Правовое положение членов ЖК и ЖСК.

 

Гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооперативапредоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) = основание вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива.

Основание владения, пользования и распоряжения жилым помещением = является членство в жилищном кооперативе.

 

Порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

Пай может принадлежать:

· одному или нескольким гражданам

· либо юридическим лицам.

 

Член жилищного кооператива и проживающие совместно с ним члены его семьи

· по взаимному согласию

· с предварительным уведомлением правления жилищного кооператива

вправе разрешить проживание в жилом помещении, находящемся в их пользовании, временным жильцам

 

Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива

Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива между лицами, имеющими право на пай, допускается в случае:

· если каждому из таких лиц может быть выделено изолированное жилое помещение

· или имеется техническая возможность переустройства и (или) перепланировки неизолированных помещений в изолированные жилые помещения.

Споры о разделе разрешаются в судебном порядке.

 

Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива

Член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса, с согласия проживающих совместно с ним членов своей семьи и правления вправе сдать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выбытия - все жилое помещение внаем за плату.

 

Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

 

Прекращение членства в жилищном кооперативе

в случае:

1) выхода члена кооператива;

2) исключения члена кооператива;

3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;

4) ликвидации жилищного кооператива;

5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

= его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива (конференции).

 

Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива

· на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции)

· в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных ЖК или уставом жилищного кооператива.

 

Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая

 

В случае смерти члена жилищного кооператива преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива имеет:

1. его супруг при условии, что этот супруг имеет право на часть пая.

Если у супруга наследодателя такое право отсутствует или супруг отказался:

Преимущественное право имеет:

2. Наследник члена жилищного кооператива, имеющий право на часть пая и проживавший совместно с наследодателем

 

Если указанные выше наследники отсутствуют или отказались:

3. Наследник члена жилищного кооператива, не проживавший совместно с наследодателем

 

Если указанные выше лица отсутствуют или не имеют преимущественного правалибо откажутся:

4. Член семьи, проживавший совместно с наследодателем и не являющийся его наследником, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива при условии внесения им паевого взноса

 

Члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива,

= выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива.

 

Выселение бывшего члена жилищного кооператива

· Член жилищного кооператива,

· не выплативший полностью паевого взноса

· исключенный из жилищного кооператива по основаниям: на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей

· а также проживающие совместно с ним члены его семьи

= утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны освободить данное жилое помещение в течение 2 месяцев.

 

В случае отказа освободить жилое помещение указанные граждане подлежат в ыселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.