принадлежащей на праве собственности Пентюховой, кого-либо, кроме нее самой?

______________________________________________________________

2. Хрулев и Хрулева - супруги. Два года назад они приобрели в собственность автомобиль. Полгода назад Хрулева окончила курсы вождения автомобиля, сдала успешно экзамен и получила водительское удостоверение.

Хрулев, который управляет автомобилем с момента его приобретения, возражает против того, чтобы его жена пользовалась автомобилем самостоятельно, объясняя это вопросами безопасности.

Вопросы:

1. Укажите правовые возможности каждого из участников ситуации по факту принадлежности автомобиля.

______________________________________________________________

2. В какой мере каждый из участников ситуации вправе осуществлять свои возможности в отношении автомобиля?

______________________________________________________________

3. Имеет ли юридическое значение для разрешения спора супругов наличие у Хрулевой водительского удостоверения?

______________________________________________________________

3. Сухов и Тарелкин были соседями по дачным участкам и давними друзьями. На участке, принадлежащем Тарелкину, находились дачный дом и отдельно стоящая постройка, которая использовалась как летняя кухня и примыкала к участку Сухова. После реконструкции дома необходимость в летней кухне отпала. Зная, что сосед увлекается живописью и сам пишет картины, Тарелкин предложил Сухову переделать постройку по своему вкусу и расположить в ней художественную мастерскую. С согласия Тарелкина Сухов расширил и утеплил бывшую летнюю кухню, надстроил второй этаж, установил дополнительные окна и верхний свет, расписал стены и потолок сценами на античные сюжеты. Некоторое время спустя Тарелкин попросил Сухова возместить ему стоимость бывшей летней кухни. «Мы с тобой приятели, поэтому цена будет минимальной», - заявил он Сухову. «Как же так?- удивился Сухов.- Ведь ты подарил мне эту кухню в знак признания моего таланта! И я за свой счет фактически сам перестроил ее!»Чтобы уладить конфликт, друзья обратились к мировому судье.

 

 

______________________________________________________________

 

 

4.. Повар ресторана «Обжора», приглашенный к известному артисту для приготовления пикника, разделывал крупного карпа и обнаружил внутри рыбы старинный платиновый перстень с крупным бриллиантом. Повар рассказал об этом артисту, который передал эту историю владельцу магазина «Вкусные радости», где был куплен карп. Вскоре обнаружился и собственник перстня – популярный писатель, который месяц назад по лицензии ловил карпов в пруду рыбоводческого хозяйства и случайно уронил перстень в пруд. Каждый из участников истории заявил свои притязания на перстень. Повар заявил, что именно он обнаружил перстень. Артист утверждал, что перстень принадлежит ему, ибо является кладом, найденным в имуществе (рыбе), принадлежащем ему на праве собственности. Владелец магазина просил передать перстень ему, поскольку он продал рыбу. А не перстень, который проглотил карп. Писатель потребовал вернуть перстень, утверждая, что перстень является фамильной драгоценностью и что раньше он никогда не расставался с перстнем, и носил его на мизинце левой руки. Писатель указывал на выгравированные на перстне инициалы своего деда и ссылался на показания свидетелей, которые подтверждали принадлежность перстня семье писателя и факт его потери во время рыбалки.

______________________________________________________________

 

ТЕСТЫ ДЛЯ САМОПРОВЕРКИ

1. Способы приобретения права собственности подразделяются:

а) альтернативные и факультативные;

б) первоначальные и последующие;

в) основные и дополнительные;

г) первоначальные и производные.

2. Лицо, не являющееся собственником имущества, приобретает данное имущество в силу приобретательной давности, если открыто, добросовестно и непрерывно владеет:

а) недвижимым имуществом в течение 15 лет, движимым в течение 5 лет;

б) недвижимым имуществом в течение 10 лет, движимым в течение 3 лет;

в) недвижимым имуществом в течение 25 лет, движимым в течение 5 лет;

г) недвижимым имуществом в течение 30 лет, движимым в течение 5 лет;

д)недвижимым имуществом в течение 15 лет, движимым в течение 2 лет.

3. Собственник материалов, утративший их в результате недобросовестных действий лица, осуществившего переработку, вправе требовать:

а) неустойки;

б) передачи новой вещи в его собственность и возмещения причиненных ему убытков;

в) возмещения убытков;

г) передачи новой вещи в его собственность.

4. Права и обязанности собственника при отказе от собственности прекращается:

а) с момента приобретения права собственности другим лицом;

б) до приобретения права собственности на него другим лицом;

в) с момента отказа от собственности;

г) с момента передачи имущества другому лицу.

5. Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента:

а) его создания;

б) его государственной регистрации;

в) подписания акта приемной комиссии;

г) завершения самовольной постройки.

 

6. Лицо, осуществляющее самовольную постройку:

а) приобретает на нее право владения;

б) приобретает на нее право пользования;

в) приобретает на нее право распоряжения;

г) не приобретает на нее права собственности.

7. Право собственности у приобретателя вещи по договору воз­никает с момента:

а) ее передачи;

б) подписания договора;

в) оплаты стоимости приобретенной вещи;

г) достижения соглашения о передаче.

 

8. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признает­ся переданной ему с момента:

а) оплаты стоимости вещи;

б) заключения договора;

в) достижения соглашения о передаче вещи;

г) начала владения этой вещью.

 

9. Вещь, не имеющая собственника, либо вещь, от права собст­венности на которую собственник отказался, является:

а) бесхозяйной;

б) отказной;

в) потерянной;

г) утраченной.

 

10. Орган, управляющий муниципальным имуществом, может потребовать от суда признать право муниципальной собствен­ности на бесхозяйную недвижимость со дня постановки ее на свой учет по истечении:

а) одного года;

б) трех лет;

в) шести месяцев;

г) трех месяцев.

 

11. Лицо, нашедшее потерянную вещь, приобретает право собст­венности на нее с момента заявления о своей находке, при от- сведений о ее владельце, в течение:

а) одного месяца;

б) трех месяцев;

в) шести месяцев;

г) одного года.

 

12. Размер вознаграждения за находку от ее стоимости составляет:

а) 10%;

б) 15%;

в) 30%;

г) 20%.