Виды и особенности разработки СГП при реконструкции.

Различают строительные генеральные планы двух видов: общеплощадочные и объектные.

Общеплощадочный стройгенплан разрабатывается на всю территорию строительства комплекса объектов (промышленного предприятия, жилого массива и т. п.). и включает, наряду с существующими и проектируемыми объектами, временные здания и сооружения, основные коммуникации, склады, дороги, строительные машины и механизированные установки, обслуживающие нужды строительства комплекса объектов в целом.Он разрабатывается проектной организацией в составе раздела проекта «Организация строительства» на первой стадии проектирования {проект, рабочий проект) обычно в масштабе 1:1000 или 1:2000.

Объектный стройгенплан составляется только на площадку, непо­средственно прилегающую к конкретному зданию или сооружению, и определяет расположение временных зданий, инженерных сетей, строи­тельных машин и устройств, необходимых для возведения отдельного объекта строительства; Объектный стройгенплан разрабатывается строи­тельной организацией в составе проекта производства работ (ППР), как правило, в масштабе 1:100 или 1:500.

В зависимости от стадии проектирования и строительства практикует­ся также разработка стройгенпланов на отдельные периоды возведения объекта: подготовительный, выполнения работ нулевого цикла, возведе­ния надземной части здания и др.

Общие принципы проектирования стройгенпланов.

Строительный генеральный план является вторым по значимости до­кументом проекта организации строительства (ПОС) или проекта произ­водства работ (ППР). Он устанавливает: границы строительной площадки, расположение постоянных, строящихся и временных зданий и сооруже­ний, действующих, вновь прокладываемых и временных подземных, над­земных и воздушных сетей и инженерных коммуникаций, постоянных и временных дорог, места установки строительных и грузоподъемных ма­шин с указанием путей их перемещения, источники и средства энерго- и водоснабжения строительной площадки, места складирования материалов и конструкций, площадки укрупнительной сборки и др.

При проектировании строительного генерального плана устанавлива­ют состав и наиболее целесообразное расположение строительных машин, временных зданий и сооружений и других элементов обустройства строи­тельной площадки как с точки зрения удобства и безопасности их исполь­зования при выполнении строительно-монтажных работ, так и в отноше­нии санитарно-гигиенических, противопожарных, экологических и эко­номических требований.

Проектирование строительных генеральных планов при разработке ПОС и ППР на объекты реконструкции ведется в полном соответствии с требованиями, предъявляемыми к строительным генеральным планам для нового строительства. Однако особенности строительного производства при этой разновидности строительства вызывают дополнительные требо­вания к проектированию стройгенпланов.

Общеплощадочный стройгенплан, разрабатываемый на промышленное предприятие или комплекс объектов гражданского назначения, должен содержать принципиальные решения по организации работы грузоподъ­емных кранов с учетом возможности транспортирования их к месту уста­новки и организации складирования материалов, конструкций и оборудо­вания в стесненных условиях при минимальном влиянии на деятельность промышленного объекта или условия проживания людей в районе произ-водства работ.

На общеплощадочном стройгенплане наносят все существующие, сно­симые, реконструируемые и вновь возводимые здания и сооружения е указанием очередности выполнения работ, выделением пусковых ком­плексов или очередей реконструкции, территорий за пределами строй­площадки для организации промежуточных складов и др.

Объектный стройгенплан, разрабатываемый для организации строи­тельной площадки, непосредственно примыкающей к реконструируемому зданию, детализирует решения, принятые в общеплощадочном стройген­плане. Он разрабатывается на подготовительный период, отдельные оче­реди или этапы реконструкции зданий (доостановочный и послеостано-вочный периоды, период остановки производства или прекращения экс­плуатации), их частей или сложные виды работ.

На объектном стройгенплане показывают те же элементы, что и при проектировании нового строительства. Однако в процессе его разработки необходимо учитывать ряд дополнительных требований:

— обеспечение возможности совместной деятельности на ограничен­ной территории промышленного и строительного производства при ре­конструкции объектов производственного назначения или безопасной эксплуатации объектов гражданского назначения, находящихся в преде­лах или вблизи строительной площадки;

— учет существующих ограничений при транспортировании строи­тельных машин, материалов и конструкций (улиц с интенсивным движе­нием транспорта, перекрестков, железнодорожных переездов, транспорт­ных габаритов);

— учет стесненности площадок для монтажа и демонтажа строитель­ных машин, складирования конструкций, материалов и технологического оборудования/

Для удовлетворения первого требования необходимо определить по­рядок движения транспорта на территории, прилегающей к объектам ре­конструкции и проектирования специальных устройств для обеспечения безопасности людей: ограждений зоны производства работ, укрытий, за­щитных настилов, экранов и т. п.

Стесненность строительной площадки определяет, условия транспор­тирования строительных конструкций, элементов башенных кранов или других строительных машин по территории предприятия или жилого микрорайона. Этот же фактор определяет методы монтажа и демонтажа грузоподъемных кранов.

Размещение приобъектных складов строительных материалов и конст­рукций в стесненных условиях реконструкции при проектировании строй-генпланов также имеет рад особенностей. При большой стесненности стройплощадки возможны следующие варианты проектных решений:

— размещение складов на месте подлежащих сносу существующих зданий;

— организация промежуточных складов на территории предприятия или микрорайона, а также за ее пределами,

— организация монтажа конструкций с транспортных средств;

— использование для складирования материалов перекрытий или покрытий.