Ограниченные вещные права

Ограниченное вещное право - это право не собственника в том или ином ограниченном законом отношении использовать чужое, обычно недвижимое, имущество в собственных интересах без участия собственника имущества (а иногда даже помимо его воли.)

- производность (огр. Вещ. Права распр. На то имущество, которое имеет собственник)

- ограниченный характер (владение, пользование, распоряжение)

- право следования

-законодательное закрепление полномочий владельца.

По титулам:

- ПХВ

- ПОП

- ограниченное вещное право на землю – право пожизненного наследуемого владения земельным участком:

- право постоянного бессрочного пользования земельным участком

-право пожизненного наследуемого владения земельным участком

- сервитут

- право отказополучателя (легат);

- право членов семьи собственника жилого помещения (проживание вместе)

- право пожизненного пользования объектом недвижимости (договор ренты, пожизненное содержание с иждивением)

1. ПХВ (гос и муницип унитарные предприятия)

На основании акта соответствующего гос. и муницип органа.

Владение и пользование имуществом в соответствии с уставными целями.

Распоряжение:

- движимым имуществом (за искл сделок, лишающих предприятие возможности осуществлять основную деятельность, а также управление долями, вкладами, акциями и паями только с согласия собственника)

- недвижимым имуществом – только с согласия собственника

2. ПОП:

По субъектам:

- казённое предприятие. Свободное распоряжение имуществом – только относительно произведённой продукции. Собственник в праве изымать излишки имущества.

- Учреждение (имущество делится на 2 группы: полученное от учредителя (используется только на строго определённые собственником цели) и имущество, приобретённое учреждением за счёт самостоятельной деятельности (самостоятельное распоряжение в рамках устава)

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Право гражданина владеть и пользоваться земельным участком из состава гос и муницип земель с возможностью передачи его по наследству.

Субъект – только физическое лицо.

Объект – государственные и муниципальные земли

Распоряжение невозможно

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком

Право казённых предприятий, гос. и муницип учреждений, ОГВ и ОМСУ владеть и пользоваться зем участками из состава гос и муницип земель без права распоряжения.

ЮЛ обязаны переоформить это право на право собственности или право аренды до 2010 года (выкупить имущество)

Сервитут.

Ограниченное вещное право пользования чужой недвижимостью (без вступления во владение)

Устанавливается только при обязательной необходимости.

2 вида:

1. Частный (в интересах частных лиц): устанавливается по договору или решению суда

2. Публичный (в интересах неопределённого круга лиц) на основании ПА муницип уровня.

Подлежит обязательной гос. регистрации, как правило бессрочный.

Не мб предметом сделок.

 

Понятие и виды обязательств. Надлежащее исполнение обязательств.

Правоотношение, в силу которого должник обязан выполнить в пользу кредитора какие-либо действия или воздержаться от их выполнения, а кредитор имеет право требовать от должника выполнения или невыполнения данных действий.

Виды обязательств

*Договорные и внедоговорные (деликтные, неоснов. Обогащение, односторонние сделки)

*Простые (1 право – одна обязанность) Сложные (2 права – 2 обязанности и более)

А) односторонние (у 1 право у 2 обязанность)

Б) взаимные

*Натуральные (не подразумевает наличие эквивалента) и денежные (эквивалент, уплата денежной суммы), фидуциарные (договор поручения, прекращение обязательства – утрата доверия)

*возмездные, безвозмездные, алеоторные.

* безальтернативные, альтернативные, факультативные

* основные, акцессорные (дополнительные: залог, поручительство)

Исполнение обязательств

1. Исполнение обязательства - это совершение должником действий, составляющих его обязанность, либо предусмотренное условиями обязательства воздержание от совершения определенных действий.

2. Принципы исполнения обязательств:

принцип надлежащего исполнения обязательства

принцип исполнения обязательства в натуре,

недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательстве или одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Предмет обязательства - это подлежащая передаче вещь, выполнение работы, оказание услуги и т. п.

Субъекты исполнения обязательства. Обязательство должно быть исполнено надлежащему лицу: кредитору или указанному им третьему лицу.

1. Способ исполнения обязательства - порядок совершения должником действий по исполнению обязательства. По общему правилу обязательство должно быть исполнено полностью, поэтому кредитор вправе не принимать исполнения обязательства по частям, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства и не вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства.

Вид транспорта, по частям или целиком

Исполнение обязательства одной стороной, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной, называется встречным (встречным представлением). В случае непредставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков (например, продавец товара вправе отказаться от исполнения своей обязанности по передаче вещи в случае неисполнения покупателем предусмотренного договором условия о ее предварительной оплате).

5. Место исполнения обязательства обычно определяется в договоре. Если же оно не явствует – место жит. Должника. В этом случае исполнение должно быть произведено: по обязательству передать недвижимое имущество - в месте нахождения имущества; по обязательству передать товар, предусматривающему его перевозку, - в месте сдачи товара первому перевозчику для доставки его кредитору; по другим обязательствам предпринимателя передать товар - в месте изготовления или хранения товара; по денежным обязательствам - в месте жительства кредитора - физического лица либо в месте нахождения кредитора - юридического лица; по всем другим обязательствам - в месте жительства должника, а если должником является юридическое лицо - в месте его нахождения.

6. Обязательство должно быть исполнено в установленный срок. Обязательство с определенным сроком исполнения должно быть исполнено в установленный день исполнения или в любой момент времени в пределах периода, установленного для его исполнения. Если обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Досрочное исполнение обязательства возможно.