Проведение повторных инвентаризаций городских земель

Цель: поддержание в актуальном состоянии перечня сведений, состоящих из качественных показателей, состояние городских земель.

Для этого производят периодические приведения имеющихся в расположении территорий управляемых сведений с практическим приложением.

Результаты повторной инвентаризации:

1. Корректирование существующих сведений

2. Добавление новых сведений

Принципы:

1. Сплошность (сведения предоставлены в относительно сплошном массиве, без разрыва).

2. Полнота (сведения предоставлены по каждому показателю в отношение каждой единицы)

3. Периодичность (устанавливается срок, ко истечении которого обновляются данные)

4. Достоверность (устанавливается ответственность за предоставление сведений, не соответствующим фактическим)

Цель: поддержание в актуальном состоянии перечня сведений, состоящего из количественных и качественных показателей, описывающих состояние городских земель.

Для этого проводится периодическое приведение имеющихся сведений в соответствии с фактическим положением.

Результатами инвентаризации являются:

- корректировка существующих сведений

- добавление новых сведений

Принципы:

1. сплошность – сведения, представленные в отношении сплошного массива без пропусков

2. полнота – по каждому показателю в отношении каждой учётной единицы

3. периодичность – установленный срок, по истечении которого происходит обновление сведений в отношении массива

4. достоверность – устанавливается ответственность за предоставление сведений не соответствующих фактическим

5. иногда происходит инвентаризация отдельных участков

Массивами являются:

- земли определённого назначения, занимающие значительную территорию и имеющие естественные границы (лесопарки, промышленные зоны)

- земли административно-территориальных образований

- кадастровые кварталы

- правовые зоны (территориально-экономические)

В ходе инвентаризации выделяются участки:

- оформленные, на них есть нормативные документы, определяющие вид права разрешённого использования участков, субъекта права и описывающие сам участок

- неоформленные, фактически занятые, но нет документов

- свободные, неоформленные и фактически не используемые

Периодичность:

1. Кадастровые кварталы города – ежегодно.

2. Лесопарковые зоны – раз в 3 года.

3. Промышленные зоны и объекты специального назначения – раз в 5 лет

4. Земли водного, ж/д транспорта и метрополитена – раз в 7 лет

Повторная инвентаризация проводится в 2 этапа:

1. организационный

2. производственный

Организационный этап:

производится также как и базовая инвентаризация

Производственный этап:

1. подготовительный (различия: кадастровое зонирование не проводится, а используются карты кадастрового зонирования, составленные при первичной инвентаризации.

Предварительно устанавливаются границы участков землепользователей, оформивших документы за истёкший с последней инвентаризации период

Полевые работы:

состоят из:

- визуального определения фактических изменений в границах массива или самого массива

- нанесения примерного положения вновь появившихся и изменившихся объектов и удаление утраченных, дополнительно выявляются землепользования

- выявление оформленных, неоформленных участков

- сбор сведений о землях:

а. осуществляется проверка учётных данных по фактическим

б. выявляются спорные вопросы по границам участков

в. Заполняются инвентаризационные карты

Камеральные работы:

- содержание инвентаризационных карт заносится в базу данных

- оформляется дело по обследованию массива

- уточняется перечень фактических землепользователей неоформленных участков

- оформляются карты контроля сплошности М 1:10000

- информация переносится на магнитные носители

- производятся вычисления площадей жилых кварталов, промышленных зон, автомагистралей, и других элементов инфраструктуры

- экспликация объектов

- заполняются отчётные формы и составляются сводные дела по инвентаризации земель.

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!второй вариант!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!