Изменение и расторжение договора

С целью обеспечения стабильности договорных отношений в качестве общего правила ГК РФ установлена презумпция, в соответствии с которой основанием изменения и расторжения договора является соглашение сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором [13].

Исключение составляют случаи нарушения другой стороной условий договора, если данные действия могут быть квалифицированы как существенное нарушение (т.е. нарушение, которое наносит контрагенту такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора), а также иные случаи, предусмотренные законом или договором.

К числу существенных могут быть отнесены следующие нарушения условий договоров: передача продавцом покупателю товаров ненадлежащего качества, систематическая или значительная задержка оплаты покупателем поставляемого товара сверх предусмотренных договором сроков, невыполнение заемщиком предусмотренных кредитным договором обязанностей по обеспечению кредита и т.д.

Необходимым условием изменения или расторжения договора по решению суда является соблюдение специальной досудебной процедуры урегулирования спора непосредственно между сторонами договора.

Существо процедуры досудебного урегулирования состоит в том, что заинтересованная сторона до обращения в суд должна направить другой стороне предложение об изменении или расторжении договора. При этом заинтересованная сторона может предъявить иск в суд только в случае соблюдения одного из двух условий:

• получения отказа другой стороны на предложение об изменении или расторжении договора;

• неполучения ответа на соответствующее предложение в тридцатидневный срок, если иной срок не предусмотрен законом, договором или не содержался в предложении изменить или расторгнуть договор.

Особый случай представляет собой изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств. Существенным признается такое изменение обстоятельств, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы заключен или был заключен на значительно отличающихся условиях.

Резюме

Торги как основной способ организации закупок имеет давнюю историю, сложившуюся современную практику и достаточно полное нормативно-законодательное обеспечение.

Тем не менее требуется приведение в соответствие с сложившейся мировой практикой отдельных положений и терминологии. Новым направлением в российской практике торгов являются торги на закупку услуг. Наиболее развитыми формами торгов являются подрядные торги, а предметом торгов — строительство и реконструкция объектов, поставки ресурсов.

Контрольные вопросы и задания

1. Дайте определение подрядных торгов.

2. В каких случаях используется система торгов?

3. Перечислите основных участников торгов. Назовите их основные функции в процессе проведения торгов.

4. Какова процедура проведения торгов?

5. На основании каких критериев осуществляется выбор победителя торгов?

6. Что такое контракт? Есть ли сходство с понятиями "договор" и "соглашение"?

7. Какие виды договоров вы знаете?

8. Перечислите основные принципы составления договоров.

9. Какова структура договора?

10. Каков порядок заключения договора? Что такое оферта и акцепт?

Литература

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (в действующей редакции).

2. Методические рекомендации по разработке условий и требований инвестора при подготовке подрядных торгов. М: ЭКЦ при Минстрое РФ, 1994.

3. Методические рекомендации по подготовке тендерной документации при проведении подрядных торгов. М.: ЦНИИпроект, 1994.

4. Методические рекомендации по разработке коммерческой части тендерной документации и оферты претендента М.: ЦНИИЭУС, 1995

5. Методические рекомендации по разработке технической части тендерной документации и оферты претендента. М.- ЭКЦ при Минстрое РФ, 1994

6. Регламент работы тендерного комитета М/ ЭКЦ при Минстрое РФ, 1995

7. Методические рекомендации по проведению предварительной квалификации претендентов на участие в подрядных торгах. М.: ЦНИИпроект, 1994.

8. Методические рекомендации по процедуре подрядных торгов. М.: ЦНИИпроект.

9. Методические рекомендации по оценке оферт и выбору лучшего предложения из представленных на подрядные торги. М.: ЦНИИЭУС, 1994.

10. Практическое пособие по организации и проведению подрядных торгов в РФ М: АСПОпроект, 1995. гг.

11. Справочник директора предприятия/Под ред. М.Г Лапусты. М.: ИНФРА-М,

12. Андреева Л. В. Продажа товаров: руководство по подготовке и заключению договоров. М.- ИНФРА-М, 1997.

13. Рекомендации по составлению договоров, № 1-1492/32-21. М., 1995.

14. Управление инвестициями: В 2-х тт/В.В. Шеремет, В.Д. Шапиро и др М • Высшая школа, 1998.

15. Управление проектами/Под общ. ред. В.Д. Шапиро. СПб.: Два-ТрИ, 1996

16. Управление проектами: Толковый англо-русский словарь-справочник/Под ред. В.Д Шапиро. М.: Высшая школа, 2000.

17. Положение о подрядных торгах в РФ, № 660-р/18-7. М, 1993