Жилищное право» для групп Ю 35кд, Ю 35к, Ю 44

Вопросы к экзамену по дисциплине

1. Основные принципы жилищного права, их правовое значение в соблюдении прав граждан.
2. Предмет и метод жилищного права. Понятие жилищного законодательства и его отличия от иных источников жилищного права. Действие жилищного законодательства во времени, пространстве, по кругу лиц.
3. Понятие и виды источников жилищного права. Основные источники жилищного права и значение в этом судебных решений.
4. Право граждан Российской Федерации на жилище и способы реализации прав.
5. Конституционное право граждан на жилище. Конституционные гарантии в улучшении жилищных условий для малоимущих граждан.
6. Жилищные правоотношения: понятие, элементы, виды жилищных правоотношений.
7. Жилищные фонды и их виды.
8. Понятие жилого помещения, его назначения, виды жилых помещений.
9. Основания и порядок перевода жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые. Основания отказа.
10. Переустройство и перепланировка: понятие, виды, основания проведения.
11. Основания отказа в разрешении переустройства и перепланировки. Самовольное переустройство и перепланировка, правовые последствия.
12. Государственное управление в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Компетенции органов государственной власти, субъекта.
13. Компетенция органов местного самоуправления в области жилищных отношений.
14. Виды вещных прав на жилые помещения. Основание их возникновения и прекращения.
15. Права, обязанности и ответственность собственника жилого помещения.
16. Права, обязанности и ответственность граждан, проживающих с собственником в жилом помещении.
17. Основание и порядок принудительного прекращения права собственности на жилое помещение.
18. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу.
19. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.
20. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Доли в праве на общее имущество.
21. Состав общего имущества собственников в многоквартирном доме. Пределы пользования и распоряжения общим имуществом.
22. Общее собрание собственников многоквартирного дома. Порядок проведения. Компетенция собственников.
23. Право собственности на общее имущество в коммунальной квартире. Права и обязанности собственника. Порядок продажи комнаты в коммунальной квартире.
24. Страхование жилых помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме.
25. Защита жилищных прав. Способы.
26. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.
27. Предоставление жилых помещений по договору социального найма. Норма жилой площади.
28. Намеренное ухудшение гражданами своих жилищных условий (действия граждан, последствия).
29. Порядок заключения договора социального найма.
30. Права, обязанности и ответственность Нанимателя по договору социального найма.
31. Права, обязанности и ответственность Наймодателя по договору социального найма.
32. Члены семьи нанимателя. Права, обязанности, ответственность.
33. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами.
34. Порядок и основания для изменения и расторжения договора социального найма.
35. Поднаем жилого помещения. Условия заключения договора, сроки, основания прекращения.
36. Временные жильцы. Права, сроки проживания, условия прекращения проживания.
37. Основания и порядок выселения из жилых помещений, занимаемых по договору социального найма.
38. Понятие договора коммерческого найма жилых помещений. Объект (предмет) и форма договора коммерческого найма.
39. Срок договора коммерческого найма. Право нанимателя на продление договора коммерческого найма.
40. Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма. Расторжение договора коммерческого найма.
41. Основания и порядок обмена жилых помещений. Условия, при которых обмен жилыми помещениями запрещен.
42. Приватизация жилых помещений. Понятие, принципы, стороны договора.
43. Порядок действий при приватизации. Деприватизация.
44. Способы управления жилищным фондом. Выбор способа управления многоквартирным домом.
45. Договор управления многоквартирным домом. Порядок заключения, существенные условия, стороны.
46. Товарищество собственников жилья. Права и обязанности товарищества собственников жилья.
47. Органы управления товариществом собственников жилья. Их полномочия, обязанности, сроки полномочий.
48. Общее собрание членов Товарищества собственников жилья. Порядок проведения. Компетенция собственников.
49. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы: порядок и цели создания, основы функционирования.
50. Пользование жилыми помещениями в жилищном кооперативе и жилищно-строительном кооперативе. Права и обязанности членов жилищного кооператива.
51. Правовое положение жилищных накопительных кооперативов. Понятие, цели создания.
52. Совет многоквартирного дома. Понятие, порядок создания, полномочия.
53. Регистрация граждан по месту жительства и пребывания.
54. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура платежей, сроки платежей, размеры платежей.
55. Капитальный ремонт многоквартирного дома.
56. Субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг.
57. Основания и порядок обеспечения сохранности жилищного фонда.
58. Защита жилищных прав. Способы.
59. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.

Старший преподаватель                                                          С.А. Дворецкий