Поиск: Рекомендуем: Почему я выбрал профессую экономиста Почему одни успешнее, чем другие Периферийные устройства ЭВМ Нейроглия (или проще глия, глиальные клетки) Категории: Астрономия Биология География Другие языки Интернет Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Механика Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Транспорт Физика Философия Финансы Химия Экология Экономика Электроника	Главная О нас Популярное ТОП Новые страницы Случайная страница Контакты FAQ ЗАКАЗАТЬ РАБОТУ И застройки района реконструкции ⇐ Предыдущая12345678910Следующая ⇒ Предпроектные исследования реконструируемого района складываются из следующих этапов: 1. Анализ состояния застройки. На основе натурных обследований выявляются характеристики капитальности, физического и морального износа застройки, ве- ичина жилого фонда, стоимость реконструкции (рис. 15.1 — 15.2). Капитальность сстройки определяется материалом стен и конструкций, а также конструктивной схемой здания. К опорным относятся здания и сооружения с показателем капи-гпьности 100 и более лет (рис.15.1). Амортизация (физический износ застройки) к:ределяется процентом износа зданий. К опорным относятся здания с физичес­ким износом менее 40% (рис.15.2). Моральный износ определяется степенью обес­ценивания здания в результате несоответствия архитектурного решения, уровня ■ утреннего благоустройства и отдельных инженерных устройств действующим ■ормам и техническим условиям, а также изменяющимся требованиям населения. Выражается в процентах к восстановительной стоимости. К опорному фонду мо­ет быть отнесена застройка с моральным износом до 25%. Анализ этажности истройки, наряду с историко-архитектурным анализом, является основанием для гинятия решения по формированию градостроительной композиции. 2. Историко-архитектурный анализ застройки проводится на основе натур- х обследований, изучения архивных литературных и картографических мате- алов. В процессе анализа устанавливается наличие архитектурных и истори- ских памятников, степень их ценности, характер взаимодействия памятников с окружающей их застройкой, основные элементы зрительного восприятия ар-жятектурных ансамблей (рис.16). В результате комплексного анализа состояния и историко-архитектурной цен-■ости застройки проводится ее классификация по категориям ценности, на осно-которой составляется опорный план, позволяющий определять масштаб и ха­рактер реконструкции застройки (см. рис. 16). Кроме анализа застройки в процессе предпроектных исследований района реконструкции проводятся нижеследующие виды исследований. 3. Анализ социально-демографической структуры района. Данные по демог­ рафической структуре получаются путем выборочного статистического обследо- ьания. В результате анализа выявляется численность населения и его состав поло-возрастной, семейный, социальный, профессиональный). 4. Анализ характера использования территории проводится путем выявления »сех функциональных элементов района, размеров участков различного назначе­ ния. В результате анализа устанавливается целесообразность определенных ре- нструктивных мероприятий, полноценность состава функциональных зон, со­ответствие размеров участков и баланса территории действующим нормативам. 5. Анализ культурно-бытового обслуживания населения, целью которого являет­ ся выявление уровня обслуживания населения, характера использования сложив­ шейся системы культурно-бытового обслуживания в исследуемом районе и в при-     1. Капитальность застройки Ш -1 категории - 150 лет ЩИ - II категории - 120 лет ЩЩ - III категории - 100 лет |jjj ]f]j|[ljf| - IV категории - 50 лет       2. Степень амортизации застройки /физический износ/ ^т -до20% Yiwi -добо% г - до 40% аи -до80% - более 80% Рис. 15. Комплексный предпроектный анализ района реконструкции     • памятники архитектуры   ■ здания, составляющие ценную городскую среду — памятники истории — здания, искажающие историческую городскую среду 16. Историко-архитектурный анализ застройки мыкающей к нему зоне. В процессе анализа уточняется перечень и размещение дей­ствующих учреждений, радиусы их обслуживания, технологические данные и тех­ническое состояние имеющихся объектов обслуживания, их уровень соответствия:-: 'рмам, изучаются возможности и необходимость размещения новых объектов. 6. Организация отдыха населения и озеленение внутриквартальных тер- гиторий. Выявляется посещаемость озелененных территорий различными воз- г летными группами населения, характер отдыха. Анализ существующей струк- г. ры озелененных территорий проводится путем выявления основных типов :воров и их оценки по степени озелененности, благоустройства, возможностей «^пользования для отдыха, а также приемов озеленения. 7. Анализ санитарно-гигиенических условий проводится в трех направлени- |\: установление границ вредного влияния промышленных предприятий, распо­ ложенных вблизи исследуемого района; определение степени отклонения от :-: >рм инсоляции и аэрации жилых помещений и территорий; установление гра­ ниц нормального для человека санитарно-гигиенического режима на территории гмйона и в пределах жилых помещений. Для жилой застройки составляются кар- - граммы инсоляционных условий, устанавливаются территории и помещения, Hi которых наблюдаются отклонения от санитарных норм. 8. Анализ транспортного движения. Выявляется место исследуемого района з транспортной структуре города, характер и интенсивность транспортного и ^шеходного движения по основным направлениям. Исследуются подвижность .-иселения, закономерности расселения относительно мест приложения труда, .:<оростной режим движения транспорта. Чй» — опорный фонд — сносимый (ветхий) фонд Рис. 1 7. Сводный опорный план района реконструкции 9. Экономические данные. Проводится сбор и анализ материалов, характери­зующих эффективность использования территории, технико-экономические пока­затели застройки, стоимостные показатели по жилому и общественному фонду. Итоги предпроектного градостроительного анализа сводятся в комплексный опорный план (рис.17). Источники: 1).Реконструкция крупных городов. — М., 1972. 2). Методика реконструкции го­родов.— М., 1975. 3). Методика реконст­рукции жилых кварталов центра Ленин­града. 1970. 4). Предпроектные исследо­вания реконструкции жилых районов в го­родах Белоруссии. —Минск, 1980. 17. АНАЛИЗ ПЛОТНОСТИ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ПО ТЕРРИТОРИИ РАЙОНА При анализе плотности решается проблема определения действительных функциональных границ зоны влияния пространственно распределенных объек­тов. Областями решения задачи являются: анализ плотности распределения ис­следуемых элементов или интересующего нас признака по территории (напри­мер, плотность населения, плотность размещения объектов обслуживания и др.); зыделение зоны наивысшей концентрации объектов (например, выделение фун­кциональных границ городского центра); зонирование территории по условиям обслуживания; анализ плотности движения и др. Для решения задачи используется графоаналитический аппарат и проделыва-ются нижеследующие операции. Исследуемые элементы представляются в виде точечной планограммы (рис. 18.1), которая на основе регулярной сетки приводит­ся к формализованному виду. В каждой территориальной ячейке подсчитывается количество элементов и полученное число выставляется в соответствующую ячей­ку (рис. 18.2). Определяется непрерывное поле «ближайшего соседства», в резуль­тате чего устанавливаются и учитываются взаимосвязи каждой территориальной ячейки со всеми окружающими ее ячейками. Для этого определяется выровненное значение исследуемого признака в каждой ячейке, для чего подсчитывается сред­нее арифметическое от суммы удвоенного значения признака в исследуемой ячей­ке и в восьми окружающих ее ячейках. Так как в данном случае нам необходимо определять относительные (а не абсолютные) величины, характеризующие не ко-тичество элементов в каждой территориальной ячейке, а их соотношение с други­ми, можно не определять среднее значение признака в каждой ячейке. Достаточно к удвоенному значению признака в исследуемой ячейке прибавить значения при­знака в восьми окружающих ее ячейках (рис. 18.3). Устанавливается иерархическая последовательность присоединения ячеек "ланограммы. Для этого ячейке с наивысшим показателем плотности объектов признака) присваивается номер 1. К ней с номером 2 присоединяется соседняя, ближайшая к ней ячейка, имеющая наибольшее значение плотности объектов, и так далее, пока все пространство, занятое объектами, не будет ранжировано. Полученные номера ячеек фиксируются на планограмме (рис. 18.4). Если ячейки с большими числовыми значениями оказываются изолированными друг от друга ячейками с меньшими числовыми значениями, последние «присоединяются» до момента «сращивания» с первыми. Затем присоединение продолжается по об­щему правилу. По результатам анализа строится характеристическая кривая Лоренца. Для это­го на графике в прямоугольных координатах откладываются в соответствии с иерархией присоединения кумулятивные значения территории и числа объектов рис. 18.5). Откладывается сначала значение ячейки, имеющей первый номер, за­тем сумма ячеек, имеющих первый и второй номера, и т.д. Для определения фун­кциональных границ зоны распределения элементов достаточно оконтурить тер­риторию, в пределах которой размещено 75% или 90% элементов (в зависимости 'т требуемой точности). На планограмме (рис. 18.4) оконтуривается такое количе­ство ячеек, в котором размещены требуемое количество элементов. Площадь по­лученной территории показывает функциональные границы зоны распределения элементов, а конфигурация территории — характер их распределения. Данный метод интересен тем, что в наглядном виде в графической форме позволяет описать интенсивность освоения территории, проанализировать плот­ность распределения исследуемого признака и выявить границы распределения ^того признака.                                       _J —1     //' ■ y'/ '" /j J         w   1 1 2~[з               2 3           CO ГО                                                                                 iP
					о			3
							-I

Рис.]8. Выявление концентрации распределе­ния элементов по территории. 1 — точечная планограмма распределения элемен­тов, 2 — формализованная цифровая планограмм:: распределения элементов, 3 — планограмма выров­ненных значений распределения элементов, 4 -иерархия присоединения и выделение ареалоь распределения элементов (территории, содержащие соответственно, 25%, 50%, 75% и 90% элементов' 5 — кривая Лоренца, характеризующая неравномер­ность распределения элементов по территории.

107

91

j 94

90

115

123 124

127 113

80

25:

44-

72 110

29? =36= =7+

48

117

%1

100+

50--40--30-

10+

3000-

m О

Н2500-

I ш

Ш2000-

ко.

itrir

1ЛИЧЕСТ Ю КВАДР VTOB

/0 8U 90 100%

36

Математическим методом выявления плотности и характера просгране i вен­ного распределения элементов является метод «ближайшего соседства- Клаг-I.:—Эванса. Суть метода заключается в определении степени концентрации р.^--?еделенных по территории элементов. Этот метод дает возможность численно­го выражения любого распределения и заключается в измерении расстояния о: 1-ждой точки до ближайшей к ней. Вся совокупность полученных значений ог> г-еделяет характер распределения элементов в пространстве, численное выраже­ние которого может быть получено из соотношения:

г:е: R_n — статистика распределения; D — среднее расстояние между ближайши-v.n соседями; А — изучаемая территория в тех же единицах измерения; N — число точек на изучаемой территории.

Значения находятся в пределах от 0 до 2,15. Если точки скучены, R = 0, если т^чки равномерно распределены по территории — R = 2,15.

Если точки распределены случайно, R = 1,0. Таким образом, на непрерывной числовой шкале можно фиксировать с учетом смысла экстремальных значений г 0 до 2,15) любое распределение элементов в пространстве.

Модификация описанного метода разработана для выделения композицион­ного каркаса и определения характера и направлений его развития в связи с тер-гиториальным ростом города [4]. Данная модификация основывается на допу­щении адекватности функциональной и композиционной структур города и свя­зна с выделением функционального каркаса и определением на этой основе • омпозиционного каркаса. Процедура выделения функционального каркаса опи-:ана выше.

Непосредственное выделение композиционного каркаса города проводится в.;анном случае методом экспертной оценки путем фиксации наиболее активных - композиционном отношении элементов и связано с особенностями простран-.твенного размещения процессов: «А» — генерирующих людские потоки. Б» — организующих людские потоки, «В» — равномерно распределяющих эти::отоки. Особенности эти заключаются в том, что названные процессы занимают в пространстве строго определенное положение относительно друг друга. Это находит отражение в композиционном построении города, что позволяет выде-:ить зону наибольшей композиционной значимости — композиционный каркас. В структуру композиционного каркаса включаются значимые элементы природ­ного ландшафта и исторически сложившиеся элементы предшествующего раз­вития города. При этом фиксируются значимые элементы и связи между ними. Ланный этап основывается, таким образом, на комплексном всестороннем ана-:нзе композиционной активности элементов градостроительной композиции и, наряду с визуальной оценкой, включает сопоставление функционального карка-.а с пространственной локализацией процессов, а также с ландшафтом и исто­рически сложившейся структурой плана.

Первая и вторая процедуры выделения композиционного каркаса дополня­ют друг друга. При этом первая (выделение функционального каркаса) реали­зуется на более объективной основе с использованием количественных харак­теристик, вторая — в большей степени реализуется на качественном уровне. Сопоставление результатов, полученных при первой и второй процедурах, по­зволяет с достаточно высокой точностью определить композиционный каркас города.

Источники: I). Якшин A.M. Говоренкова Т.М., Стрель­ников А.И., Меркулова З.Е. и др. Графоана­литический метод в градостроительных исследованиях и проектировании.— М.. 1979; 2). Стрельников А.И., Меркулова З.Е. Определение границ коммуникацион­ной территории в городах и системах рас­селения для описания транспортной ситу­ации: В сб. Транспортно-планировочная организация городов и групповых систем населенных мест, 1980; 3). Хаггет П. Про­странственный анализ в экономической географии.— М., 1968; 4). Мамаков Н.В Влияние территориального роста города на развитие его планировочной компози­ции.— М., 1980.

18. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ТЕРРИТОРИИ РЕКОНСТРУИРУЕМОГО РАЙОНА ГОРОДСКОГО ЦЕНТРА

Анализ может проводиться на качественном (выявление набора и характе­ристик функциональных элементов) и количественном (соотношение функций) уровнях. Рассмотрим получение количественных характеристик функциональ­ной организации территории с помощью территориального распределения по­казателя (ИФИ), характеризующего соотношение общественных и жилой фун­кций. Рассмотрение его значений на разных участках позволяет установить присущую для каждого участка степень развитости общественных функций от­носительно жилой. Применение данного показателя для дифференциации тер­ритории реконструируемого района позволяет выявить границы зон с различ­ными количественными характеристиками взаимосвязи общественных и жи­лой функций.

Исследование может вестись методом, суть которого заключается в построе­нии планограмм локализации показателя, характеризующего соотношение обще­ственных и жилой функций по ареалам, границы которых устанавливаются по

значениям данного показателя в заданных интервалах. Анализ проводится в сле­дующей последовательности.

На масштабную подоснову накладывается регулярная сетка. На основании данных поквартального натурного обследования и обработки статистических данных определяется количество общественных и жилой функций в пределах каждой территориальной ячейки (рис. 19.2). Размеры территориальных ячеек принимаются близкими к размерам кварталов.

В каждой ячейке подсчитывается показатель соотношения общественных и жилой функций. При этом сопоставляются не абсолютные емкости рассматрива­емых функций, а их доли относительно всей массы общественных и жилой фун­кций в границах исследуемой территории. Это позволяет измерять емкость фун­кций в различных единицах (площадь и кубатура зданий, количество проживаю­щего населения, данные функционального поквартального зонирования и т.д.).

Вычисление показателя соотношения общественных и жилой функций осу­ществляется по формулам:

—^— Ю0% ' (!)

н+ж

где: Н — площадь территории, занятой общественными функциями (по данным поквартального функционального зонирования); Ж — площадь территории, за­нятой жилой функцией.

К,

ИФИ = _1Г^^К' -100%, (2)

где: Kj — кубатура всех зданий, относящихся к общественным функциям в г'-й ячейке; YX_t — кубатура всех зданий, относящихся к общественным функциям по району в целом; С, — численность населения, проживающего в г'-й ячейке; ЕС, — численность всего населения района.

На основе полученных количественных характеристик соотношения показа­теля локализации общественных и жилой функций строится планограмма функ­циональной принадлежности (рис. 19.3). При этом принимаются такие интерва­лы между полученными значениями показателя локализации, которые позволя­ют получить наглядность планограммы и дать ясную интерпретацию распреде­ления исследуемых признаков. Целесообразно принимать следующие интерва­лы значений показателя локализации (процент общественных функций в преде­лах расчетной территориальной ячейки). (рис. 19.3): менее 25%, 26—50%, 51— "5% и более 75%.

Построенная планограмма наглядно иллюстрирует реальное территориаль­ное распределение жилой и нежилой функций и позволяет классифицировать территорию по признаку преимущественной функциональной принадлежности, выявить зоны с различным балансом общественных и жилой функций, опреде­лить закономерности взаимного расположения этих зон.

Рис. 19. Определение соотношения жилой и общественных функций в пределах рекон­струируемого района

1 — Схема функционального зонирования района

2 — Территории, занятые общественными и жилыми функциями (а — территории жилой функ­
ции; б — территории общественных функций)

3 — Планограмма распределения показателя локализации общественных и жилой функций (а -■
общественных функций менее 25%; б — 26— 50%; в — 51—75%; г — более 75%)

В процессе функционального анализа исторически сложившегося района за­частую приходится иметь дело с большим разнообразием функций и зонировать территорию не только по признаку соотношения общественных и жилой функ­ций, но и по соотношению общественных функций между собой. При этом вста­ет задача выделения из всего многообразия функций основного функционально­го типа той или иной территории.

В качестве метода выделения одной или нескольких ведущих функций, ха­рактеризующих ту или иную территорию, может быть использован метод «ин­декса комбинирования» Уивера [2], который применим при изучении данных о любом распределении любых элементов или явлений, выраженных в процентах.

Суть метода заключается в графическом моделировании условных ситуаций процентного распределения элементов и сопоставлении их с реально существую­щими на основе статистического метода «наименьших квадратов». В процессе решения задачи на основе результатов натурных обследований выявляется процен­тное распределение различных функций в пределах исследуемой территории. Каждой функции присваивается определенный номер или индекс. Строится гра­фик, на котором по оси X с равными интервалами откладываются индексы функ­ций, а по оси Y — доля каждой функции во всей территории исследуемого района. Точки, характеризующие удельный вес каждой функции в структуре района, со­единяются между собой. Полученная ломаная линия определяет на графике дей­ствительное соотношение разных функций (на рис.19 показана тонкой линией).

Далее выявляется ведущая функция (или группа функций), определяющая место района в функциональной структуре города. Для этого на графике модели­руются условные ситуации: наносится однофункциональная ситуация, то есть условно считается, что вся территория (100%) занята какой-нибудь одной функ­цией и 0% — всеми остальными (рис. 20.1). Далее моделируется двухфункцио-нальная ситуация — соответственно 50%, 50% на две функции и 0 % — на все остальные (рис. 20.2); трехфункциональная — по 33,3% каждой из трех функ­ций и 0% — на все остальные (рис.20.3) и так далее.

Линии условных ситуаций наносятся на график с действительным распреде­ление функций и по ним статистическим методом «наименьших квадратов» оп­ределяется степень подобия каждой кривой, отражающей условную функцио­нальную ситуацию реальной кривой. Для этого измеряется разность (/) между условными, смоделированными и фактическими данными (на графике представ­лены вертикальными линиями). Полученные данные возводятся в квадрат (/²), а затем суммируются (X/²). Самое близкое соответствие между условными мо­делями и кривыми, построенными на фактических данных, означает минималь­ную сумму квадратов отклонений. В приведенном на рис.20 примере минималь­ная сумма квадратов отклонений равна If² = 628,27 (рис.20.3). Т.е., преобладаю­щими в приведенном примере функциями являются «а», «б» и «в».

Приведенный метод позволяет выделять группу преобладающих элементов, отделять их от второстепенных и, таким образом, выявлять основной, преобла­дающий функциональный тип исследуемой территории. Проводя поквартальный анализ территории района, можно определять функциональный тип каждого

Рис. 20. Графический метод определения ведущей функции методом наименьших квад­ратов: а — е — функции

квартала. В результате может быть получена схема сложившегося функциональ­ного зонирования территории района. Анализ может вестись на основе регуляр­ного районирования или поквартально.

Приведенным методом можно исследовать распределение по территории любых элементов (признаков), соотношение между которыми может быть выра­жено в процентах. Например, может выделяться основной тип застройки по кри­терию этажности, стилевых характеристик и др., а также выявляться демографи­ческая структура района.

Источники: 1). Рожина Н.И. Архитектурно-планиро­вочная организация зон городского цент­ра.— М., 1984; 2).Хаггет П. Простран­ственный анализ в экономической геогра­фии. — М., 1968.

Дата добавления: 2015-11-05; Мы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 2002 | Нарушение авторских прав

Лучшие изречения:

Человек, которым вам суждено стать – это только тот человек, которым вы сами решите стать. © Ральф Уолдо Эмерсон
==> читать все изречения...

1783 - | 1679 -