Расчет величины и структуры жилищного фонда. Расчет количества жилых домов и расчет селитебной территории сельского поселения

В основу расчета принято положение: количество потребных к проектированию квартир принимается равным количеству семей.

Таблица 4 – Потребность жилого фонда по типам квартир

Типы жилых домов	Процентное соотношение жилых домов по типам	Потребное количество квартир
Усадебные
Блокированные
Секционные
Итого

Таблица 5 – Расчет количества жилых домов

Тип жилых домов	Потребное кол-во квартир	Необходимо запроектировать
Квартир	Домов
1. усадебные дома одноквартирные дома двухквартирные дома
2. блокированные дома 3 квартирные 4 квартирные
3. секционные дома 2 этажные 2 секционные 8 квартирные

Для предварительного определения потребной селитебной территории используются следующие показатели на 1 дом (или квартиру) в гектарах на 1 семью при застройке населенных мест согласно СНиП 2.07.01.89. В сельских поселениях размер земельного участка при доме (или квартире) определяется заданием на проектирование по местным условиям с учетом демографической структуры населения в зависимости от типа дома и в соответствии с действующим законодательством, которые установлены в районе, области, крае.

При расчете площади селитебной территории исключаются непригодные для застройки территории: овраги, крутые склоны, скальные выступы, магистральные оросительные каналы, селевые сооружения, а также земельные участки предприятий и учреждений межселенного значения.

Таблица 6 – Расчет потребности территории для жилой зоны сельского населенного места

Наименование принятых к проекту типов домов	Норма площади на 1 кв, га	Кол-во квартир/домов	Потребная жилая территория, га
1. усадебные 1кв.дом 2кв.дом	0,16 0,14	146/146 73/146	23,36 17,52
2. блокированны3 кварт. 4кварт	0,12 0,12	4/12 7/28	1,44 3,36
3. секционные 2этажные 2секционные 8 квартирные	0,02	4/32	0,64
Итого			46,32

Определение потребности и состава учреждений и предприятий обслуживания. Расчет их вместимости и размеров их земельных участков.

Расчет вместимости учреждений и предприятий обслуживания и размеров их земельных участков производится в соответствии со СНиП 2.07.01 – 89. Перечень (состав) зданий зависит от категории поселения.

Определение потребной территории для предприятий культурно-бытового обслуживания и учреждений приводится в таблице 7.

Таблица 7 – Расчет учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков

Учреждения, предприятия	Нормативный показатель	Проектный показатель
Вместимость на 1000 жителей	Размер участка	Вместимость на 1107 жителей	Размер участка, га
1. Детские дошкольные учреждения		40 м²на 1 место	110,7	0,44
2. Общеобразовательные школы		50 м²на 1 место	199,3	1,0
3. Фельдшерско-акушерский пункт	1 объект на нас.пункт	0,2 га на объект	1 на нас. пункт	0,2
4. Аптека	1 объект на нас.пункт	0,2 га на объект	1 на нас. пункт	0,2
5. Спортивные территории (стадион)	1 объект на нас.пункт	0,7 га	1 на нас. пункт	0,7
6. Клуб	1 объект на нас.пункт	0,3 га на объект	1 объект на нас.пункт	0,3
7. Магазин продовольственных товаров	100 м²	0,2 на объект	110,7 м²	0,2
8. Магазин непродовольственных товаров	200 м²	0,4 га на объект	221,4 м²	0,4
9. Столовая	40м²	10м² на 1 место	40 м²	0,25
10. Предприятия бытового обслуживания	1 объект на нас.пункт	0,2-0,4 га на объект	1 объект на нас.пункт	0,2-0,4
11. Прачечная, объект	1 объект на нас.пункт	0,1 – 0,2га на объект	1 объект на нас.пункт	0,1
12. Химчистка, объект	1 объект на нас.пункт	0,1 – 0,2 га на объект	1 объект на нас.пункт	0,1-0,2
13. Общественная баня	1 объект на нас.пункт	0,2 – 0,4 га на объект	1 объект на нас.пункт	0,2-0,4
14. Отделение связи со сберкассой	1 объект на нас.пункт	0,3 – 0,5 га на объект	1 объект на нас.пункт	0,3
15. Административное здание	1 объект на нас.пункт	0,2 га на объект	1 объект на нас.пункт	0,2
16. Пожарное депо	1 объект на нас.пункт	0,3 – 0,4 га на объект	1 объект на нас.пункт	0,3-0,4
17. Парк, скверы, бульвары	1 объект на нас.пункт	1,5 га	1 объект на нас.пункт	1,5
ИТОГО	6,89