Гражданско-правовые аспекты приватизации государственного и муниципального имущества (кроме жилых помещений)

Приватизация – отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, ее субъектов или муниципальных образований в собственность физических и (или) юридических лиц. Принципы приватизации:а) принцип равенстваб) возмездная основав) открытость деятельности уполномоченных органов при осуществлении приватизацииг) возможно приватизация любого имущества за исключением следующего:- природных ресурсов- объекты государственного резерва- имущество РФ, находящиеся за рубежом- культовые здания- имущество, переданное в хозяйственное ведение либо оперативное управление и т.д. Объекты приватизации подразделяются на:1) имущество, приватизация которого запрещена;2) имущество, приватизация которого ограничена;3) имущество, приватизируемое в особом порядке;4) приватизируемые объекты. Приватизация не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:1) земли, кроме земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости,2) природных ресурсов;3) государственного и муниципального жилищного фонда;4) государственного резерва;5) государственного и муниципального имущества, которое находится за пределами территории РФ;6) государственного и муниципального имущества в предусмотренных международными договорами РФ случаях;7) имущества религиозных организаций (культовых зданий, сооружений с относящимися в ним земельными участками), полученного в собственность безвозмездно;8) государственного и муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, которые были созданы при преобразовании государственных и муниципальных учреждений;9) государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными и муниципальными учреждениями имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;10) государственного и муниципального имущества на основании судебного решения;11) акций в предусмотренных случаях возникновения у Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований права требовать выкупа их акционерным обществом.Приватизации не подлежит имущество, которое отнесено к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, а также имущество, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности. Законодательством устанавливается определенный порядок приватизации. Субъекты приватизации:1) собственники имущества; собственники от РФ действуют:правительство РФ и ФА по управлению государственным имуществом2) покупатели3) физические лица4) государственные и муниципальные предприятия 5) юридические лица за исключением государственных и муниципальных предприятий и учреждений, а также хозяйственных обществ, в которых доля участия РФ более 25% Порядок приватизации:1) составление прогнозного правила (разрабатывается ФА по управлению государственным имуществом)2) принятие решения о приватизации (осуществляется Правительством РФ ежегодно): решение должно содержать перечень имущества, его стоимость, условия рассрочки.3) осуществление приватизации одним из способов предусмотренных законом: а) преобразование унитарного предприятия в ОАО б) продажа имущества на аукционе в) продажа акций ОАО на специализированном аукционе г) продажа имущества на конкурсе д) продажа, посредством публичного предложения е) продажа государственного имущества без объявления цены ж) продажа акций ОАО по результатам доверительного управления з) внесение имущества в уставные капиталы ОАО в качестве вклада и) продажа акций через специализированных организаторов торгов на рынке ценных бумаг за пределами Российской Федерации 4) представление отчета ФАУГИ об осуществлении приватизации (агентство по управлению гос. имущ.)